メゾンフモト(東京都 新宿区 原町 3丁目46-1)の価格相場は 68.2万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンフモト 価格相場・家賃相場
68.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,236 円/㎡
(平均値)
49.9
4.0 円/㎡
若松河田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンフモトの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンフモトの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンフモト
住所東京都 新宿区 原町 3丁目46-1
建築年1975年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 若松河田駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンフモトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンフモトの価格相場、家賃相場は原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンフモトの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
原町 中古マンション価格相場 推移・動向 原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンフモトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m フェアリーハウス原町
東京都 新宿区 原町 3丁目51
若松河田駅
徒歩4分

RC造 2007年
28m GLAD里吉
東京都 新宿区 原町 3-42
若松河田駅
徒歩5分
6階建
RC造 1993年
29m グローリオ新宿夏目坂
東京都 新宿区 原町 3丁目46-3
若松河田駅
徒歩4分
10階建
46部屋
RC造 2014年
41m 清亜マンション
東京都 新宿区 原町 3丁目57
若松河田駅
徒歩4分

RC造 1981年
47m 原町住宅
東京都 新宿区 原町 3丁目35
若松河田駅
徒歩4分

RC造 2009年
55m クレストSKI
東京都 新宿区 原町 3丁目35-3
若松河田駅
徒歩3分
9階建
RC造 2006年
58m サンワードビル
東京都 新宿区 原町 3丁目37
若松河田駅
徒歩3分

RC造 1990年
59m 新宿原町
東京都 新宿区 原町 3丁目
若松河田駅
徒歩0分
13階建
29部屋
RC造 2018年
61m ウエルト新宿夏目坂
東京都 新宿区 原町 3丁目35-1
若松河田駅
徒歩4分

RC造 2009年
65m ヴェルト新宿夏目坂
東京都 新宿区 原町 3丁目35-1
若松河田駅
徒歩4分
11階建
28部屋
RC造 2010年
66m ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂
東京都 新宿区 原町 3丁目
若松河田駅
徒歩4分
13階建
29部屋
RC造 2018年
69m ルーブル新宿原町
東京都 新宿区 原町 3丁目
若松河田駅
徒歩0分
7階建
30部屋
RC造 2016年
83m フェニックス新宿夏目坂
東京都 新宿区 原町 3丁目30-2
若松河田駅
徒歩4分
10階建
27部屋
RC造 2013年
99m 山崎荘
東京都 新宿区 原町 3丁目25
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 1983年
106m 阿部ビル
東京都 新宿区 原町 3丁目24
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 1983年
109m エクラン早稲田夏目坂
東京都 新宿区 若松町 36-25
若松河田駅
徒歩5分

RC造 2000年
110m ロイヤルテラス夏目坂
東京都 新宿区 原町 3丁目61
牛込柳町駅
徒歩7分

RC造 1985年
112m 天田ビル
東京都 新宿区 原町 3丁目68
牛込柳町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1966年
114m シンシア牛込
東京都 新宿区 原町 3丁目30-2
牛込柳町駅
徒歩4分
9階建
25部屋
RC造 2003年
115m ダイナシティ新宿若松町
東京都 新宿区 若松町 6
若松河田駅
徒歩4分
14階建
37部屋
RC造 2006年
120m ノーブルハイム
東京都 新宿区 若松町 6-11
若松河田駅
徒歩4分

RC造 1979年
124m 日神デュオステージ新宿若松町
東京都 新宿区 若松町 6-5
若松河田駅
徒歩3分

RC造 2005年
124m リエトコート夏目坂
東京都 新宿区 原町 3丁目21
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 2008年
125m マイコート若松町ガーデンフラッツ
東京都 新宿区 若松町 35-1
若松河田駅
徒歩4分
5階建
42部屋
RC造 2003年
126m イニシアイオ新宿夏目坂
東京都 新宿区 原町 3丁目64-3
早稲田駅
徒歩6分
10階建
38部屋
RC造 2011年
127m デュオステージ新宿若松町
東京都 新宿区 若松町 5-2
若松河田駅
徒歩3分
12階建
53部屋
RC造 2006年
131m IPSE新宿若松町
東京都 新宿区 若松町 6-11
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 2007年
137m 若松会館3号棟
東京都 新宿区 若松町 7-7
若松河田駅
徒歩5分

RC造 1989年
139m メインステージ若松河田
東京都 新宿区 若松町
若松河田駅
徒歩0分
13階建
34部屋
RC造 2017年
150m ラーズビル
東京都 新宿区 原町 3丁目19
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 1994年
150m AXAS新宿若松町Sta.
東京都 新宿区 若松町 31-4
若松河田駅
徒歩2分
10階建
27部屋
RC造 2009年
153m シャノン
東京都 新宿区 原町 3丁目9
牛込柳町駅
徒歩3分

RC造 1993年
153m エスタンシア
東京都 新宿区 若松町 31-4
若松河田駅
徒歩1分

RC造 2008年
159m Jコート若松
東京都 新宿区 若松町 34-7
若松河田駅
徒歩7分

RC造 1987年
166m ベルヴェデールツジ
東京都 新宿区 原町 3-18
牛込柳町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
171m シャン・ド・ルー
東京都 新宿区 若松町 30-9
若松河田駅
徒歩2分

RC造 1988年
173m パーク・グレース・ワセダ
東京都 新宿区 若松町 36-16
早稲田駅
徒歩6分

RC造 1987年
175m 能登マンション
東京都 新宿区 原町 2丁目49
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 1985年
178m メゾンド南郷
東京都 新宿区 原町 3丁目73-1
牛込柳町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1983年
178m ハウスS3
東京都 新宿区 若松町 30-4
若松河田駅
徒歩3分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

原町 $kind_labe人口推移 原町における人口推移・動向を調べることができます

原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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