メゾン・ド・F(埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目63-2)の価格相場は 10.2万円/㎡ (坪単価 33.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾン・ド・F』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾン・ド・F(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.08㎡ (1K) | - | 229万円 | 5.8万 | 30.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 33.53㎡ (1K) | - | 389万円 | 7.0万 | 21.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・Fの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西宮下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾン・ド・Fの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西宮下 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾン・ド・Fの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15m | アジックス 埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目62 | 上尾駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 15m | コーポアジックス 埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目62 | 上尾駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 111m | カサリリオ 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目66 | 上尾駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 111m | レオネクストカサ リリオ II 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目66 | 上尾駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 111m | レオパレス上尾第8 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目66 | 上尾駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 111m | レオネクストカサリリオ2 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目66 | 上尾駅 徒歩17分 | | 木造 | 2013年 |
| 113m | エクレール上尾 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目78-1 | 上尾駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 130m | レオパレスアゼリアハイム 埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目110 | 上尾駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 131m | レオネクストインディゴ1 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目22 | 上尾駅 徒歩17分 | | 木造 | 2010年 |
| 133m | レオネクストインディゴ I 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目22 | 上尾駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 172m | 西宮下ハイツ 埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目211 | 上尾駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 188m | レオネクストインディゴ2 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目25 | 上尾駅 徒歩17分 | | 木造 | 2010年 |
| 188m | レオネクストインディゴII 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目25 | 上尾駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 213m | 第2ナミキハイム 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目9-1 | 上尾駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 213m | 第3ナミキハイム 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目9-1 | 上尾駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 213m | 第4ナミキハイム 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目9-1 | 上尾駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 213m | 第7ナミキハイム 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目9-1 | 上尾駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 213m | 第8ナミキハイム 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目9-1 | 上尾駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 262m | グランドメゾン上尾A棟 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目28-1 | 上尾駅 徒歩15分 | | 木造 | 2017年 |
| 280m | 有坂ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 76-8 | 上尾駅 徒歩22分 | | 木造 | 1976年 |
| 289m | プラザ上尾B 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目3-2 | 上尾駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 314m | プラザ上尾A 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目3-1 | 上尾駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 342m | レオ上尾 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目2-5 | 上尾駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 454m | ディオール上尾 埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目149-3 | 上尾駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 461m | レオパレスエクレール上尾 埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目147-1 | 上尾駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 469m | メゾンフェニックス 埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目8-15 | 上尾駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 471m | パレス西宮下 埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目110-1 | 上尾駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 486m | シャインコーポ 埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目13-18 | 上尾駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 486m | 清水荘 埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目13-18 | 上尾駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 500m | ガーデンSUGA 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目426 | 上尾駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 501m | グリーンハイツ2 埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目97-1 | 上尾駅 徒歩9分 | | 木造 | 1994年 |
| 502m | ガーデンスガ 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目426 | 上尾駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 522m | メゾンスリーゼ 埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目3-4 | 上尾駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 556m | レオパレスグリーンクローバー 埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目14-3 | 上尾駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 562m | エーデルワイス 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目345 | 上尾駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 593m | レオネクストヴァルハラ 埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目25-14 | 上尾駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 599m | 第2トミハイツ 埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目43-1 | 上尾駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 604m | コーポKI 埼玉県 上尾市 西宮下 4丁目372-1 | 上尾駅 徒歩19分 | | 木造 | 1987年 |
| 606m | 横塚ビル 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目342 | 上尾駅 徒歩19分 | | 木造 | 2013年 |
| 608m | エスポワールYUKAWA 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 64-9 | 上尾駅 徒歩26分 | | 木造 | 1999年 |
西宮下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
西宮下 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.1 万人 | -2.42% |
| 2045 年 | 20.6 万人 | -2.40% |
| 2040 年 | 21.1 万人 | -2.40% |
| 2035 年 | 21.6 万人 | -2.24% |
| 2030 年 | 22.1 万人 | -1.83% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | -0.59% |
| 2020 年 | 22.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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