メゾン・ド・レカン(神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目779)の価格相場は 77.3万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (20.0㎡) の 1,546 万円、最も低い部屋は 605号室 (20.0㎡) の 1,546 万円です。

メゾン・ド・レカン 価格相場・家賃相場
77.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,103 円/㎡
(平均値)
26.9
2.0 円/㎡
新丸子駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・レカンの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・レカンの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・レカン
住所神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目779
建築年1998年
構造RC造
階数6階
小学校区上丸子小学校
中学校区中原中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備、システムキッチン
アクセス 東急 東急東横線 新丸子駅  徒歩 2分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・レカン(6フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10220.00㎡
(1K)
-1,546万円6.2万4.8%
10320.00㎡
(1K)
-1,546万円6.2万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.00㎡
(1K)
-1,546万円6.2万4.8%
20220.00㎡
(1K)
-1,546万円6.2万4.8%
20320.00㎡
(1K)
-1,546万円6.2万4.8%
20620.00㎡
(1K)
-1,546万円6.2万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.00㎡
(1K)
-1,546万円6.2万4.8%
30320.00㎡
(1K)
-1,546万円6.2万4.8%
30520.00㎡
(1K)
-1,546万円6.2万4.8%
30620.00㎡
(1K)
-1,546万円6.2万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40320.00㎡
(1K)
-1,546万円6.2万4.8%
40520.00㎡
(1K)
-1,546万円6.2万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50120.00㎡
(1K)
-1,546万円6.2万4.8%
50220.00㎡
(1K)
-1,546万円6.2万4.8%
50520.00㎡
(1K)
-1,546万円6.2万4.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60120.00㎡
(1K)
-1,546万円6.2万4.8%
60220.00㎡
(1K)
-1,546万円6.2万4.8%
60320.00㎡
(1K)
-1,546万円6.2万4.8%
60520.00㎡
(1K)
-1,546万円6.2万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・レカンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・レカンの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・レカンの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・レカンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m トネソウ
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目640
新丸子駅
徒歩3分

RC造 2003年
26m トリニティー・コート
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目783-8
新丸子駅
徒歩4分

RC造 2013年
29m TONE-SOU
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目640
新丸子駅
徒歩2分
6階建
RC造 2004年
29m ブライトコーポ
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目640
新丸子駅
徒歩4分
3階建
RC造 1979年
36m ハイム88
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目776
新丸子駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
36m ハイム88A棟
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目776
新丸子駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
36m ハイム88 B棟
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目776
新丸子駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
39m ライオンズマンション新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目770-1
新丸子駅
徒歩2分
6階建
RC造 1981年
40m シェルブルー
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目645
新丸子駅
徒歩2分
6階建
RC造 1998年
43m ドリームレジデンス
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目640-19
新丸子駅
徒歩3分

RC造 2012年
47m 新丸子渡辺荘
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目784
新丸子駅
徒歩2分

RC造 1992年
58m GRACE ONE
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目638
新丸子駅
徒歩3分
6階建
RC造 2015年
58m サンレジデンス
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目638
新丸子駅
徒歩3分
6階建
RC造 2014年
58m 中原区丸子通1丁目PJII
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目638
新丸子駅
徒歩3分
6階建
RC造 2014年
61m ファミーユビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目777
新丸子駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
62m 岩城ビル
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目640
新丸子駅
徒歩3分

RC造 2012年
63m グレイスワン
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目638
新丸子駅
徒歩3分

RC造 2014年
64m trad K
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目774
新丸子駅
徒歩2分
9階建
RC造 2017年
64m マイキャッスル新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目782-2
新丸子駅
徒歩3分
4階建
RC造 1984年
66m サンステージ木内
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目636-2
新丸子駅
徒歩3分

RC造 1997年
74m クイーンズビレッジミヨシ
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目788
新丸子駅
徒歩3分

RC造 1994年
77m ニューハイム
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目773
新丸子駅
徒歩1分
5階建
RC造 2004年
77m 沼田ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目773
新丸子駅
徒歩1分
4階建
RC造 1988年
84m コロニー菅野II
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目785
新丸子駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
84m プロミネンス新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目785
新丸子駅
徒歩2分
6階建
RC造 1997年
85m オーボワ新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 642-8
新丸子駅
徒歩3分

RC造 2016年
86m 新丸子STMビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目781
新丸子駅
徒歩2分
5階建
RC造 1994年
86m 朝日多摩川マンション
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目636-4
新丸子駅
徒歩5分

RC造 1978年
87m エクセレントシティ新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目785-3
新丸子駅
徒歩3分
10階建
RC造 2013年
94m カーサ石原
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 648
新丸子駅
徒歩2分

RC造 2001年
96m カメリアパレス
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 734-2
新丸子駅
徒歩1分

RC造 1990年
108m ガーラ新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町
新丸子駅
徒歩0分
14階建
65部屋
RC造 2018年
109m シティホームズ新丸子駅前
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目791-1
新丸子駅
徒歩3分
11階建
39部屋
RC造 2005年
110m 秋山ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 648
新丸子駅
徒歩2分
6階建
RC造 1973年
111m 藤和シティホームズ新丸子駅前
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目791-1
新丸子駅
徒歩3分

RC造 2004年
114m ENYSビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目830
新丸子駅
徒歩1分

RC造 1992年
114m Mapleシンマルコ
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目828-5
新丸子駅
徒歩1分

RC造 2003年
116m アベニオ新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 734-1
新丸子駅
徒歩2分

RC造 1996年
117m 東武ハイライン新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 695-2
新丸子駅
徒歩2分

RC造 1984年
117m ガーラ・ステーション新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 699-1
新丸子駅
徒歩2分
11階建
40部屋
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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