メゾン・ド・オレンジ(神奈川県 横須賀市 田戸台 92-1)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 74.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (14.2㎡) の 310 万円、最も低い部屋は 2階 (13.6㎡) の 308 万円です。

メゾン・ド・オレンジ 価格相場・家賃相場
22.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,957 円/㎡
(平均値)
13.9
1.0 円/㎡
県立大学駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・オレンジの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・オレンジの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・オレンジ
住所神奈川県 横須賀市 田戸台 92-1
建築年2011年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 県立大学駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・オレンジ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階14.18㎡
(1R)
-310万円4.2万16.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階13.64㎡
(1R)
-308万円4.0万15.7%
2階13.55㎡
(1R)
-308万円4.0万15.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・オレンジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田戸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・オレンジの価格相場、家賃相場は田戸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・オレンジの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田戸台 中古マンション価格相場 推移・動向 田戸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田戸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・オレンジの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ユナイトステージブランの杜
神奈川県 横須賀市 田戸台 16
県立大学駅
徒歩6分

木造 2014年
ユナイトステージモーリスの杜
神奈川県 横須賀市 田戸台 16
県立大学駅
徒歩6分

木造 2014年
ゆうなぎ荘
神奈川県 横須賀市 田戸台 80-4
県立大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
メゾン・ド・オレンジ
神奈川県 横須賀市 田戸台 92-1
県立大学駅
徒歩1分

木造 2011年
安部川荘
神奈川県 横須賀市 田戸台 10
県立大学駅
徒歩10分

その他 2011年
サニーヒル田戸台
神奈川県 横須賀市 田戸台 60-51
県立大学駅
徒歩8分

木造 2010年
ベルコリーヌ
神奈川県 横須賀市 田戸台 61
県立大学駅
徒歩5分

その他 2009年
ステラマリス
神奈川県 横須賀市 田戸台 60-19
県立大学駅
徒歩7分

木造 2007年
ヒルズ県立大学
神奈川県 横須賀市 田戸台 60-45
県立大学駅
徒歩6分

木造 2007年
スマイル
神奈川県 横須賀市 田戸台 89-3
県立大学駅
徒歩3分

木造 2005年
ヒルコート
神奈川県 横須賀市 田戸台 50
県立大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
梅花荘
神奈川県 横須賀市 田戸台 54
県立大学駅
徒歩12分

木造 2001年
サンライズ田戸台
神奈川県 横須賀市 田戸台 55
県立大学駅
徒歩11分

木造 1998年
サンハイツS
神奈川県 横須賀市 田戸台 21-5
県立大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
ロイヤルハイツ長井
神奈川県 横須賀市 田戸台 19
県立大学駅
徒歩5分

木造 1994年
スカイハイツ
神奈川県 横須賀市 田戸台 60-5
県立大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
川名ハイツC
神奈川県 横須賀市 田戸台 46
県立大学駅
徒歩10分

木造 1993年
長官山ハイツ
神奈川県 横須賀市 田戸台 14
県立大学駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
TOP安浦NO1
神奈川県 横須賀市 田戸台 79-4
県立大学駅
徒歩4分

RC造 1988年
マリンハイツ
神奈川県 横須賀市 田戸台 19
県立大学駅
徒歩7分

木造 1988年
ハイツイシワタ
神奈川県 横須賀市 田戸台 24
県立大学駅
徒歩7分

木造 1988年
福島荘
神奈川県 横須賀市 田戸台 26
県立大学駅
徒歩5分

木造 1986年
八弘荘
神奈川県 横須賀市 田戸台 86
県立大学駅
徒歩3分

木造 1980年
山下荘
神奈川県 横須賀市 田戸台 81
県立大学駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 1973年
グリーン荘
神奈川県 横須賀市 田戸台 51
県立大学駅
徒歩8分
2階建
木造 1965年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田戸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

田戸台 $kind_labe人口推移 田戸台における人口推移・動向を調べることができます

田戸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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