メゾンローズ(東京都 足立区 伊興 5丁目3-31)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンローズ 価格相場・家賃相場
27.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,385 円/㎡
(平均値)
40.9
11.0 円/㎡
竹ノ塚駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンローズの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンローズの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンローズ
住所東京都 足立区 伊興 5丁目3-31
建築年1984年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンローズ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.30㎡
(1K)
-521万円4.6万10.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.30㎡
(1K)
-521万円4.6万10.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンローズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊興のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンローズの価格相場、家賃相場は伊興のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンローズの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊興 中古マンション価格相場 推移・動向 伊興における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

伊興 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンローズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m ハミングコート伊興A
東京都 足立区 伊興本町 2丁目4-3
竹ノ塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
93m ディアスイコー
東京都 足立区 伊興 5丁目3-8
竹ノ塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
151m ベルアマーレ
東京都 足立区 伊興本町 2丁目5-21
竹ノ塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
212m クレストヴィラ
東京都 足立区 伊興 5丁目5-21
竹ノ塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
219m グランシードイコー
東京都 足立区 伊興 5丁目8-8
竹ノ塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
223m 若竹ハイツ
東京都 足立区 伊興本町 2丁目7-10
竹ノ塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
242m ホワイトハウス壱番館
東京都 足立区 伊興本町 2丁目2-43
竹ノ塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
250m フローラベルツリー
東京都 足立区 東伊興 1丁目1-20
竹ノ塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
258m ルミエール伊興
東京都 足立区 伊興 4丁目3-1
竹ノ塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
266m ホワイトハウス弐番館
東京都 足立区 伊興本町 2丁目2-42
竹ノ塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
266m ファミーユイコーB
東京都 足立区 伊興本町 2丁目12-16
竹ノ塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
267m ファミーユイコーC
東京都 足立区 伊興本町 2丁目12-22
竹ノ塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
282m ファミーユイコーD
東京都 足立区 伊興本町 2丁目12-24
竹ノ塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
283m ファミーユイコーA
東京都 足立区 伊興本町 2丁目12-19
竹ノ塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
288m ハイムはやぶさ
東京都 足立区 伊興 4丁目9-26
竹ノ塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
297m ファミーユイコーE
東京都 足立区 伊興本町 2丁目12-25
竹ノ塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
304m 若竹ハイツ2
東京都 足立区 伊興本町 2丁目12-39
竹ノ塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
308m 若竹ハイツ3
東京都 足立区 伊興本町 2丁目12-40
竹ノ塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
317m ファミール竹ノ塚
東京都 足立区 伊興本町 2丁目2-37
竹ノ塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
320m パルデンス季和
東京都 足立区 西伊興 4丁目2-17
竹ノ塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1987年
330m マンチェスター.N
東京都 足立区 西伊興 4丁目2-5
竹ノ塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
332m ファミーユイコー・F
東京都 足立区 伊興本町 2丁目13-16
竹ノ塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
334m 竹の塚ガーデン
東京都 足立区 伊興 4丁目1-27
竹ノ塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
337m メイフェアオオノ
東京都 足立区 伊興本町 2丁目13-19
竹ノ塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
340m ヴェルドミール
東京都 足立区 東伊興 1丁目3-17
竹ノ塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
360m メゾンド・エスポワール
東京都 足立区 伊興 5丁目16-21
竹ノ塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
372m 柳川ハイツ
東京都 足立区 伊興本町 1丁目16-27
竹ノ塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
372m プルミエ
東京都 足立区 伊興本町 2丁目13-28
竹ノ塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
373m 下村ハイツ
東京都 足立区 伊興 5丁目12-17
竹ノ塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1981年
400m プレミール
東京都 足立区 東伊興 1丁目6-17
竹ノ塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
411m ブラウニーハウスA館
東京都 足立区 伊興本町 2丁目14-15
竹ノ塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
417m ゴールドハウス
東京都 足立区 西伊興 4丁目6-6
竹ノ塚駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2005年
420m ブラウニーハウスB館
東京都 足立区 伊興本町 2丁目14-16
竹ノ塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
437m ディアスコーポ
東京都 足立区 伊興本町 2丁目10-10
竹ノ塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
438m グリーンハウス
東京都 足立区 伊興本町 2丁目10-19
竹ノ塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
450m サンコーポ竹ノ塚
東京都 足立区 伊興本町 2丁目10-8
竹ノ塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
476m メゾンドみやび
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目13-38
竹ノ塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
487m クランツ
東京都 足立区 伊興 3丁目21-9
竹ノ塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
493m CASAde伊興
東京都 足立区 伊興 3丁目20-3
竹ノ塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
503m GrandSoleil2
東京都 足立区 東伊興 4丁目10-3
竹ノ塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

伊興の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

伊興 $kind_labe人口推移 伊興における人口推移・動向を調べることができます

伊興 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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