Name: メゾン・ド・ヴィレ日本橋中洲
SKU: メゾン・ド・ヴィレ日本橋中洲
Price: 1040000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

メゾン・ド・ヴィレ日本橋中洲(東京都中央区日本橋中洲 4-13)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 344万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (45.4㎡) の 4,826 万円 (新築時価格・分譲時価格から+97.0%)、最も低い部屋は 1206号室 (28.1㎡) の 2,878 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.4%)です。

メゾン・ド・ヴィレ日本橋中洲価格相場・家賃相場

104 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,242 円/㎡

(平均値)

22.0 年

5.0 円/㎡

水天宮前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
メゾン・ド・ヴィレ日本橋中洲の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
日本橋中洲の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

メゾン・ド・ヴィレ日本橋中洲の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・ヴィレ日本橋中洲の物件詳細は以下の通りです。

物件名	メゾン・ド・ヴィレ日本橋中洲
住所	東京都中央区日本橋中洲 4-13
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	78部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	有馬小学校
中学校区	日本橋中学校
管理会社	(株)マルコー
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー
アクセス	東京メトロ東京メトロ半蔵門線水天宮前駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・ヴィレ日本橋中洲(12フロア、78戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	45.35㎡ (1LDK)	2,450万円	4,826万円	13.7万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	30.80㎡ (1K)	2,200万円	3,173万円	10.3万	3.9%
202	40.48㎡ (1K)	2,410万円	4,262万円	12.7万	3.6%
203	42.05㎡ (1LDK)	2,480万円	4,442万円	13.0万	3.5%
204	35.07㎡ (1K)	2,240万円	3,648万円	11.4万	3.7%
205	35.07㎡ (1K)	2,240万円	3,648万円	11.4万	3.7%
206	28.11㎡ (1K)	1,890万円	2,878万円	9.5万	4.0%
207	33.39㎡ (1K)	2,170万円	3,460万円	11.0万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	30.80㎡ (1K)	2,230万円	3,173万円	10.3万	3.9%
302	40.48㎡ (1K)	2,440万円	4,262万円	12.7万	3.6%
303	42.05㎡ (1LDK)	2,510万円	4,442万円	13.0万	3.5%
304	35.07㎡ (1K)	2,270万円	3,648万円	11.4万	3.7%
305	35.07㎡ (1K)	2,270万円	3,648万円	11.4万	3.7%
306	28.11㎡ (1K)	1,850万円	2,878万円	9.5万	4.0%
307	33.39㎡ (1K)	2,200万円	3,460万円	11.0万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	30.80㎡ (1K)	2,230万円	3,173万円	10.3万	3.9%
402	40.48㎡ (1K)	2,440万円	4,262万円	12.7万	3.6%
403	42.05㎡ (1LDK)	2,510万円	4,442万円	13.0万	3.5%
404	35.07㎡ (1K)	2,270万円	3,648万円	11.4万	3.7%
405	35.07㎡ (1K)	2,270万円	3,648万円	11.4万	3.7%
406	28.11㎡ (1K)	1,950万円	2,878万円	9.5万	4.0%
407	33.39㎡ (1K)	2,200万円	3,460万円	11.0万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	30.80㎡ (1K)	2,260万円	3,173万円	10.3万	3.9%
502	40.48㎡ (1K)	2,470万円	4,262万円	12.7万	3.6%
503	42.05㎡ (1LDK)	2,540万円	4,442万円	13.0万	3.5%
504	35.07㎡ (1K)	2,300万円	3,648万円	11.4万	3.7%
505	35.07㎡ (1K)	2,300万円	3,648万円	11.4万	3.7%
506	28.11㎡ (1K)	1,980万円	2,878万円	9.5万	4.0%
507	33.39㎡ (1K)	2,230万円	3,460万円	11.0万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	30.80㎡ (1K)	2,260万円	3,173万円	10.3万	3.9%
