メゾン・フロデミール(埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目16-10)の価格相場は 12.2万円/㎡ (坪単価 40.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (55.7㎡) の 679 万円、最も低い部屋は 302号室 (55.1㎡) の 667 万円です。

メゾン・フロデミール 価格相場・家賃相場
12.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,032 円/㎡
(平均値)
22.0
31.0 円/㎡
深谷駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・フロデミールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・フロデミールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・フロデミール
住所埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目16-10
建築年2003年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区上柴西小学校
中学校区上柴中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR高崎線 深谷駅  徒歩 31分
JR JR高崎線 籠原駅  徒歩 48分
その他 秩父本線 明戸駅  徒歩 68分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・フロデミール(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.71㎡
(2LDK)
-679万円5.7万10.1%
10355.71㎡
(2LDK)
-679万円5.7万10.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.71㎡
(2LDK)
-679万円5.7万10.1%
20255.08㎡
(2LDK)
-667万円5.7万10.3%
20355.71㎡
(2LDK)
-679万円5.7万10.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.71㎡
(2LDK)
-679万円5.7万10.1%
30255.08㎡
(2LDK)
-667万円5.7万10.3%
30355.71㎡
(2LDK)
-679万円5.7万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・フロデミールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上柴町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・フロデミールの価格相場、家賃相場は上柴町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・フロデミールの周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上柴町 中古マンション価格相場 推移・動向 上柴町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上柴町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・フロデミールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m 末廣マンション
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目15-1
深谷駅
徒歩26分

鉄骨造 1983年
109m ラルジュフォンテーヌ
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目13-4
深谷駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2000年
131m レオパレスカームプレイス
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目11-1
深谷駅
徒歩31分

鉄骨造 1996年
137m ヴァン・ヴィラッジA
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目9-18
深谷駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 2003年
137m ヴァンヴィラッジB
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目9-18
深谷駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 2003年
158m エルディム箕村
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目9-7
深谷駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 1993年
172m 昭和コーポ深谷
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目28-11
深谷駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 1986年
276m 白百合ハイツ
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目3-14
深谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
292m グレース満喜
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目4-7
深谷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1991年
320m ハイジの家
埼玉県 深谷市 上柴町東 5丁目3-6
深谷駅
徒歩25分

鉄骨造 2004年
323m エクセレント山本
埼玉県 深谷市 上柴町東 5丁目11-14
深谷駅
徒歩33分

鉄骨造 1991年
384m ヴィラージュ
埼玉県 深谷市 上柴町西 7丁目9-12
深谷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2005年
452m ヴィオラ・フィオーレ
埼玉県 深谷市 上柴町西 7丁目13-18
深谷駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 2004年
500m ヴェナビスタ
埼玉県 深谷市 上柴町東 6丁目12-8
深谷駅
徒歩25分

鉄骨造 2011年
530m ポテンシャル
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目15-29
深谷駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2006年
608m コーポ花笠
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目13-17
深谷駅
徒歩25分

鉄骨造 1988年
624m エルディムカメリア
埼玉県 深谷市 上柴町西 6丁目23-1
深谷駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1992年
631m レオパレスSUN LIGHT
埼玉県 深谷市 上柴町東 7丁目20-29
深谷駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
674m ドリーム花水木・壱番館・弐番館
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目13-8
深谷駅
徒歩21分

鉄骨造 1996年
675m ドリーム花水木壱番館
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目13-8
深谷駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1997年
680m メゾンシブキ上柴
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目9-12
深谷駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1990年
683m エルディム.はせがわ
埼玉県 深谷市 上柴町西 6丁目15-2
深谷駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 1992年
698m KMパシフィックマンション
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目18-2
深谷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1990年
713m エルディム長谷川2
埼玉県 深谷市 上柴町西 6丁目10-1
深谷駅
徒歩28分

鉄骨造 1994年
756m HAPPINESS
埼玉県 深谷市 上柴町西 6丁目14-8
深谷駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 2006年
775m ドリーム花水木・参番館・五番館
埼玉県 深谷市 上柴町西 6丁目11-2
深谷駅
徒歩21分

鉄骨造 1997年
786m ドリーム花水木弐番館
埼玉県 深谷市 上柴町西 6丁目11-2
深谷駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1997年
786m ドリーム花水木参番館
埼玉県 深谷市 上柴町西 6丁目11-2
深谷駅
徒歩21分
4階建
鉄骨造 1998年
786m ドリーム花水木 五番館
埼玉県 深谷市 上柴町西 6丁目11-2
深谷駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1998年
806m アルムコーポ深谷
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目3-3
深谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2001年
836m ヴィラグリシーヌB
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目12-20
深谷駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2005年
885m パークアヴェニュー
埼玉県 深谷市 上柴町東 3丁目1-4
深谷駅
徒歩32分
4階建
鉄骨造 2007年
893m エスポワール
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目2-4
深谷駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1989年
904m エルディム.シゲ
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目7-15
深谷駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1995年
920m パークグレイス
埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目23-33
熊谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
1034m ハイツフォーティーンC棟
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目8-2
籠原駅
徒歩34分

鉄骨造 1990年
1037m スカイハイツかみしばA棟
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目10-6
深谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
1041m ハイツフォーティーンB棟
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目8-2
深谷駅
徒歩35分

鉄骨造 1990年
1059m ハイツフォーティーンA棟
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目8-2
籠原駅
徒歩34分

鉄骨造 1990年
1109m ハイツUSA
埼玉県 深谷市 上柴町東 7丁目26-3
籠原駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上柴町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

上柴町 $kind_labe人口推移 上柴町における人口推移・動向を調べることができます

上柴町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

深谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -5.38%
2045 11.5 万人 -5.15%
2040 12.1 万人 -4.69%
2035 12.7 万人 -4.03%
2030 13.3 万人 -3.37%
2025 13.7 万人 -2.76%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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