メゾン・ド・トレゾール(東京都 青梅市 東青梅 2丁目16-3)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 208号室 (16.3㎡) の 265 万円、最も低い部屋は 2階 (14.2㎡) の 228 万円です。

メゾン・ド・トレゾール 価格相場・家賃相場
16.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,443 円/㎡
(平均値)
36.0
2.0 円/㎡
東青梅駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・トレゾールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・トレゾールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・トレゾール
住所東京都 青梅市 東青梅 2丁目16-3
建築年1989年
構造RC造
階数7階
小学校区第四小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス JR JR青梅線 東青梅駅  徒歩 2分
JR JR青梅線 河辺駅  徒歩 14分
JR JR青梅線 青梅駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

メゾン・ド・トレゾール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・トレゾール(7フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10216.03㎡
(1K)
-260万円2.3万10.7%
10416.03㎡
(1R)
-260万円2.3万10.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.03㎡
(1K)
-260万円2.3万10.7%
20216.03㎡
(1K)
-260万円2.3万10.7%
20316.03㎡
(1R)
-260万円2.3万10.7%
20416.03㎡
(1K)
-260万円2.3万10.7%
20516.03㎡
(1K)
-260万円2.3万10.7%
20616.03㎡
(1R)
-260万円2.3万10.7%
20816.34㎡
(1R)
-265万円2.4万10.6%
2階14.24㎡
(1R)
-228万円2.1万11.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30516.03㎡
(1R)
-260万円2.3万10.7%
30816.03㎡
(1R)
-260万円2.3万10.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40216.03㎡
(1K)
-260万円2.3万10.7%
40516.03㎡
(1K)
-260万円2.3万10.7%
40716.03㎡
(1K)
-260万円2.3万10.7%
40816.34㎡
(1R)
-265万円2.4万10.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50216.03㎡
(1K)
-260万円2.3万10.7%
50316.00㎡
(1K)
-259万円2.3万10.7%
50516.03㎡
(1R)
-260万円2.3万10.7%
50616.03㎡
(1R)
-260万円2.3万10.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60216.03㎡
(1K)
-260万円2.3万10.7%
60316.03㎡
(1R)
-260万円2.3万10.7%
60416.03㎡
(1R)
-260万円2.3万10.7%
60516.03㎡
(1R)
-260万円2.3万10.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70116.34㎡
(1R)
-265万円2.4万10.6%
70216.30㎡
(1K)
-265万円2.3万10.6%
70316.03㎡
(1R)
-260万円2.3万10.7%
70416.03㎡
(1K)
-260万円2.3万10.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・トレゾールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東青梅のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・トレゾールの価格相場、家賃相場は東青梅のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・トレゾールの周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東青梅 中古マンション価格相場 推移・動向 東青梅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東青梅 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・トレゾールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 賀根井ビル
東京都 青梅市 東青梅 2丁目16-5
東青梅駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
33m 東青梅サンハイツ
東京都 青梅市 東青梅 2丁目16-12
東青梅駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
37m エスカイア100東青梅サンハイツ
東京都 青梅市 東青梅 2丁目16-12
東青梅駅
徒歩3分

RC造 1987年
51m ライオンズマンション東青梅第2
東京都 青梅市 東青梅 2丁目16-11
東青梅駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
54m ヴァンベール東青梅
東京都 青梅市 東青梅 2丁目15-16
東青梅駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
60m ダイアパレス東青梅
東京都 青梅市 東青梅 2丁目18-3
東青梅駅
徒歩3分
7階建
RC造 1984年
61m セトル東青梅
東京都 青梅市 東青梅 2丁目18-5
東青梅駅
徒歩3分

RC造 1981年
74m A.Kハイツ
東京都 青梅市 東青梅 2丁目15-10
東青梅駅
徒歩3分

RC造 1990年
90m 安田ビル
東京都 青梅市 東青梅 1丁目10-1
東青梅駅
徒歩2分
5階建
RC造 1984年
92m ドリーム東青梅
東京都 青梅市 東青梅 1丁目10-4
東青梅駅
徒歩3分
5階建
RC造 1980年
95m 東青梅シティーハイツ
東京都 青梅市 東青梅 3丁目6-1
東青梅駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
96m エスカイア東青梅第5
東京都 青梅市 東青梅 3丁目8-12
東青梅駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
98m 東青梅桑田ビル
東京都 青梅市 東青梅 3丁目5-12
東青梅駅
徒歩5分

