メゾンパークサイドD(埼玉県 熊谷市 玉井 2丁目31)の価格相場は 19.0万円/㎡ (坪単価 62.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンパークサイドD 価格相場・家賃相場
19.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
900 円/㎡
(平均値)
31.9
9.0 円/㎡
籠原駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンパークサイドDの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンパークサイドDの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンパークサイドD
住所埼玉県 熊谷市 玉井 2丁目31
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 籠原駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンパークサイドDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンパークサイドDの価格相場、家賃相場は玉井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンパークサイドDの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉井 中古マンション価格相場 推移・動向 玉井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンパークサイドDの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m サウスコート94
埼玉県 熊谷市 玉井 2丁目32
籠原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
57m ブルームB
埼玉県 熊谷市 玉井 2丁目33
籠原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
76m ブルームA
埼玉県 熊谷市 玉井 2丁目33
籠原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
122m グレースボーン
埼玉県 熊谷市 玉井 1丁目61
籠原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
123m グラン・ジュテ
埼玉県 熊谷市 玉井 1丁目25
籠原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
154m フレグランス清水B
埼玉県 熊谷市 玉井 5丁目47
籠原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
161m フレグランス清水C
埼玉県 熊谷市 玉井 5丁目49
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
179m エクセル南A棟
埼玉県 熊谷市 玉井 1丁目86
籠原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
181m エクセル 南 A
埼玉県 熊谷市 玉井 1丁目86
籠原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
185m エクセル南B棟
埼玉県 熊谷市 玉井 1丁目86
籠原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
199m サンモールA
埼玉県 熊谷市 新堀 326
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
201m ディアス清水A棟
埼玉県 熊谷市 玉井 5丁目16
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
209m ブルームC
埼玉県 熊谷市 玉井 2丁目52
籠原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
258m スカイハイツ
埼玉県 熊谷市 新堀 890
籠原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
279m グリーンヒルズB棟
埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目55
籠原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
296m メルヴェーユ3
埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目58
籠原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年
298m メルヴェーユ
埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目58
籠原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2011年
298m メルヴェーユ III
埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目58
籠原駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2011年
298m メルヴェーユ II 棟
埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目58
籠原駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2011年
301m コーポフェニックス
埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目44-2
籠原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
301m メルヴェーユ1
埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目58
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
314m コーポ・フェニックス3
埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目44-1
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
315m メルヴェーユ2
埼玉県 熊谷市 玉井 3丁目58
籠原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
320m エーデル・ハイム
埼玉県 熊谷市 新堀 887-5
籠原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
363m プロニティ
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目179-1
籠原駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2011年
378m メゾンアゼリアA棟
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目189
籠原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
379m スイートピーA棟
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目188
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
381m ドミール蘭
埼玉県 熊谷市 新堀 308
籠原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
391m メゾンアゼリア
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目189
籠原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
391m メゾンアゼリア A
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目189
籠原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
391m メゾンアゼリア B
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目189
籠原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
391m メゾンアゼリア C棟
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目189
籠原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
408m ハイツコジマA
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目139
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
408m ハイツコジマ
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目139
籠原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
432m メゾン・ソレイユ
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目205
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
451m レオパレスルレーブ
埼玉県 熊谷市 別府 1丁目13
籠原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2001年
459m メゾン・ソフィアB
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目140
籠原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
468m メゾンソフィアA
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目140
籠原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
472m グリーン・ヒルズC棟
埼玉県 熊谷市 玉井 4丁目85
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2004年
473m グリーンヒルズ C
埼玉県 熊谷市 玉井 4丁目85
籠原駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

玉井 $kind_labe人口推移 玉井における人口推移・動向を調べることができます

玉井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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