メゾンミルク(埼玉県 川口市 西川口 3丁目29-9)の価格相場は 64.9万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンミルク 価格相場・家賃相場
64.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,861 円/㎡
(平均値)
11.9
5.0 円/㎡
西川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンミルクの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンミルクの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンミルク
住所埼玉県 川口市 西川口 3丁目29-9
建築年2013年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区仲町小学校
中学校区仲町中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、システムキッチン
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 5分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  バス11分,バス停より徒歩 6分
JR JR埼京線 戸田駅  バス17分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンミルク(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.86㎡
(2LDK)
-3,303万円9.5万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンミルクの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西川口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンミルクの価格相場、家賃相場は西川口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンミルクの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西川口 中古マンション価格相場 推移・動向 西川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西川口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンミルクの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m Chum Milk
埼玉県 川口市 西川口 3丁目29-8
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
42m メゾンサラーム
埼玉県 川口市 西川口 3丁目30-19
西川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
60m カターラ風月
埼玉県 川口市 西川口 3丁目30-15
西川口駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
64m あさくらびる
埼玉県 川口市 西川口 2丁目1-5
西川口駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
67m グラン・パレ
埼玉県 川口市 西川口 3丁目15-12
西川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
71m 金子マンション
埼玉県 川口市 西川口 1丁目26-6
西川口駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
75m コーポ 八雲
埼玉県 川口市 西川口 3丁目28-3
西川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
79m 第一荻島ユニティー
埼玉県 川口市 西川口 3丁目30-12
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
80m みなもとハイツ
埼玉県 川口市 西川口 3丁目30-5
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
86m 230ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目26-24
西川口駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
90m サンビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目27-5
西川口駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
92m ハイムM
埼玉県 川口市 西川口 2丁目2-20
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
95m ヤマトービル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目26-25
西川口駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1985年
101m 白井ビル
埼玉県 川口市 西川口 3丁目31-15
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
101m トミビル5
埼玉県 川口市 西川口 1丁目26-27
西川口駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
109m 青和ビル
埼玉県 川口市 西川口 2丁目2-8
西川口駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1997年
109m メゾンこばやし
埼玉県 川口市 西川口 3丁目31-12
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
110m サンイング西川口
埼玉県 川口市 西川口 2丁目2-18
西川口駅
徒歩5分
7階建
鉄骨造 2008年
113m 山東ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目27-9
西川口駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
115m ローランドハイツ
埼玉県 川口市 西川口 2丁目1-11
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
115m 鷹の巣D
埼玉県 川口市 西川口 3丁目16-20
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
115m マンション鷹の巣
埼玉県 川口市 西川口 3丁目16-20
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
115m マンション鷹の巣 D棟
埼玉県 川口市 西川口 3丁目16-20
南鳩ケ谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
120m PARADISE VILLA
埼玉県 川口市 西川口 3丁目15-23
西川口駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 1992年
120m パラダイスヴィラ
埼玉県 川口市 西川口 3丁目15-23
西川口駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1992年
120m リバーハイツ
埼玉県 川口市 西川口 2丁目1-15
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
127m 西川口ライオンズマンション山手
埼玉県 川口市 西川口 1丁目25-3
西川口駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
130m ロックバレー西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目27-10
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1982年
132m 桃の木ビル
埼玉県 川口市 西川口 3丁目17-12
西川口駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
134m ドリームアライ2号館
埼玉県 川口市 西川口 1丁目29-6
西川口駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2010年
143m フジビルフジハイツ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目29-7
西川口駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
145m フジハイツ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目29-7
西川口駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1992年
148m オゾン
埼玉県 川口市 西川口 3丁目26-15
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
149m 丸今ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目23-2
西川口駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 1972年
149m 大山ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目4-17
西川口駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
151m ペアパレス西川口
埼玉県 川口市 西川口 2丁目10-24
西川口駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1987年
151m YS HOUSE
埼玉県 川口市 西川口 3丁目16-3
西川口駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2001年
152m ワイズハウス
埼玉県 川口市 西川口 3丁目16-3
西川口駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
160m Best Stage 西川口
埼玉県 川口市 西川口 2丁目9-25
西川口駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2016年
162m レジデンスSHINODA
埼玉県 川口市 西川口 1丁目4-10
西川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西川口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西川口 $kind_labe人口推移 西川口における人口推移・動向を調べることができます

西川口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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