602	40.48㎡ (1K)	2,470万円	4,262万円	12.7万	3.6%
603	42.05㎡ (1LDK)	2,540万円	4,442万円	13.0万	3.5%
604	35.07㎡ (1K)	2,300万円	3,648万円	11.4万	3.7%
605	35.07㎡ (1K)	2,300万円	3,648万円	11.4万	3.7%
606	28.11㎡ (1K)	1,980万円	2,878万円	9.5万	4.0%
607	33.39㎡ (1K)	2,230万円	3,460万円	11.0万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	30.80㎡ (1K)	2,290万円	3,173万円	10.3万	3.9%
702	40.48㎡ (1K)	2,500万円	4,262万円	12.7万	3.6%
703	42.05㎡ (1LDK)	2,570万円	4,442万円	13.0万	3.5%
704	35.07㎡ (1K)	2,330万円	3,648万円	11.4万	3.7%
705	35.07㎡ (1K)	2,330万円	3,648万円	11.4万	3.7%
706	28.11㎡ (1K)	2,010万円	2,878万円	9.5万	4.0%
707	33.39㎡ (1K)	2,260万円	3,460万円	11.0万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	30.80㎡ (1K)	2,290万円	3,173万円	10.3万	3.9%
802	40.48㎡ (1K)	2,500万円	4,262万円	12.7万	3.6%
803	42.05㎡ (1LDK)	2,570万円	4,442万円	13.0万	3.5%
804	35.07㎡ (1K)	2,330万円	3,648万円	11.4万	3.7%
805	35.07㎡ (1K)	2,330万円	3,648万円	11.4万	3.7%
806	28.11㎡ (1K)	2,010万円	2,878万円	9.5万	4.0%
807	33.39㎡ (1K)	2,260万円	3,460万円	11.0万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	30.80㎡ (1K)	2,320万円	3,173万円	10.3万	3.9%
902	40.48㎡ (1K)	2,530万円	4,262万円	12.7万	3.6%
903	42.05㎡ (1LDK)	2,600万円	4,442万円	13.0万	3.5%
904	35.07㎡ (1K)	2,360万円	3,648万円	11.4万	3.7%
905	35.07㎡ (1K)	2,360万円	3,648万円	11.4万	3.7%
906	28.11㎡ (1K)	2,040万円	2,878万円	9.5万	4.0%
907	33.39㎡ (1K)	2,290万円	3,460万円	11.0万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	30.80㎡ (1K)	2,320万円	3,173万円	10.3万	3.9%
1002	40.48㎡ (1K)	2,530万円	4,262万円	12.7万	3.6%
1003	42.05㎡ (1LDK)	2,600万円	4,442万円	13.0万	3.5%
1004	35.07㎡ (1K)	2,360万円	3,648万円	11.4万	3.7%
1005	35.07㎡ (1K)	2,360万円	3,648万円	11.4万	3.7%
1006	28.11㎡ (1K)	2,040万円	2,878万円	9.5万	4.0%
1007	33.39㎡ (1K)	2,290万円	3,460万円	11.0万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	30.80㎡ (1K)	2,350万円	3,173万円	10.3万	3.9%
1102	40.48㎡ (1K)	2,560万円	4,262万円	12.7万	3.6%
1103	42.05㎡ (1LDK)	2,630万円	4,442万円	13.0万	3.5%
1104	35.07㎡ (1K)	2,390万円	3,648万円	11.4万	3.7%
1105	35.07㎡ (1K)	2,390万円	3,648万円	11.4万	3.7%
1106	28.11㎡ (1K)	2,070万円	2,878万円	9.5万	4.0%
1107	33.39㎡ (1K)	2,320万円	3,460万円	11.0万	3.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	30.80㎡ (1K)	2,360万円	3,173万円	10.3万	3.9%
1202	40.48㎡ (1K)	2,570万円	4,262万円	12.7万	3.6%
1203	42.05㎡ (1LDK)	2,640万円	4,442万円	13.0万	3.5%
1204	35.07㎡ (1K)	2,400万円	3,648万円	11.4万	3.7%
1205	35.07㎡ (1K)	2,400万円	3,648万円	11.4万	3.7%
1206	28.11㎡ (1K)	2,080万円	2,878万円	9.5万	4.0%
1207	33.39㎡ (1K)	2,330万円	3,460万円	11.0万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・ヴィレ日本橋中洲の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は日本橋中洲のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・ヴィレ日本橋中洲の価格相場、家賃相場は日本橋中洲のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・ヴィレ日本橋中洲の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

