メゾンプレパルク(沖縄県 那覇市 おもろまち 4)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンプレパルク』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンプレパルク(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンプレパルクの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はおもろまちのマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンプレパルクの周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
おもろまち 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンプレパルクの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| フォートレス 沖縄県 那覇市 おもろまち 2 | おもろまち駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランフォルシアおもろまち 沖縄県 那覇市 おもろまち 4 | おもろまち駅 徒歩9分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| レジウス国際 沖縄県 那覇市 おもろまち 3 | 古島駅 徒歩18分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| UrbanHills新都心 沖縄県 那覇市 おもろまち 1-4-21 | 安里駅 徒歩9分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| シエルテラスおもろまち 沖縄県 那覇市 おもろまち 4 | おもろまち駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 奥山マンション 沖縄県 那覇市 おもろまち 4 | おもろまち駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ChulaVistaおもろテラス 沖縄県 那覇市 おもろまち 3 | 牧志駅 徒歩16分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| リュークスタワーTheWEST 沖縄県 那覇市 おもろまち 1 | おもろまち駅 徒歩6分 | 30階建 338部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| RYU:XTOWER(リュークスタワー) 沖縄県 那覇市 おもろまち 1丁目1 | おもろまち駅 徒歩10分 | 30階建 338部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| サザンリーフ 沖縄県 那覇市 おもろまち 2 | おもろまち駅 徒歩17分 | 6階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| グランドテラス新都心 沖縄県 那覇市 おもろまち 4 | おもろまち駅 徒歩4分 | 14階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ハレ･スプラウト 沖縄県 那覇市 おもろまち 4 | おもろまち駅 徒歩3分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ドリームブライト21 沖縄県 那覇市 おもろまち 3 | おもろまち駅 徒歩14分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| カーサ･ラピスラズリ 沖縄県 那覇市 おもろまち 4 | おもろまち駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| グラスコート 沖縄県 那覇市 おもろまち 4 | おもろまち駅 徒歩8分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| FLEXおもろまち 沖縄県 那覇市 おもろまち 4 | 安里駅 徒歩9分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| アメニティーステイ 沖縄県 那覇市 おもろまち 4 | おもろまち駅 徒歩8分 | 5階建 | その他 | 2008年 |
| Dグラフォート沖縄タワー 沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目6-18 | おもろまち駅 徒歩12分 | 26階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| リリーベルおもろまちサーモス 沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目1-24 | 美栄橋駅 徒歩15分 | 13階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| サザナフラッツ 沖縄県 那覇市 おもろまち 4 | 安里駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| バナナガーデンテラス 沖縄県 那覇市 おもろまち 4 | おもろまち駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| スペチアーレMH 沖縄県 那覇市 おもろまち 2-2-27 | おもろまち駅 徒歩19分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 愛和ビル 沖縄県 那覇市 おもろまち 3 | 古島駅 徒歩17分 | 6階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アメニティハウス 沖縄県 那覇市 おもろまち 2 | 牧志駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| セリーヌ新都心 沖縄県 那覇市 おもろまち 3 | おもろまち駅 徒歩15分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| マンションサリーレ 沖縄県 那覇市 おもろまち 3 | 古島駅 徒歩13分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| モンドール 沖縄県 那覇市 おもろまち 3 | おもろまち駅 徒歩15分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ローズハウス 沖縄県 那覇市 おもろまち 2 | 美栄橋駅 徒歩14分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| フリーベル天久新都心第2 沖縄県 那覇市 おもろまち 4丁目11-6 | おもろまち駅 徒歩8分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| NAKAMATSUマンション(ナカマツマンション) 沖縄県 那覇市 おもろまち 4 | おもろまち駅 徒歩4分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ニューベリーハウス 沖縄県 那覇市 おもろまち 3-4-7 | おもろまち駅 徒歩13分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| Dクラディア新都心センタープレイス 沖縄県 那覇市 おもろまち 4丁目7-5 | おもろまち駅 徒歩6分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ウィンズヒル新都心 沖縄県 那覇市 おもろまち 1-5-7 | おもろまち駅 徒歩6分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| パステルコート 沖縄県 那覇市 おもろまち 4 | おもろまち駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 新都心とみや 沖縄県 那覇市 おもろまち 4 | おもろまち駅 徒歩7分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ライオンズシティおもろまち 沖縄県 那覇市 おもろまち 4丁目11-35 | おもろまち駅 徒歩8分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| うしマンション 沖縄県 那覇市 おもろまち 4 | おもろまち駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ライオンズガーデン新都心 沖縄県 那覇市 おもろまち 3丁目6-20 | 古島駅 徒歩15分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| springone(スプリングワン) 沖縄県 那覇市 おもろまち 4 | おもろまち駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| Sachiマンション 沖縄県 那覇市 おもろまち 3 | おもろまち駅 徒歩12分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
おもろまちの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。
おもろまち 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.0 万人 | -2.24% |
| 2045 年 | 28.7 万人 | -1.86% |
| 2040 年 | 29.2 万人 | -1.63% |
| 2035 年 | 29.7 万人 | -1.60% |
| 2030 年 | 30.2 万人 | -1.53% |
| 2025 年 | 30.6 万人 | -3.57% |
| 2020 年 | 31.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
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