メゾン・ド・久米川(東京都 東村山市 萩山町 3丁目14-21)の価格相場は 13.6万円/㎡ (坪単価 44.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・久米川 価格相場・家賃相場
13.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,075 円/㎡
(平均値)
34.0
7.0 円/㎡
久米川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・久米川の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・久米川の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・久米川
住所東京都 東村山市 萩山町 3丁目14-21
建築年1991年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区萩山小学校
中学校区東村山第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・久米川(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.00㎡
(1R)
-271万円4.1万18.4%
20220.00㎡
(1K)
-271万円4.1万18.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・久米川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萩山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・久米川の価格相場、家賃相場は萩山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・久米川の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向 萩山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・久米川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
127m コーポ・イシズ
東京都 東村山市 萩山町 3丁目11-19
久米川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
183m サンガーデン久米川
東京都 東村山市 萩山町 3丁目9-17
久米川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
207m クリードホワイトエンジェル
東京都 東村山市 萩山町 3丁目9-12
萩山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
209m メゾンアトラス
東京都 東村山市 栄町 2丁目24-20
久米川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
211m フォーブルむさしの
東京都 東村山市 萩山町 3丁目16-16
萩山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
215m サンアイランド
東京都 東村山市 栄町 2丁目40-9
八坂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
223m グランベル2
東京都 東村山市 萩山町 3丁目1-40
久米川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
234m チェリーハウス
東京都 東村山市 栄町 2丁目6-9
久米川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1987年
236m サングリーン久米川A
東京都 東村山市 萩山町 4丁目2-13
久米川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
236m サングリーン久米川
東京都 東村山市 萩山町 4丁目2-13
久米川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
250m エトワール
東京都 東村山市 栄町 2丁目40-37
八坂駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
265m ラ・フォンテーヌ
東京都 東村山市 萩山町 3丁目26-5
萩山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
274m ハイマート
東京都 東村山市 萩山町 4丁目2-3
久米川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
274m ハイマートA棟
東京都 東村山市 萩山町 4丁目2-3
久米川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
274m ハイマートB棟
東京都 東村山市 萩山町 4丁目2-3
久米川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
279m グランベル
東京都 東村山市 栄町 3丁目17-5
八坂駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2009年
279m グランベル ※栄町トレビナ
東京都 東村山市 栄町 3丁目17-5
久米川駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2009年
281m 萩山ハイツ
東京都 東村山市 萩山町 3丁目7-2
萩山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1979年
287m サンクレア
東京都 東村山市 栄町 2丁目7
久米川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
289m 丸宮ビル
東京都 東村山市 栄町 3丁目17-2
八坂駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1968年
302m モンリブレ2
東京都 東村山市 萩山町 4丁目1-27
久米川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
303m モンリブレ II
東京都 東村山市 萩山町 4丁目1-27
久米川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1997年
311m サンハイツ
東京都 東村山市 萩山町 4丁目1-17
久米川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1997年
322m ローズガーデン
東京都 東村山市 萩山町 4丁目5-75
久米川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
322m ローズガーデンS
東京都 東村山市 萩山町 4丁目5-75
久米川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2014年
322m ローズガーデンS WIT萩山町
東京都 東村山市 萩山町 4丁目5-75
久米川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2014年
322m ローズガーデン セジュール萩山町
東京都 東村山市 萩山町 4丁目5-75
萩山駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
324m サンハイム
東京都 東村山市 栄町 3丁目13-11
久米川駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2007年
353m カピースハイツA棟
東京都 東村山市 萩山町 4丁目13-1
久米川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
386m ハピネス久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目12-7
久米川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
414m カーサ萩山
東京都 東村山市 萩山町 4丁目12-22
萩山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1984年
419m ひまわりハウス
東京都 東村山市 栄町 3丁目11-2
八坂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
419m ディアス久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目11-54
久米川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
433m ハイツ市川
東京都 東村山市 栄町 3丁目10-12
八坂駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
434m あかつきハイツ
東京都 東村山市 栄町 1丁目12-22
久米川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
454m メゾン・ド・フルール
東京都 東村山市 栄町 1丁目12-45
久米川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
468m フルール遊美堂
東京都 東村山市 萩山町 4丁目9-32
萩山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
488m 栄町グリーンハイツ
東京都 東村山市 栄町 3丁目7-10
八坂駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1984年
501m 八坂コーポラス
東京都 東村山市 栄町 3丁目25-16
八坂駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1980年
549m サンテラス91
東京都 東村山市 栄町 3丁目24-3
八坂駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萩山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

萩山町 $kind_labe人口推移 萩山町における人口推移・動向を調べることができます

萩山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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