メゾン・ド・ダダ弐番館(東京都 杉並区 方南 1丁目2-3)の価格相場は 93.2万円/㎡ (坪単価 308万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.5㎡) の 2,098 万円、最も低い部屋は 1階 (20.9㎡) の 1,943 万円です。

メゾン・ド・ダダ弐番館 価格相場・家賃相場
93.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,378 円/㎡
(平均値)
15.9
8.0 円/㎡
代田橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・ダダ弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・ダダ弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・ダダ弐番館
住所東京都 杉並区 方南 1丁目2-3
建築年2009年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 代田橋駅  徒歩 8分
京王 京王線 笹塚駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・ダダ弐番館(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.93㎡
(1K)
-1,943万円7.1万4.4%
1階22.47㎡
(1K)
-2,095万円7.6万4.3%
1階22.47㎡
(1K)
-2,095万円7.6万4.3%
1階22.50㎡
(1K)
-2,098万円7.6万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.47㎡
(1K)
-2,095万円7.6万4.3%
2階22.47㎡
(1K)
-2,095万円7.6万4.3%
2階22.47㎡
(1K)
-2,095万円7.6万4.3%
2階21.45㎡
(1K)
-1,994万円7.3万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・ダダ弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は方南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・ダダ弐番館の価格相場、家賃相場は方南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・ダダ弐番館の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
方南 中古マンション価格相場 推移・動向 方南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

方南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・ダダ弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 方南町
東京都 杉並区 方南 1丁目
代田橋駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
71m プレール・ドゥーク笹塚2
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目27-8
代田橋駅
徒歩6分

RC造 2013年
82m プレール・ドゥーク笹塚II
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目27-7
代田橋駅
徒歩6分
14階建
39部屋
RC造 2013年
84m U.ハイツ
東京都 杉並区 方南 1丁目1-9
笹塚駅
徒歩9分

RC造 1991年
86m セドール笹塚
東京都 杉並区 方南 1丁目2-12
代田橋駅
徒歩6分

RC造 2015年
87m ヴァレッシア代田橋シティ
東京都 杉並区 方南 1丁目1-11
代田橋駅
徒歩5分
10階建
19部屋
RC造 2007年
88m アクティ笹塚
東京都 杉並区 方南 1丁目1-8
代田橋駅
徒歩5分

RC造 2016年
97m カサ・デ・大原
東京都 杉並区 方南 1丁目1-7
代田橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
97m シャトー楓
東京都 杉並区 方南 1丁目4-18
代田橋駅
徒歩9分

RC造 1977年
98m マサキハイム
東京都 杉並区 方南 1丁目1-4
笹塚駅
徒歩7分

RC造 1991年
117m ベニールメゾン泉
東京都 杉並区 和泉 1丁目1-12
代田橋駅
徒歩4分

RC造 1984年
120m イトーマンション
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目25-8
笹塚駅
徒歩6分

RC造 2011年
124m PREMIUM CUBE笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目26-1
笹塚駅
徒歩7分
9階建
20部屋
RC造 2012年
125m PREMIUMCUBEササヅカ
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目26-1
代田橋駅
徒歩7分

RC造 2011年
127m CURA
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目29-2
笹塚駅
徒歩7分
6階建
RC造 2006年
129m パークハウス笹塚アーバンス
東京都 杉並区 和泉 1丁目8-2
笹塚駅
徒歩10分
14階建
52部屋
RC造 2008年
134m フェニックス代田橋
東京都 杉並区 和泉 1丁目8-28
代田橋駅
徒歩6分
14階建
89部屋
RC造 2008年
136m メゾンやまあき
東京都 世田谷区 大原 1丁目63-8
代田橋駅
徒歩4分
8階建
RC造 1970年
137m レジディア笹塚2
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目25-6
笹塚駅
徒歩6分

RC造 2011年
145m K'sAPT
東京都 杉並区 方南 1丁目7-12
代田橋駅
徒歩8分

RC造 1992年
154m 村崎マンション
東京都 世田谷区 大原 1丁目62-10
代田橋駅
徒歩6分

RC造 1980年
155m サンハイム芦川
東京都 杉並区 方南 1丁目7-3
代田橋駅
徒歩7分

RC造 1991年
158m レークファー笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目30-14
代田橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
159m 笹塚ダイヤモンドマンション
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目25-1
笹塚駅
徒歩6分

RC造 1979年
162m パビヨン笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目30-14
笹塚駅
徒歩6分

RC造 1992年
164m カーネ杉並和泉
東京都 杉並区 和泉 1丁目9-22
代田橋駅
徒歩4分
7階建
RC造 1993年
166m ドルチェ笹塚・壱番館
東京都 杉並区 方南 1丁目7-5
代田橋駅
徒歩7分
5階建
28部屋
RC造 2007年
169m パークウェル代田橋
東京都 杉並区 和泉 1丁目1-3
代田橋駅
徒歩5分
10階建
33部屋
RC造 2007年
169m ParkWell代田橋
東京都 杉並区 和泉 1丁目1-3
代田橋駅
徒歩5分

RC造 2007年
170m シルバーパレス代田橋
東京都 杉並区 和泉 1丁目9-21
代田橋駅
徒歩7分
7階建
RC造 1986年
170m モデュロール笹塚2
東京都 杉並区 方南 1丁目7-11
代田橋駅
徒歩8分

RC造 2008年
171m 光メゾン
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目28-6
笹塚駅
徒歩7分
3階建
RC造 1982年
173m ヴォルガコルテ笹塚アジールコート
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目62-9
代田橋駅
徒歩5分

RC造 2008年
178m シティハイツムラサキ
東京都 世田谷区 大原 1丁目62-5
代田橋駅
徒歩3分

RC造 2004年
180m FK柳橋
東京都 杉並区 方南 1丁目7-9
代田橋駅
徒歩6分

RC造 1997年
183m 常栄マンションKECビル
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目62-11
笹塚駅
徒歩5分

RC造 1974年
185m ジェイパーク笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目30-10
笹塚駅
徒歩8分

RC造 1996年
187m メイト大原
東京都 世田谷区 大原 2丁目23-18
代田橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1983年
188m R-rooms代田橋
東京都 杉並区 和泉 1丁目20-2
代田橋駅
徒歩6分

RC造 2004年
189m シャトレー笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目30-9
笹塚駅
徒歩6分
5階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

方南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

方南 $kind_labe人口推移 方南における人口推移・動向を調べることができます

方南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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