メゾン・ブランシェ(千葉県 八千代市 大和田 202-4)の価格相場は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (26.7㎡) の 534 万円、最も低い部屋は 2階 (26.5㎡) の 529 万円です。

メゾン・ブランシェ 価格相場・家賃相場
20.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,715 円/㎡
(平均値)
24.9
9.0 円/㎡
京成大和田駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ブランシェの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ブランシェの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ブランシェ
住所千葉県 八千代市 大和田 202-4
建築年2000年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 9分
その他 東葉高速鉄道 八千代中央駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ブランシェ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.49㎡
(1K)
-529万円4.5万10.3%
1階26.49㎡
(1K)
-529万円4.5万10.3%
1階26.49㎡
(1K)
-529万円4.5万10.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.49㎡
(1K)
-529万円4.5万10.3%
2階26.71㎡
(1K)
-534万円4.6万10.3%
2階26.49㎡
(1K)
-529万円4.5万10.3%
2階26.49㎡
(1K)
-529万円4.5万10.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ブランシェの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ブランシェの価格相場、家賃相場は大和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ブランシェの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和田 中古マンション価格相場 推移・動向 大和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ブランシェの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m レオパレス未来
千葉県 八千代市 大和田 209
京成大和田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
115m M・Y・カサヴェール
千葉県 八千代市 大和田 188-12
京成大和田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
151m コーノハイツ2
千葉県 八千代市 萱田町 1038
京成大和田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
167m ビラ・モデルナ
千葉県 八千代市 大和田 131-2
京成大和田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
183m メゾンコリーヌ
千葉県 八千代市 大和田 130-10
京成大和田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
208m パストラル弐番館
千葉県 八千代市 大和田 160-1
京成大和田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
211m ソレイユ大和田
千葉県 八千代市 大和田 266-2
京成大和田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
220m パストラル参番館
千葉県 八千代市 大和田 160-1
京成大和田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
249m サニーコートC
千葉県 八千代市 萱田町 1006
京成大和田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
252m ドリームヒル
千葉県 八千代市 大和田 359-29
京成大和田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
291m バリュージュK・T
千葉県 八千代市 大和田 242
京成大和田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
316m パル石井
千葉県 八千代市 大和田 269-3
京成大和田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
338m シャーメゾン上の山
千葉県 八千代市 萱田町 965
京成大和田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
357m レオパレスGalassia
千葉県 八千代市 大和田 309-39
京成大和田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
376m クレストハイム
千葉県 八千代市 萱田町 881-1
京成大和田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
413m スクエアオーワダ
千葉県 八千代市 大和田 287-31
京成大和田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
418m エクレール1
千葉県 八千代市 大和田 108-2
京成大和田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
428m サニーコートB館
千葉県 八千代市 萱田町 835-1
八千代中央駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
430m サニーコートA館
千葉県 八千代市 萱田町 841-3
八千代中央駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
430m レオパレスコンフォールオーサワ
千葉県 八千代市 大和田 106
京成大和田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
433m レオパレスコンフォール2
千葉県 八千代市 大和田 106
京成大和田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2003年
482m レオパレスアドヴァンス
千葉県 八千代市 大和田 18-4
京成大和田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2008年
484m 鈴木アパート
千葉県 八千代市 大和田 287-6
京成大和田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2001年
545m 第2シャトーヤマセ
千葉県 八千代市 大和田 563-5
京成大和田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2011年
555m ブルーハピネス
千葉県 八千代市 萱田町 793-2
村上駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2002年
591m グレーテル大和田
千葉県 八千代市 大和田 29-1
京成大和田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1999年
619m シャーメゾン壱番館
千葉県 八千代市 萱田町 759
村上駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
624m サニーハイツクローバーフィールド
千葉県 八千代市 萱田 2281-1
八千代中央駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
638m シャーメゾン弐番館
千葉県 八千代市 萱田町 759
村上駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
651m ハイツサンピーチ・B
千葉県 八千代市 大和田 755-80
八千代中央駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
660m シャーメゾン参番館
千葉県 八千代市 萱田町 759
村上駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
681m シャーメゾン四番館
千葉県 八千代市 萱田町 759
村上駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
683m ハイツサンピーチ・C
千葉県 八千代市 大和田 755-81
八千代中央駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
707m エトワール
千葉県 八千代市 萱田町 749-1
村上駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
712m サンヴェール大和田
千葉県 八千代市 八千代台北 16丁目15-5
京成大和田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
720m プライマリーステージ
千葉県 八千代市 萱田町 752-1
八千代中央駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
723m サンモールC
千葉県 八千代市 萱田町 615
八千代中央駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
733m ファミール・オザワ
千葉県 八千代市 萱田町 608
八千代中央駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
735m ソフィア・パレシオンH棟
千葉県 八千代市 萱田町 738-1
八千代中央駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
756m ソフィア・パレシオンC棟
千葉県 八千代市 萱田町 738-1
八千代中央駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大和田 $kind_labe人口推移 大和田における人口推移・動向を調べることができます

大和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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