RC造 1978年
98m エスカイア東青梅第五
東京都 青梅市 東青梅 3丁目8-12
東青梅駅
徒歩3分

RC造 1991年
104m ホーユウコンフォルト東青梅
東京都 青梅市 東青梅 2丁目19-13
東青梅駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
104m ホーユーコンフォルト東青梅
東京都 青梅市 東青梅 2丁目19-13
東青梅駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
105m メゾン・ドゥ・ボナール
東京都 青梅市 東青梅 1丁目9-17
東青梅駅
徒歩2分
7階建
RC造 1992年
111m ヴィラMS
東京都 青梅市 東青梅 3丁目9-17
東青梅駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
119m モンテベーネ
東京都 青梅市 東青梅 3丁目6-2
東青梅駅
徒歩5分
7階建
RC造 1996年
134m ネクサス東青梅
東京都 青梅市 東青梅 3丁目5-13
東青梅駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
134m 富志正第三ビル
東京都 青梅市 東青梅 3丁目5-13
東青梅駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
140m ネクステージ東青梅
東京都 青梅市 東青梅 2丁目13-20
東青梅駅
徒歩1分
8階建
RC造 2006年
140m ライオンズマンション東青梅
東京都 青梅市 東青梅 3丁目6-19
東青梅駅
徒歩5分

RC造 1987年
168m サンハイツK
東京都 青梅市 東青梅 3丁目9-4
東青梅駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
181m ジュネスE
東京都 青梅市 東青梅 3丁目9-5
東青梅駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
192m 共同ビル
東京都 青梅市 東青梅 2丁目11-3
東青梅駅
徒歩1分

RC造 1983年
202m 葵マンション
東京都 青梅市 東青梅 3丁目8-5
東青梅駅
徒歩3分
6階建
RC造 1976年
203m パーセル東青梅
東京都 青梅市 東青梅 1丁目7-1
東青梅駅
徒歩5分

RC造 1984年
207m ラ・ファミーユ
東京都 青梅市 東青梅 1丁目7-13
東青梅駅
徒歩1分

RC造 1994年
214m クロノス東青梅
東京都 青梅市 東青梅 2丁目20-39
東青梅駅
徒歩5分

RC造 1988年
214m 榎戸ハイツ
東京都 青梅市 東青梅 1丁目7-4
東青梅駅
徒歩2分
5階建
RC造 1983年
239m シャトーブランヴェール
東京都 青梅市 東青梅 3丁目13-4
東青梅駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
242m 未來ビル
東京都 青梅市 東青梅 1丁目13-1
東青梅駅
徒歩4分

RC造 1995年
272m エスカイア100東青梅第一
東京都 青梅市 東青梅 1丁目6-12
東青梅駅
徒歩2分

RC造 1987年
280m プレセランス青梅
東京都 青梅市 東青梅 3丁目16-19
東青梅駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
282m ダイアパレス東青梅第2
東京都 青梅市 東青梅 3丁目16-4
東青梅駅
徒歩5分

RC造 1985年
286m エミネンス青梅
東京都 青梅市 東青梅 3丁目16-9
東青梅駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
292m アイディーコート東青梅
東京都 青梅市 東青梅 3丁目11-10
東青梅駅
徒歩6分
7階建
48部屋
RC造 2010年
305m ダイアパレスグランデージ東青梅
東京都 青梅市 東青梅 1丁目161-4
東青梅駅
徒歩4分
9階建
RC造 1997年
306m ダイアパレスグランデージ東青梅3
東京都 青梅市 東青梅 1丁目161-4
東青梅駅
徒歩3分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東青梅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

東青梅 $kind_labe人口推移 東青梅における人口推移・動向を調べることができます

東青梅 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

青梅市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -5.73%
2045 10.6 万人 -5.57%
2040 11.3 万人 -5.09%
2035 11.9 万人 -4.53%
2030 12.4 万人 -3.89%
2025 12.9 万人 -3.20%
2020 13.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。