メゾン・エトワール(東京都 中野区 弥生町 5丁目15-18)の価格相場は 75.3万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.4㎡) の 1,979 万円、最も低い部屋は 1階 (16.0㎡) の 1,218 万円です。

メゾン・エトワール 価格相場・家賃相場
75.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,240 円/㎡
(平均値)
33.0
5.0 円/㎡
中野富士見町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・エトワールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・エトワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・エトワール
住所東京都 中野区 弥生町 5丁目15-18
建築年1992年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野富士見町駅  徒歩 5分
京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・エトワール(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.00㎡
(1R)
-1,218万円5.4万5.3%
1階26.40㎡
(1R)
-1,979万円8.4万5.1%
1階26.20㎡
(1DK)
-1,965万円8.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・エトワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥生町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・エトワールの価格相場、家賃相場は弥生町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・エトワールの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥生町 中古マンション価格相場 推移・動向 弥生町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥生町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・エトワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m メゾン・ド・富士見町
東京都 中野区 弥生町 5丁目8-20
中野富士見町駅
徒歩7分

木造 2016年
72m コンパートメントハウス中野富士見町
東京都 中野区 弥生町 5丁目14-18
中野富士見町駅
徒歩7分

木造 2009年
83m 澄川荘
東京都 中野区 弥生町 5丁目8-19
中野富士見町駅
徒歩3分

木造 1975年
101m ルネ・富士見
東京都 中野区 弥生町 5丁目14-3
中野富士見町駅
徒歩7分

木造 1985年
102m ビラ・フジミ
東京都 中野区 弥生町 5丁目22-2
中野富士見町駅
徒歩7分

木造 1974年
109m ハイムピュア
東京都 中野区 弥生町 5丁目14-17
中野富士見町駅
徒歩7分

木造 1993年
112m グリーンハイツ
東京都 中野区 弥生町 5丁目14-19
中野富士見町駅
徒歩5分

木造 2000年
135m アイパーク中野富士見町
東京都 中野区 弥生町 5丁目22-2
中野富士見町駅
徒歩6分

木造 2014年
145m 富士見荘
東京都 中野区 弥生町 5丁目23-13
中野富士見町駅
徒歩1分
2階建
木造 1966年
149m 弥生コーポ
東京都 中野区 弥生町 5丁目22-2
中野富士見町駅
徒歩6分

木造 2014年
150m メゾンフラット弥生町
東京都 中野区 弥生町 5丁目10-6
中野富士見町駅
徒歩7分

木造 1988年
151m 栄荘
東京都 中野区 弥生町 5丁目23-13
中野富士見町駅
徒歩1分
2階建
3部屋
木造 1966年
158m サンハイム浅野
東京都 中野区 弥生町 5丁目16-22
中野富士見町駅
徒歩5分

木造 1991年
176m Laviere
東京都 杉並区 和田 1丁目4
中野富士見町駅
徒歩5分

木造 1976年
182m アーバンハウス
東京都 中野区 弥生町 5丁目13-20
中野富士見町駅
徒歩7分

木造 1988年
188m シオンハイム中野
東京都 中野区 弥生町 5丁目3-15
中野富士見町駅
徒歩8分

木造 1991年
196m メイプル
東京都 中野区 弥生町 5丁目11-12
中野富士見町駅
徒歩7分

木造 1975年
200m Comodoつづみ
東京都 中野区 弥生町 5丁目5-17
中野富士見町駅
徒歩8分

木造 2002年
204m ロワゾブルー
東京都 中野区 弥生町 5丁目5-17
中野富士見町駅
徒歩8分

木造 2002年
220m ヒルマハウス
東京都 杉並区 和田 1丁目6-3
中野富士見町駅
徒歩5分

木造 1992年
225m MBF
東京都 中野区 弥生町 5丁目11-8
中野富士見町駅
徒歩8分

木造 2007年
225m プリウス弥生町
東京都 中野区 弥生町 5丁目5-11
中野富士見町駅
徒歩8分

木造 2006年
237m FirstStep弥生
東京都 中野区 弥生町 5丁目19-4
中野富士見町駅
徒歩5分

木造 2010年
243m リバーサイド中野
東京都 中野区 弥生町 6丁目3-4
中野富士見町駅
徒歩5分

木造 1986年
256m テーラー&ロッヂ
東京都 中野区 弥生町 5丁目11-6
中野富士見町駅
徒歩9分

木造 2017年
258m ハイツウラワ
東京都 中野区 弥生町 5丁目12-10
中野富士見町駅
徒歩6分
2階建
3部屋
木造 1970年
262m サンライズ富士見
東京都 中野区 弥生町 5丁目18-1
中野富士見町駅
徒歩5分

木造 1982年
264m 丸忠アパート
東京都 杉並区 和田 1丁目18-1
中野富士見町駅
徒歩1分
2階建
木造 1966年
270m メゾンKM
東京都 中野区 弥生町 5丁目19-1
中野富士見町駅
徒歩6分

木造 2006年
271m 河野アパート
東京都 杉並区 和田 1丁目14-6
中野富士見町駅
徒歩5分

木造 1980年
278m 若竹荘
東京都 杉並区 和田 1丁目18-6
中野富士見町駅
徒歩2分

木造 1980年
280m 和田荘
東京都 杉並区 和田 1丁目17-16
中野富士見町駅
徒歩1分

木造 1977年
288m 富士ハウス
東京都 中野区 弥生町 5丁目11-27
中野富士見町駅
徒歩6分

木造 1975年
292m グランニール中野富士見町
東京都 杉並区 和田 1丁目15-11
中野富士見町駅
徒歩5分

木造 2014年
294m 神蔵荘
東京都 杉並区 和田 1丁目20-3
中野富士見町駅
徒歩1分

木造 1982年
295m HIRO'sWin
東京都 杉並区 和田 1丁目18-6
中野富士見町駅
徒歩2分

木造 2010年
300m バイオス01
東京都 杉並区 和田 1丁目9-4
中野富士見町駅
徒歩5分

木造 1997年
308m 小川アパート
東京都 中野区 弥生町 5丁目2-23
中野富士見町駅
徒歩9分

木造 1977年
327m 柏倉荘
東京都 中野区 弥生町 4丁目34-4
中野富士見町駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1973年
339m やよい
東京都 杉並区 和田 1丁目13-9
中野富士見町駅
徒歩6分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥生町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

弥生町 $kind_labe人口推移 弥生町における人口推移・動向を調べることができます

弥生町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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