メゾンフミールK(神奈川県 海老名市 望地 1丁目2-18)の価格相場は 3.7万円/㎡ (坪単価 12.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンフミールK 価格相場・家賃相場
3.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,469 円/㎡
(平均値)
38.0
17.0 円/㎡
海老名駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンフミールKの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンフミールKの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンフミールK
住所神奈川県 海老名市 望地 1丁目2-18
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 17分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンフミールKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は望地のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンフミールKの価格相場、家賃相場は望地のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンフミールKの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
望地 中古マンション価格相場 推移・動向 望地における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

望地 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンフミールKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m ファミリアM.
神奈川県 海老名市 望地 2丁目3
海老名駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2015年
189m パークサイドメゾン
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目51-29
海老名駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
259m 神守ハイツB
神奈川県 綾瀬市 小園 1539
海老名駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1985年
268m 神守ハイツA
神奈川県 綾瀬市 小園 1539
海老名駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1985年
279m サンヒルズ2
神奈川県 綾瀬市 小園 1401-1
海老名駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2006年
283m 逆川ハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目28-3
海老名駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1984年
292m サンヒルズ1
神奈川県 綾瀬市 小園 1401-1
海老名駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2006年
338m フレグランスやよい
神奈川県 綾瀬市 小園 1385-5
かしわ台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1994年
342m イルミエール
神奈川県 綾瀬市 小園 1381-10
海老名駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1993年
345m エトワール北原
神奈川県 綾瀬市 小園 1328-11
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2004年
355m ハイツ小園
神奈川県 綾瀬市 小園 1510-1
かしわ台駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1984年
391m グランシュールPAL
神奈川県 綾瀬市 小園 1405-11
海老名駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1998年
422m 重田ハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 4丁目4-7
海老名駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
423m コアロード
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目40-15
海老名駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
425m えびなサンハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 4丁目4-8
海老名駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1981年
426m フォレナ・M2
神奈川県 海老名市 国分南 4丁目23-1
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2015年
427m ルミエール海老名
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目11-8
海老名駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
430m ハイツ海老名
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目30-2
海老名駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
431m ベルメゾン
神奈川県 海老名市 国分南 4丁目4-9
海老名駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
437m ケイハイム
神奈川県 海老名市 国分南 4丁目4-18
海老名駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
439m ケイハイム海老名
神奈川県 海老名市 国分南 4丁目4-18
海老名駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
446m グリーンヒルズ
神奈川県 綾瀬市 小園 283-1
海老名駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
455m パールハイツ
神奈川県 綾瀬市 小園 282-3
海老名駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1993年
457m ロジュマンエビナ
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目20-5
海老名駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
489m ハイツ国分
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目20-15
海老名駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1988年
490m ハイツ海老名
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目19-5
海老名駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
521m メゾンシャトレ
神奈川県 綾瀬市 小園 1234-1
海老名駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1988年
527m スカイハイツ
神奈川県 綾瀬市 小園 1233
海老名駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1989年
530m エクセル国分
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目23-16
海老名駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
532m イーグルハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目17-35
海老名駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
541m スカイハイツB
神奈川県 綾瀬市 小園 1233-9
かしわ台駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2003年
595m シティハイツA
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目4-10
海老名駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
602m シティーハイツB
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目4-9
海老名駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
607m マロンフィールド
神奈川県 綾瀬市 小園 307-3
海老名駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1995年
632m 金子ハイツB
神奈川県 綾瀬市 小園 1301-3
かしわ台駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
642m マロンハイツ
神奈川県 綾瀬市 小園 312-1
海老名駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1991年
650m ROBINSFIELD
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目4-29
海老名駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2010年
651m ロビンスフィールド
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目4-29
海老名駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
659m チェスナット
神奈川県 綾瀬市 小園 347-1
海老名駅
徒歩53分

軽量鉄骨 2005年
659m くりの木ハウス
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目3-21
海老名駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

望地の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

望地 $kind_labe人口推移 望地における人口推移・動向を調べることができます

望地 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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