メゾン・ド・プレジール(神奈川県 座間市 南栗原 5丁目12-13)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・プレジール 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,216 円/㎡
(平均値)
32.0
6.0 円/㎡
かしわ台駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・プレジールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・プレジールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・プレジール
住所神奈川県 座間市 南栗原 5丁目12-13
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 6分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・プレジール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-912万円4.9万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・プレジールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南栗原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・プレジールの価格相場、家賃相場は南栗原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・プレジールの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南栗原 中古マンション価格相場 推移・動向 南栗原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南栗原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・プレジールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m グリーンハイツ柏台B
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目21-10
かしわ台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
83m グリーンハイツ柏台A
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目21-12
かしわ台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
137m よしのハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目13-5
かしわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1981年
140m コーポ雅
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目10-3
かしわ台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1982年
164m ダイメイハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目13-2
かしわ台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
166m ドミールかしわ台
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目28-43
かしわ台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
179m ファミリーコートB
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目3-8
かしわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
180m FAMILY COURT B
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目3-8
かしわ台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
189m パッセラリーベロ
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目26-7
かしわ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
194m ファミリーコートA
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目3-7
かしわ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
198m ファミリーコートC
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目3-9
かしわ台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
199m プロシード
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目8-8
さがみ野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
212m FAMILY COURT D
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目3-10
かしわ台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
212m ファミリーコートD
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目3-10
かしわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
248m グランデアロー
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目17-8
かしわ台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
249m GRANDEARROW
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目17-8
かしわ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
260m カーサ柏台・A
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 936
かしわ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
261m サンモール
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目5-41
さがみ野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
270m ファミーユかしわ台
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目12-13
かしわ台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
276m カーサ柏台・B
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 936
かしわ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
288m セピアコート
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 937
かしわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
302m センチュリーピラ
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目19-23
かしわ台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1988年
317m 加藤ハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目21-11
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1984年
322m レピュートさがみ野
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目5-25
さがみ野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
328m コーポ柏ケ谷
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 948-1
かしわ台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
331m リオーヌさがみ野
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目5-21
さがみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
339m ヴィラかしわ台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 947-1
かしわ台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
352m ソフィア柏台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 971
かしわ台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
388m DSセジュールヤマキ
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目9-5
さがみ野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
388m セジュールYAMAKI
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目9-5
さがみ野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
390m セジュールヤマキ
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目9-5
かしわ台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
391m クリオコート
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目13-77
かしわ台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
400m パトロナージュ栗原
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目22-1
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
406m オークヒルズ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 977
かしわ台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
413m メルベーユシール
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目8-7
さがみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
417m メルベーユテール
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目8-6
さがみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
424m メルベーユメール
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目8-5
さがみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
440m さがみ野コーポ
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目9-21
かしわ台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
448m サンモールさがみ野
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目7-6
さがみ野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
469m シブヤコーポ
神奈川県 座間市 南栗原 3丁目9-6
かしわ台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南栗原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

南栗原 $kind_labe人口推移 南栗原における人口推移・動向を調べることができます

南栗原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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