メゾンリール(東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目96-1)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (42.4㎡) の 865 万円、最も低い部屋は 105号室 (32.9㎡) の 639 万円です。

メゾンリール 価格相場・家賃相場
19.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,536 円/㎡
(平均値)
14.9
3.0 円/㎡
西武立川駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンリールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンリールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンリール
住所東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目96-1
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区第十小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス 西武 西武拝島線 西武立川駅  徒歩 3分
JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 3分
JR JR八高線 箱根ケ崎駅  徒歩 45分
西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 49分
JR JR八高線 東福生駅  徒歩 75分
西武 西武拝島線 西武立川駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンリール(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.90㎡
(1K)
-639万円5.1万9.7%
10232.90㎡
(1K)
-639万円5.1万9.7%
10332.90㎡
(1K)
-639万円5.1万9.7%
10432.90㎡
(1K)
-639万円5.1万9.7%
10532.90㎡
(1K)
-639万円5.1万9.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.37㎡
(1LDK)
-865万円6.3万8.8%
20342.37㎡
(1LDK)
-865万円6.3万8.8%
20442.37㎡
(1LDK)
-865万円6.3万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンリールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は残堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンリールの価格相場、家賃相場は残堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンリールの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
残堀 中古マンション価格相場 推移・動向 残堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

残堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンリールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
120m プランドール
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目114
昭島駅
徒歩103分

木造 2016年
303m DuraCasaむさしむらやま
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目62-1
西武立川駅
徒歩49分

木造 2016年
338m ジュネス中原2
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-3
西武立川駅
徒歩45分

木造 2011年
338m ジュネス中原
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-3
西武立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
338m ジュネス中原II
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-3
西武立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
347m ジュネス中原I
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-2
西武立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
347m ジュネス仲原1
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-2
西武立川駅
徒歩45分
2階建
木造 2012年
347m ジュネス仲原2
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-2
西武立川駅
徒歩45分
2階建
木造 2012年
348m ジュネス中原1
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-2
西武立川駅
徒歩45分

木造 2011年
364m サンハイム
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目118-1
西武立川駅
徒歩61分
2階建
木造 2004年
384m ベル ジュネスII
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-4
箱根ケ崎駅
徒歩38分
2階建
木造 2014年
384m ベルジュネス1
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-4
西武立川駅
徒歩45分

木造 2013年
384m ベル ジュネス
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-5
西武立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
384m ベル ジュネス I
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-5
昭島駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
385m ベルジュネス2
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-5
西武立川駅
徒歩46分

木造 2013年
411m ハイツグランシェル
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目26-4
西武立川駅
徒歩36分
2階建
木造 1987年
439m ハイツコンフォート
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目55-2
西武立川駅
徒歩39分

木造 1994年
447m アムール中原
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目30-2
昭島駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
448m ハイムBaBa
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目28-1
西武立川駅
徒歩59分
2階建
木造 1992年
450m ハイムババ
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目28-1
箱根ケ崎駅
徒歩35分

木造 1991年
452m グランドール
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目27-4
昭島駅
徒歩48分

木造 1993年
458m ホワイトエステート
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目16-4
西武立川駅
徒歩47分

木造 1994年
464m メゾン ド フルール
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目5-3
西武立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
575m ブリリアントK
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目45-10
立川駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
589m ブリリアント M
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目46-3
昭島駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
652m ハイムエクセレント
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目8-11
玉川上水駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
664m ホワイトキャッスル
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目24-11
昭島駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
711m SOLEADOI
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-9
昭島駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
711m ソレアードI
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-9
西武立川駅
徒歩40分
2階建
木造 2005年
711m ソレアード1
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-9
昭島駅
徒歩64分

木造 2004年
721m SOLEADO
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-11
昭島駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
721m SOLEADOII
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-11
昭島駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
721m ソレアードII
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-11
昭島駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
721m ソレアード2
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-11
西武立川駅
徒歩39分

木造 2004年
741m ソレアードA
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目47-2
西武立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
741m ソレアードB
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目47-2
西武立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
755m ラフレシール2
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目69-1
西武立川駅
徒歩33分

木造 2011年
761m ビュー三ツ藤
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目11-11
立川駅
徒歩116分
2階建
木造 2010年
768m ハーベスト
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目55-2
昭島駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
772m ラフレシール
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目69-1
西武立川駅
徒歩32分
2階建
木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

残堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

残堀 $kind_labe人口推移 残堀における人口推移・動向を調べることができます

残堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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