日本橋中洲中古マンション価格相場推移・動向日本橋中洲における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋中洲中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・ヴィレ日本橋中洲の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
29m	ニューライフ日本橋東京都中央区日本橋中洲 3-4	水天宮前駅徒歩4分		SRC造	1982年
39m	日商岩井日本橋浜町マンション東京都中央区日本橋中洲 5-1	水天宮前駅徒歩5分		SRC造	1979年
47m	オーベルジュ日本橋東京都中央区日本橋中洲 3-13	水天宮前駅徒歩5分	14階建 104部屋	SRC造	2005年
49m	サンヴェール日本橋水天宮東京都中央区日本橋中洲 2-3	水天宮前駅徒歩4分		SRC造	1998年
59m	ミスモ水天宮東京都中央区日本橋中洲 2-1	水天宮前駅徒歩3分		SRC造	1988年
60m	リバーシティ日本橋東京都中央区日本橋中洲 5-8	水天宮前駅徒歩6分		SRC造	1990年
72m	パシフィック浜町東京都中央区日本橋中洲 1-9	水天宮前駅徒歩5分		SRC造	1980年
81m	ヴェラハイツ日本橋浜町東京都中央区日本橋中洲 1-11	水天宮前駅徒歩7分		SRC造	1980年
91m	月村マンションNO,33 東京都中央区日本橋中洲 7-1	水天宮前駅徒歩6分		SRC造	1979年
92m	浜町グランドハイツ東京都中央区日本橋中洲 1-5	水天宮前駅徒歩5分		SRC造	1976年
95m	マイキャッスル日本橋中洲東京都中央区日本橋中洲 8-1	水天宮前駅徒歩6分		SRC造	1998年
104m	アイディーコート日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目8-9	水天宮前駅徒歩4分	12階建	SRC造	2013年
106m	日本マイセラビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目1-1	水天宮前駅徒歩3分		SRC造	1985年
107m	中央ビルディング東京都中央区日本橋浜町 3丁目16-9	水天宮前駅徒歩5分		SRC造	1977年
110m	ガラ・グランディ日本橋東京都中央区日本橋浜町 3丁目8-11	水天宮前駅徒歩4分	13階建 197部屋	SRC造	2005年
111m	ニックハイム日本橋東京都中央区日本橋中洲 11-13	水天宮前駅徒歩7分		SRC造	1980年
112m	グランシティ日本橋水天宮東京都中央区日本橋中洲 8-3	水天宮前駅徒歩6分	13階建 57部屋	SRC造	2003年
117m	イフリーク日本橋東京都中央区日本橋中洲 7-6	水天宮前駅徒歩6分		SRC造	2003年
118m	日本橋グリーンハイツ東京都中央区日本橋中洲 6-4	水天宮前駅徒歩7分		SRC造	1983年
127m	津多屋CTSビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目1-2	水天宮前駅徒歩3分		SRC造	1988年
140m	友泉日本橋浜町ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目16-7	水天宮前駅徒歩5分		SRC造	1991年
146m	三敬中洲マンション東京都中央区日本橋中洲 9-4	水天宮前駅徒歩6分		SRC造	1988年
150m	日本橋ニューシティダイヤモンドパレスB棟東京都中央区日本橋箱崎町 44-5	水天宮前駅徒歩4分		SRC造	1980年
151m	日本橋アムフラット東京都中央区日本橋中洲 11-11	水天宮前駅徒歩8分		SRC造	1995年
157m	ラピュータ東京都中央区日本橋中洲 6-6	水天宮前駅徒歩8分		SRC造	1999年
167m	イマス箱崎ビル東京都中央区日本橋箱崎町 44-1	水天宮前駅徒歩5分	8階建	SRC造	1970年
171m	デ・リード日本橋箱崎東京都中央区日本橋箱崎町 37-10	水天宮前駅徒歩3分		SRC造	1998年
177m	ドルチェ日本橋浜町・壱番館東京都中央区日本橋浜町 3丁目18-6	水天宮前駅徒歩6分	11階建 41部屋	SRC造	2006年
179m	中銀日本橋浜町マンシオン東京都中央区日本橋浜町 3丁目27-2	浜町駅徒歩5分		SRC造	1982年
181m	ニューハウス浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目20-11	浜町駅徒歩6分		SRC造	1979年
182m	日本橋安田スカイゲート東京都中央区日本橋浜町 3丁目15-1	水天宮前駅徒歩6分	10階建	SRC造	2004年
191m	クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー東京都中央区日本橋箱崎町 37-8	水天宮前駅徒歩3分	13階建 36部屋	SRC造	2001年
196m	レフィール日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目7-5	水天宮前駅徒歩5分	12階建 51部屋	SRC造	2004年
215m	スクエア日本橋東京都中央区日本橋浜町 3丁目26-12	浜町駅徒歩5分	8階建	SRC造	1966年
217m	メインステージ日本橋箱崎II 東京都中央区日本橋箱崎町 37-6	水天宮前駅徒歩3分	12階建 68部屋	SRC造	2001年
223m	メインステージ日本橋箱崎2 東京都中央区日本橋箱崎町 37-5	水天宮前駅徒歩3分		SRC造	2001年
223m	ローズハイツ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目20-7	浜町駅徒歩7分		SRC造	1980年
223m	ライオンズマンション日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目28-2	浜町駅徒歩6分		SRC造	1998年
231m	トルナーレ日本橋浜町ヒーリングエリア東京都中央区日本橋浜町 3丁目3-1	水天宮前駅徒歩4分		SRC造	2005年
240m	centrocitta浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目28-10	浜町駅徒歩7分		SRC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋中洲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋中洲 $kind_labe人口推移日本橋中洲における人口推移・動向を調べることができます

日本橋中洲将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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