メゾン・トーエー(東京都 世田谷区 羽根木 2丁目18-8)の価格相場は 73.8万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・トーエー 価格相場・家賃相場
73.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,284 円/㎡
(平均値)
34.9
4.0 円/㎡
代田橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・トーエーの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・トーエーの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・トーエー
住所東京都 世田谷区 羽根木 2丁目18-8
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 代田橋駅  徒歩 4分
京王 京王線 明大前駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・トーエー(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.00㎡
(2LDK)
-4,102万円12.1万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.70㎡
(2LDK)
-3,413万円11.1万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・トーエーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽根木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・トーエーの価格相場、家賃相場は羽根木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・トーエーの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽根木 中古マンション価格相場 推移・動向 羽根木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽根木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・トーエーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 翠ハイツ
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目19-12
代田橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
50m シティプラザ羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目17-1
代田橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
104m リリーフ羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目12-9
代田橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
107m メゾンアウスレーゼ
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目4-8
代田橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
122m パークホームズ羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目11-12
東松原駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
151m KNコート
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目4-18
代田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
172m ハイツKEI
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目4-18
代田橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
176m メゾン川上
東京都 世田谷区 松原 1丁目1-8
明大前駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
187m 岩佐ハイツ
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目3-8
代田橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
193m クレベール
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目27-19
東松原駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
201m ノイシュティレ
東京都 世田谷区 松原 1丁目2-20
代田橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
206m アパートメント松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目18-3
東松原駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
207m ハイツ山端
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目1-10
代田橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
216m フェニックス代田橋
東京都 世田谷区 大原 2丁目7-4
代田橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1985年
219m ヘーベルメゾン羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目5-27
代田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
220m メゾン-K
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目1-9
代田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
226m カトレヤハイム
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目7-1
代田橋駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1989年
239m シャトレー東松原
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目25-9
東松原駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
242m エトワール羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目9-4
東松原駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
244m 山徳ハイツ
東京都 世田谷区 松原 1丁目5-8
代田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
251m ロイヤルハイム
東京都 世田谷区 大原 2丁目5-5
代田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
252m レジデンス羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目13-10
代田橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
255m ピアレス羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目27-5
東松原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
257m アーバン代田橋
東京都 世田谷区 大原 2丁目29-9
代田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
260m リバーヒルズ
東京都 世田谷区 大原 2丁目16-14
代田橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
262m コオリナクリスタル羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目28-15
東松原駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
262m レオネクストヒルズ羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目13-3
代田橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
269m 大原ハイツ
東京都 世田谷区 大原 2丁目14-7
代田橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
272m キクハイツ
東京都 世田谷区 大原 2丁目2-9
代田橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2001年
277m ラ・ドルチェ
東京都 世田谷区 松原 1丁目3-4
明大前駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
277m 羽根木ビル
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目12-10
代田橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
279m パティオ
東京都 世田谷区 大原 2丁目14-6
代田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
284m ヴィラリヴィエール2
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目27-11
東松原駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
295m サンロワール
東京都 世田谷区 大原 2丁目29-12
代田橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
295m ドエル樋川
東京都 世田谷区 松原 1丁目56-28
代田橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
301m ナシェレK・R
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目10-11
新代田駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2002年
302m ハーベストコート
東京都 世田谷区 松原 1丁目3-7
明大前駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
306m メゾンフラワー羽根木
東京都 世田谷区 大原 2丁目2-2
新代田駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
308m カーザ白尾
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目33-3
東松原駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
315m BellFlower羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目23-12
新代田駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽根木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

羽根木 $kind_labe人口推移 羽根木における人口推移・動向を調べることができます

羽根木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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