メゾン・ド・カスミ(東京都 足立区 東和 2丁目4-18)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (39.6㎡) の 1,405 万円、最も低い部屋は 204号室 (36.5㎡) の 1,266 万円です。

メゾン・ド・カスミ 価格相場・家賃相場
35.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,992 円/㎡
(平均値)
37.0
7.0 円/㎡
亀有駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・カスミの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・カスミの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・カスミ
住所東京都 足立区 東和 2丁目4-18
建築年1988年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区北三谷小学校
中学校区蒲原中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 21分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・カスミ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20137.77㎡
(2DK)
-1,324万円7.5万6.8%
20337.68㎡
(2DK)
-1,320万円7.5万6.8%
20436.45㎡
(2DK)
-1,266万円7.4万7.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30137.77㎡
(2DK)
-1,324万円7.5万6.8%
30239.60㎡
(2DK)
-1,405万円7.7万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・カスミの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東和のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・カスミの価格相場、家賃相場は東和のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・カスミの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東和 中古マンション価格相場 推移・動向 東和における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東和 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・カスミの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 桜井マンション
東京都 足立区 東和 2丁目4-3
亀有駅
徒歩8分

RC造 1979年
56m サンカメリー
東京都 足立区 東和 2丁目4-10
亀有駅
徒歩10分

RC造 2006年
73m 亀有センチュリーマンション
東京都 足立区 東和 2丁目7-16
亀有駅
徒歩8分
7階建
RC造 1988年
105m センチュリーハイツ亀有
東京都 足立区 東和 2丁目8-1
亀有駅
徒歩7分

RC造 2002年
105m センチュリーハイツ亀有グランレーヴ
東京都 足立区 東和 2丁目8-1
亀有駅
徒歩7分
10階建
77部屋
RC造 2003年
105m センチュリーハイツ亀有グランレーヴ
東京都 足立区 東和 2丁目
亀有駅
徒歩9分
10階建
77部屋
RC造 2003年
129m ウィンベルコーラス亀有
東京都 葛飾区 西亀有 4丁目17-4
亀有駅
徒歩9分
5階建
RC造 1992年
144m レジデンスカノウ
東京都 足立区 東和 2丁目5-27
亀有駅
徒歩9分
5階建
RC造 1989年
146m ワコーレカメアリ2
東京都 足立区 東和 2丁目12-17
亀有駅
徒歩10分

RC造 1989年
146m 都営東和アパート2号棟
東京都 足立区 東和 2丁目6-2
亀有駅
徒歩12分

RC造 1995年
147m マルヤ本社ビル
東京都 足立区 東和 2丁目8-13
亀有駅
徒歩8分

RC造 1985年
183m セザール亀有
東京都 足立区 東和 2丁目6-4
亀有駅
徒歩12分
6階建
RC造 1995年
191m 遠藤ビル
東京都 足立区 東和 2丁目14-2
亀有駅
徒歩10分
4階建
12部屋
RC造 1972年
194m マルイコーポ
東京都 足立区 東和 2丁目15-22
亀有駅
徒歩10分
4階建
12部屋
RC造 1973年
203m グリーンパーク東綾瀬3
東京都 足立区 東和 1丁目10-1
亀有駅
徒歩11分

RC造 1988年
226m 都民住宅パークサイド・ジュン
東京都 足立区 東和 2丁目12-3
亀有駅
徒歩13分

RC造 1996年
227m サンシティ壱番館
東京都 葛飾区 西亀有 4丁目18-21
亀有駅
徒歩5分

RC造 1988年
228m ベルエアハイツ
東京都 葛飾区 西亀有 4丁目15-10
亀有駅
徒歩10分

RC造 1988年
232m マンションピオニー
東京都 足立区 東和 2丁目15-3
亀有駅
徒歩10分
5階建
RC造 1973年
250m 富士観光ビル
東京都 足立区 東和 2丁目21-1
亀有駅
徒歩10分
4階建
RC造 1972年
259m ソフトタウン亀有
東京都 葛飾区 西亀有 4丁目14-13
亀有駅
徒歩9分
5階建
RC造 1983年
261m メインステージヴィラ
東京都 足立区 東和 2丁目22-16
亀有駅
徒歩11分

RC造 2005年
273m プロムコート
東京都 葛飾区 西亀有 4丁目20-5
亀有駅
徒歩8分
4階建
RC造 1996年
276m エクセレント翔
東京都 足立区 東和 1丁目19-7
亀有駅
徒歩13分

RC造 2002年
294m トーワツインズ
東京都 足立区 東和 2丁目20-14
亀有駅
徒歩10分

RC造 1993年
295m コンフォートカメアリ
東京都 足立区 東和 2丁目21-10
亀有駅
徒歩10分

RC造 2011年
296m ロータスガーデン
東京都 足立区 東和 2丁目22-13
亀有駅
徒歩11分
6階建
RC造 2001年
302m グリーンキャピタル亀有
東京都 足立区 東和 2丁目22-10
亀有駅
徒歩12分

RC造 1990年
310m ビューパレス
東京都 葛飾区 西亀有 4丁目22-4
亀有駅
徒歩7分

RC造 1988年
323m ストンパレス2
東京都 葛飾区 西亀有 4丁目13-16
亀有駅
徒歩10分
5階建
25部屋
RC造 1992年
324m トップ亀有No.1
東京都 葛飾区 西亀有 4丁目21-7
亀有駅
徒歩8分

RC造 1986年
329m 振興ビル
東京都 葛飾区 亀有 5丁目12-12
亀有駅
徒歩5分

RC造 1993年
330m コーポあさひ
東京都 足立区 東和 2丁目17-11
亀有駅
徒歩5分
3階建
6部屋
RC造 1972年
331m グリーンプラザ亀有
東京都 葛飾区 西亀有 4丁目21-3
亀有駅
徒歩8分

RC造 1984年
345m クイーンズコート
東京都 足立区 東和 2丁目24-2
亀有駅
徒歩12分

RC造 1998年
349m 都民住宅リビオン・パレス
東京都 足立区 東和 2丁目26-14
亀有駅
徒歩9分

RC造 1999年
354m 旭マンション
東京都 足立区 東和 2丁目17-7
亀有駅
徒歩5分

RC造 1984年
354m 亀有コーポ
東京都 足立区 東和 1丁目22-14
綾瀬駅
徒歩15分
3階建
RC造 1986年
362m 西亀ラスハウス
東京都 葛飾区 西亀有 4丁目4-4
亀有駅
徒歩14分
5階建
RC造 2002年
362m サンファーストゴトウ
東京都 葛飾区 亀有 4丁目33-1
亀有駅
徒歩6分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東和の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東和 $kind_labe人口推移 東和における人口推移・動向を調べることができます

東和 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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