メゾン・エスポワール(東京都 府中市 天神町 1丁目12-25)の価格相場は 40.2万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (16.5㎡) の 666 万円、最も低い部屋は 503号室 (15.3㎡) の 612 万円です。

メゾン・エスポワール 価格相場・家賃相場
40.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,109 円/㎡
(平均値)
28.0
15.0 円/㎡
北府中駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・エスポワールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・エスポワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・エスポワール
住所東京都 府中市 天神町 1丁目12-25
建築年1997年
構造鉄骨造
階数5階
小学校区府中第二小学校
中学校区府中第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 15分
京王 京王線 府中駅  徒歩 15分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 20分
京王 京王線 府中駅  バス6分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・エスポワール(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000415.86㎡
(1R)
-638万円3.3万6.3%
30116.50㎡
(1K)
-666万円3.5万6.3%
30315.26㎡
(1R)
-612万円3.2万6.3%
3階15.86㎡
(1R)
-638万円3.3万6.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50115.26㎡
(1R)
-612万円3.2万6.3%
50315.26㎡
(1R)
-612万円3.2万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・エスポワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・エスポワールの価格相場、家賃相場は天神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・エスポワールの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天神町 中古マンション価格相場 推移・動向 天神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・エスポワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m メゾンオーブ
東京都 府中市 天神町 1丁目12-23
北府中駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
159m ハイツプラムワン
東京都 府中市 天神町 1丁目25-5
府中駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
228m サンヴェール
東京都 府中市 天神町 1丁目3-55
府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
230m サンヴェールビル
東京都 府中市 天神町 1丁目3-55
府中駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
234m ベルテ堀江
東京都 府中市 天神町 2丁目1-7
府中駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
248m 小林コーポ
東京都 府中市 天神町 2丁目5-3
府中駅
徒歩15分

鉄骨造 1976年
291m コーポタカオ
東京都 府中市 幸町 2丁目13-5
府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1987年
296m アーバンハイツ天神
東京都 府中市 天神町 3丁目5-3
府中駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
303m コーポイシダ
東京都 府中市 府中町 3丁目23-12
府中駅
徒歩15分

鉄骨造 1982年
343m アーブル クロシェット
東京都 府中市 府中町 3丁目23-4
府中駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2016年
350m コーポ藤
東京都 府中市 府中町 3丁目18-11
府中駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1986年
352m コーポタムラ
東京都 府中市 府中町 3丁目18-6
府中駅
徒歩13分

鉄骨造 1982年
361m アタカビル
東京都 府中市 府中町 3丁目11-19
府中駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
371m いちょう並木マンション
東京都 府中市 府中町 3丁目11-12
府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
374m Mahalo
東京都 府中市 幸町 2丁目12
府中駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
378m パストラルマンション
東京都 府中市 府中町 3丁目22-4
北府中駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
380m モア府中
東京都 府中市 府中町 3丁目11-10
府中競馬正門前駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
397m キティー・コーポ
東京都 府中市 天神町 2丁目16-19
東府中駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2000年
414m グランデュールリキュウ
東京都 府中市 天神町 2丁目16-7
東府中駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1994年
414m グランデュール利休
東京都 府中市 天神町 2丁目16-7
東府中駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
420m ニューセラハイツ
東京都 府中市 天神町 3丁目19-19
府中駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 1989年
425m ライトハイム
東京都 府中市 天神町 2丁目22-3
府中駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 1994年
445m カネサンビル
東京都 府中市 府中町 3丁目10-8
府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
480m サカイハイツ2
東京都 府中市 緑町 2丁目29-4
府中駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
494m サカイハイツIII
東京都 府中市 緑町 2丁目32-11
府中駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
495m サカイハイツ3
東京都 府中市 緑町 2丁目32-11
府中駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
502m パークサイド
東京都 府中市 府中町 2丁目28-24
府中駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2003年
516m チェリーハイム
東京都 府中市 緑町 2丁目31-12
府中駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
519m ハイヒルド
東京都 府中市 天神町 4丁目3-19
東府中駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1991年
528m アークメゾン欅
東京都 府中市 天神町 3丁目19-2
北府中駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1990年
554m アイコーポ70
東京都 府中市 府中町 3丁目4-10
府中駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
560m グリーンサイドパーク
東京都 府中市 緑町 2丁目31-7
府中駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
567m シンフォニア府中
東京都 府中市 府中町 2丁目23-7
府中駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
569m パークA
東京都 府中市 府中町 3丁目4-7
府中駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2002年
569m パークエー
東京都 府中市 府中町 3丁目4-7
府中駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2002年
569m レオパレスCASAAVENUE
東京都 府中市 緑町 1丁目40-1
府中駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2001年
569m レオパレスCASAAVENUE III
東京都 府中市 緑町 1丁目40-1
府中駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2001年
570m エステートピアサン
東京都 府中市 緑町 2丁目31-6
府中競馬正門前駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1989年
575m コーポ碧
東京都 府中市 府中町 2丁目23-1
府中駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1980年
577m レオパレスカーサアヴェニュー3
東京都 府中市 緑町 1丁目40-1
府中駅
徒歩11分

鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

天神町 $kind_labe人口推移 天神町における人口推移・動向を調べることができます

天神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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