メゾンドール池田五月山東(大阪府 池田市 畑 1丁目12-6)の価格相場は 6.4万円/㎡ (坪単価 21.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンドール池田五月山東 価格相場・家賃相場
6.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,291 円/㎡
(平均値)
37.9
26.0 円/㎡
池田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドール池田五月山東の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドール池田五月山東の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドール池田五月山東
住所大阪府 池田市 畑 1丁目12-6
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社クボタハウス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 池田駅  徒歩 26分
阪急 阪急箕面線 牧落駅  徒歩 28分
阪急 阪急箕面線 石橋駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドール池田五月山東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は畑1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの池田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドール池田五月山東の価格相場、家賃相場は畑1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、池田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドール池田五月山東の周辺エリア(池田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
畑1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 畑1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

畑1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドール池田五月山東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
244m センチュリーコート池田渋谷
大阪府 池田市 渋谷 3丁目6-6
池田駅
徒歩25分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
278m 朝日プラザ池田緑丘
大阪府 池田市 緑丘 2丁目7-11
池田駅
徒歩24分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
285m コスモハイツ池田(A棟・B棟)
大阪府 池田市 渋谷 3丁目6-25
池田駅
徒歩27分
4階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
383m 池田山の手ハイツ
大阪府 池田市 畑 1丁目7-22
牧落駅
徒歩23分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
432m アービング池田五月丘
大阪府 池田市 渋谷 1丁目11-1
池田駅
徒歩22分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
438m ラポール池田緑ヶ丘
大阪府 池田市 緑丘 1丁目3-2
池田駅
徒歩19分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
456m フォルム池田五月丘
大阪府 池田市 渋谷 1丁目4-6
池田駅
徒歩18分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
482m ユニハイム池田旭丘
大阪府 池田市 旭丘 1丁目6-10
石橋駅
徒歩23分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
489m プロシード池田緑丘
大阪府 池田市 緑丘 1丁目4-18
池田駅
徒歩22分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
538m サツキハイツ長者
大阪府 池田市 渋谷 1丁目3-21
池田駅
徒歩18分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
556m 日興池田五月丘スカイマンション(1〜3番館)
大阪府 池田市 五月丘 3丁目1
池田駅
徒歩19分
5階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
558m マンション五月丘
大阪府 池田市 五月丘 4丁目4-7
池田駅
徒歩25分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
584m アジュール池田五月丘
大阪府 池田市 五月丘 4丁目5-25
池田駅
徒歩26分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
585m 公団石澄住宅
大阪府 池田市 畑 2丁目5-4
牧落駅
徒歩24分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
614m ブランシエラ池田石澄
大阪府 池田市 畑 2丁目5
牧落駅
徒歩27分
6階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
662m コーポ三矢
大阪府 池田市 畑 3丁目15-16
箕面駅
徒歩29分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
663m 池田五月丘パークハイム
大阪府 池田市 五月丘 4丁目5-5
池田駅
徒歩25分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
668m グランドメゾン池田緑丘
大阪府 池田市 緑丘 2丁目2-3
石橋駅
徒歩19分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
669m ビューグランデ池田五月丘
大阪府 池田市 五月丘 3丁目3-8
池田駅
徒歩20分
5階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
676m セントラル池田五月丘アゼリア
大阪府 池田市 五月丘 3丁目2-37
池田駅
徒歩21分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
686m 池田五月丘A棟
大阪府 池田市 五月丘 3丁目2
池田駅
徒歩20分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
689m ジオ池田五月丘アネックス
大阪府 池田市 五月丘 1丁目8-15
池田駅
徒歩16分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
695m 五月丘スカイハイツ
大阪府 池田市 五月丘 3丁目4-15
池田駅
徒歩21分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
698m 池田五月丘B棟
大阪府 池田市 五月丘 3丁目2
池田駅
徒歩20分
6階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
703m メゾン緑翠苑
大阪府 池田市 旭丘 1丁目3-29
石橋駅
徒歩18分
2階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
709m メロディーハイム池田五月山ペイサージュ
大阪府 池田市 畑 3丁目15-22
池田駅
徒歩32分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
725m サンロイヤル池田緑丘
大阪府 池田市 緑丘 2丁目2-19
石橋駅
徒歩18分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
736m フィオーレ池田緑丘
大阪府 池田市 緑丘 2丁目2-21
石橋駅
徒歩18分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
741m ジオ池田五月丘2番館
大阪府 池田市 五月丘 1丁目8-3-2
池田駅
徒歩15分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
750m ジオ池田五月丘1番館
大阪府 池田市 五月丘 1丁目8-3-1
池田駅
徒歩16分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
781m グランドムール池田旭丘(1〜3番館)
大阪府 池田市 旭丘 1丁目2
石橋駅
徒歩17分
3階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
922m グリーンエクセル緑丘
大阪府 池田市 井口堂 2丁目3
石橋駅
徒歩16分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
924m ダイアパレス池田五月丘
大阪府 池田市 五月丘 2丁目3
池田駅
徒歩18分
7階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
957m ロイヤルコート池田
大阪府 池田市 上池田 1丁目8-15
池田駅
徒歩12分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
977m 池田井口堂パークホームズ
大阪府 池田市 井口堂 2丁目2-11
石橋駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
980m ワコーレ池田ザレジデンス
大阪府 池田市 上池田 1丁目8-19
池田駅
徒歩11分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
983m 日興池田ガーデンホームズ
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目5-20
石橋駅
徒歩18分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
997m 池田五月丘パークハウス
大阪府 池田市 五月丘 2丁目7-12
池田駅
徒歩17分
5階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1011m セントラル池田五月丘2番館
大阪府 池田市 五月丘 2丁目7-28
池田駅
徒歩15分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1031m 池田山の手エーデルハウス
大阪府 池田市 畑 4丁目20-1
牧落駅
徒歩25分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

畑1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

池田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 池田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.9%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

畑1丁目 $kind_labe人口推移 畑1丁目における人口推移・動向を調べることができます

畑1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

池田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -2.46%
2045 9.6 万人 -2.45%
2040 9.9 万人 -2.09%
2035 10.1 万人 -1.80%
2030 10.3 万人 -1.50%
2025 10.4 万人 -0.64%
2020 10.5 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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