メゾン・ド・ブランシュ(東京都 多摩市 落合 6丁目14-16)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・ブランシュ 価格相場・家賃相場
12.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
768 円/㎡
(平均値)
30.9
40.5 円/㎡
京王多摩センター駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・ブランシュの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・ブランシュの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・ブランシュ
住所東京都 多摩市 落合 6丁目14-16
建築年1994年
構造その他
階数2階
小学校区西落合小学校
中学校区落合中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・ブランシュ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20261.89㎡
(3DK)
-745万円4.8万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・ブランシュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・ブランシュの価格相場、家賃相場は落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・ブランシュの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
落合 中古マンション価格相場 推移・動向 落合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

落合 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・ブランシュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
278m カーサ峯岸
東京都 多摩市 南野 2丁目28-14
京王多摩センター駅
徒歩47分
3階建
その他 1988年
1403m レオパレスグリーンリーブズ
東京都 多摩市 落合 2丁目1-4
多摩センター駅
徒歩9分
3階建
その他 2007年
1564m シノン鶴牧
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目25-2
唐木田駅
徒歩2分
3階建
その他 1990年
1670m カサフェンテ・リーベ
東京都 多摩市 中沢 2丁目8-2
唐木田駅
徒歩8分

その他 2014年
1783m 石上アパート
東京都 多摩市 唐木田 1丁目7-8
唐木田駅
徒歩3分
2階建
その他 1990年
1851m グリーンドエル唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目7-1
唐木田駅
徒歩2分
4階建
その他 1992年
2066m メイプル唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目12-1
唐木田駅
徒歩7分
3階建
その他 1991年
2162m カサベルデ貝取
東京都 多摩市 貝取 1丁目57-1
小田急永山駅
徒歩15分
4階建
その他 2007年
2261m ガーデニアヒルズ
東京都 多摩市 愛宕 4丁目6-2
京王多摩センター駅
徒歩10分
3階建
その他 1990年
2391m プラティーク唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目28-1
唐木田駅
徒歩11分
3階建
その他 2011年
2475m リバーサイドメゾンK
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目2-7
京王永山駅
徒歩12分
3階建
その他 1989年
2733m キュービック永山
東京都 多摩市 貝取 1丁目1-7
京王永山駅
徒歩8分
2階建
その他 1994年
2809m サンハイツ堀之内C
東京都 八王子市 堀之内 3丁目11-10
京王堀之内駅
徒歩8分
4階建
その他 1990年
2861m サンハイツ堀之内E
東京都 八王子市 堀之内 3丁目11-1
京王堀之内駅
徒歩8分
3階建
その他 1995年
3030m ポンテ・ボーナ
東京都 多摩市 永山 1丁目10-18
京王永山駅
徒歩4分
2階建
その他 2006年
3052m サンハイツ
東京都 八王子市 別所 1丁目11-24
京王堀之内駅
徒歩4分
3階建
その他 1992年
3158m サンハイツ堀之内B
東京都 八王子市 堀之内 2丁目17-10
京王堀之内駅
徒歩7分
3階建
その他 1988年
3197m エスポアール・アオキ
東京都 八王子市 別所 1丁目3-12
京王堀之内駅
徒歩3分
3階建
その他 1991年
3294m サンセットヒルズ II
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目14-14
京王永山駅
徒歩10分
5階建
その他 1990年
3466m ヴィラ・グレイス
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目3-23
小田急永山駅
徒歩8分
3階建
その他 1990年
3487m 中須ビル
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目16-9
小田急永山駅
徒歩8分

その他 1988年
3626m アブニール忠生
東京都 町田市 忠生 2丁目17-1
町田駅
徒歩2分
3階建
その他 1988年
3739m 忠生ビル
東京都 町田市 忠生 3丁目25-11
町田駅
徒歩57分

その他 1987年
3757m ベラファミリアI
東京都 町田市 忠生 3丁目3-13
町田駅
徒歩4分
2階建
その他 2016年
3757m ベラファミリアII
東京都 町田市 忠生 3丁目3-13
町田駅
徒歩4分
2階建
その他 2016年
3804m メゾンクレール
東京都 町田市 忠生 3丁目15-16
淵野辺駅
徒歩31分
4階建
その他 1987年
3917m ハピネスサトウ
東京都 八王子市 南大沢 2丁目206-18
南大沢駅
徒歩9分
2階建
その他 1991年
4058m プレン・ソレイユ南大沢
東京都 八王子市 南大沢 2丁目17-7
南大沢駅
徒歩7分
3階建
その他 2006年
4058m プレンソレイユ
東京都 八王子市 南大沢 2丁目17-7
南大沢駅
徒歩7分

その他 2005年
4189m フラット連光寺
東京都 多摩市 連光寺 5丁目12-15
京王永山駅
徒歩5分
2階建
その他 1986年
4533m メゾンメルヴェイユ鶴川台
東京都 町田市 広袴 3丁目32-6
栗平駅
徒歩19分
2階建
その他 2005年
4547m メゾンアジュール
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目36-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
その他 2014年
4774m 風知草
東京都 多摩市 連光寺 4丁目14-1
京王永山駅
徒歩29分
3階建
その他 1991年
4954m プルミエラムール
東京都 八王子市 上柚木 2丁目5-2
南大沢駅
徒歩19分
3階建
その他 1995年
5037m アネシス
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目6-35
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
その他 2011年
5152m フラット・ミタニ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目3-19
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
その他 2001年
5153m サクラ ヴィレッジA
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目24-45
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
その他 2017年
5292m MAISON UNO
東京都 日野市 三沢 2丁目5-19
百草園駅
徒歩3分
2階建
その他 2005年
5324m メゾンルーチェ
東京都 日野市 程久保 8丁目13-4
程久保駅
徒歩3分
2階建
その他 2016年
5328m メゾン・ド・ステラ A
東京都 町田市 玉川学園 4丁目19-57
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
その他 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

落合の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

落合 $kind_labe人口推移 落合における人口推移・動向を調べることができます

落合 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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