メゾンフェリーチェ(東京都 台東区 谷中 1丁目1-27)の価格相場は 68.0万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (42.2㎡) の 3,192 万円、最も低い部屋は 703号室 (26.8㎡) の 1,795 万円です。

メゾンフェリーチェ 価格相場・家賃相場
68.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,488 円/㎡
(平均値)
24.0
5.0 円/㎡
根津駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンフェリーチェの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンフェリーチェの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンフェリーチェ
住所東京都 台東区 谷中 1丁目1-27
建築年2001年
構造RC造
階数7階
用途地域不明
小学校区忍岡小学校
中学校区上野中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 根津駅  徒歩 5分
JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 9分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 9分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 9分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 9分
JR JR山手線 鶯谷駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 鶯谷駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ南北線 東大前駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンフェリーチェ(7フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.83㎡
(1K)
-1,797万円9.5万6.3%
10226.83㎡
(1K)
-1,797万円9.5万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.23㎡
(2DK)
-3,192万円13.1万4.9%
20226.83㎡
(1K)
-1,797万円9.5万6.3%
20530.00㎡
(1K)
-2,062万円10.3万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30226.83㎡
(1K)
-1,797万円9.5万6.3%
30326.83㎡
(1K)
-1,797万円9.5万6.3%
30530.00㎡
(1K)
-2,062万円10.3万6.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40326.83㎡
(1K)
-1,797万円9.5万6.3%
40530.00㎡
(1K)
-2,062万円10.3万6.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50326.83㎡
(1K)
-1,797万円9.5万6.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60226.83㎡
(1K)
-1,797万円9.5万6.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70226.83㎡
(1K)
-1,797万円9.5万6.3%
70326.81㎡
(1K)
-1,795万円9.5万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンフェリーチェの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンフェリーチェの価格相場、家賃相場は谷中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンフェリーチェの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷中 中古マンション価格相場 推移・動向 谷中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンフェリーチェの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m フォレストヒルズ谷中
東京都 台東区 谷中 1丁目1-29
根津駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年
57m T.Nハイツ
東京都 台東区 池之端 4丁目26-2
根津駅
徒歩6分

RC造 1988年
60m ラフェンテ
東京都 台東区 池之端 4丁目21-9
根津駅
徒歩6分

RC造 1990年
78m パークサイド関
東京都 台東区 上野桜木 1丁目10-11
根津駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
82m マンション藤
東京都 台東区 池之端 4丁目18-6
根津駅
徒歩7分

RC造 1976年
91m シュロスハイム
東京都 台東区 池之端 4丁目19-13
根津駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
94m GAOH
東京都 台東区 池之端 4丁目17-7
根津駅
徒歩5分
5階建
RC造 2007年
108m ハウス上野の山
東京都 台東区 上野桜木 1丁目7-5
根津駅
徒歩8分
5階建
RC造 1997年
117m エステート清和
東京都 台東区 谷中 1丁目5-9
根津駅
徒歩4分
5階建
RC造 1985年
117m オープンレジデンシア池之端
東京都 台東区 池之端 4丁目16-20
根津駅
徒歩5分
8階建
18部屋
RC造 2015年
129m 善光寺坂ハイム
東京都 台東区 谷中 1丁目1-18
根津駅
徒歩5分
5階建
RC造 1999年
130m 桜館
東京都 台東区 上野桜木 1丁目7-2
根津駅
徒歩7分

RC造 2006年
131m シャトー根津
東京都 台東区 谷中 1丁目1-18
根津駅
徒歩4分

RC造 1980年
136m D’グランセ池之端三段坂
東京都 台東区 池之端 4丁目22-4
根津駅
徒歩5分
6階建
35部屋
RC造 2005年
137m メゾン藤澤
東京都 台東区 上野桜木 1丁目8-1
根津駅
徒歩8分

RC造 1987年
146m 上野池之端サニーコート
東京都 台東区 池之端 4丁目16-18
根津駅
徒歩4分

RC造 1997年
150m ソリティア・U
東京都 台東区 池之端 4丁目16-17
根津駅
徒歩3分

RC造 1989年
172m マツダフラット
東京都 台東区 谷中 1丁目2-18
根津駅
徒歩4分

RC造 1976年
193m メタセコイヤマンション
東京都 台東区 池之端 4丁目23-2
根津駅
徒歩4分
6階建
55部屋
RC造 1964年
208m 上野ハイツ
東京都 台東区 池之端 4丁目16-11
根津駅
徒歩6分
7階建
45部屋
RC造 1961年
219m シーダーレジデンス
東京都 台東区 上野桜木 1丁目5-6
根津駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
220m ROTENIGER清水町
東京都 台東区 池之端 4丁目23-5
根津駅
徒歩3分

RC造 2008年
224m タカミ千葉ビル
東京都 台東区 池之端 4丁目16-29
根津駅
徒歩9分

RC造 1990年
232m デュオ・スカーラ池之端
東京都 台東区 池之端 4丁目16-30
根津駅
徒歩7分
4階建
16部屋
RC造 2001年
234m 中立ビル
東京都 台東区 池之端 4丁目16-9
根津駅
徒歩5分

RC造 2014年
237m 上野の森リリエンハイム
東京都 台東区 上野桜木 1丁目11-10
根津駅
徒歩9分

RC造 1984年
248m 池之端櫻ビル
東京都 台東区 池之端 4丁目9-11
根津駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
249m ビューハイツ池之端
東京都 台東区 池之端 4丁目14-8
根津駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
249m パラシオン池之端B棟
東京都 台東区 池之端 4丁目16-8
根津駅
徒歩5分

RC造 1981年
259m サマディテラス
東京都 台東区 池之端 4丁目24-1
根津駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
259m ユテライズ桜木
東京都 台東区 上野桜木 2丁目12-5
根津駅
徒歩10分
3階建
RC造 2003年
259m 谷中ハウス
東京都 台東区 谷中 4丁目4-6
根津駅
徒歩7分
4階建
8部屋
RC造 1970年
264m 迦葉谷中マンション
東京都 台東区 谷中 4丁目1-10
日暮里駅
徒歩9分

RC造 1981年
266m パラシオン池之端A棟
東京都 台東区 池之端 4丁目16-8
根津駅
徒歩7分

RC造 1981年
270m ヴェルディール池之端
東京都 台東区 池之端 4丁目9-7
根津駅
徒歩4分

RC造 1997年
271m パレ・キャトレーズ
東京都 台東区 池之端 4丁目24-4
千駄木駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
272m CasaDeRosa
東京都 文京区 根津 2丁目14-13
根津駅
徒歩3分

RC造 2009年
274m カーサ桜木
東京都 台東区 上野桜木 2丁目12-4
日暮里駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
278m メゾンドール山喜
東京都 文京区 根津 2丁目15-12
根津駅
徒歩3分

RC造 1980年
278m 鈴木ビル
東京都 台東区 上野桜木 2丁目11-12
鶯谷駅
徒歩10分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

谷中 $kind_labe人口推移 谷中における人口推移・動向を調べることができます

谷中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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