メゾンドール東大島(東京都 江東区 大島 7丁目37-1)の価格相場は 59.2万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンドール東大島 価格相場・家賃相場
59.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,418 円/㎡
(平均値)
33.9
6.0 円/㎡
東大島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドール東大島の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドール東大島の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドール東大島
住所東京都 江東区 大島 7丁目37-1
建築年1991年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区第三大島小学校
中学校区大島中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営新宿線 東大島駅  徒歩 6分
東武 東武亀戸線 亀戸水神駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドール東大島(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20464.87㎡
(3LDK)
-3,840万円9.2万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30464.87㎡
(3LDK)
-3,840万円9.2万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドール東大島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドール東大島の価格相場、家賃相場は大島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドール東大島の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大島 中古マンション価格相場 推移・動向 大島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドール東大島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m LIVCITYOJIMA-EAST
東京都 江東区 大島 7丁目40-9
東大島駅
徒歩5分
10階建
RC造 2011年
111m グランヴァンラクシス東大島
東京都 江東区 大島 7丁目40-11
東大島駅
徒歩4分
8階建
49部屋
RC造 2008年
116m MPORIUM
東京都 江東区 大島 7丁目39-19
東大島駅
徒歩4分
9階建
24部屋
RC造 2011年
117m メゾンはやぶさ
東京都 江東区 大島 7丁目39-18
東大島駅
徒歩4分
9階建
24部屋
RC造 2011年
164m クレストフォルム東大島
東京都 江東区 大島 7丁目30-9
東大島駅
徒歩8分
14階建
108部屋
RC造 2008年
167m グレイス大島
東京都 江東区 大島 7丁目30-13
東大島駅
徒歩7分

RC造 1980年
183m ダイアパレス大島
東京都 江東区 大島 7丁目43-8
東大島駅
徒歩5分

RC造 1978年
192m スカイコートパレス大島
東京都 江東区 大島 7丁目30-9
東大島駅
徒歩9分
10階建
112部屋
RC造 2015年
203m グランヴァン大島
東京都 江東区 大島 7丁目38-2
東大島駅
徒歩5分

RC造 2015年
210m ネオコーポ大島
東京都 江東区 大島 7丁目30-26
東大島駅
徒歩10分

RC造 1976年
211m ミサワ・ビル
東京都 江東区 大島 7丁目38-2
東大島駅
徒歩5分

RC造 2015年
225m パークサイド東大島
東京都 江東区 大島 7丁目39-27
東大島駅
徒歩2分
9階建
47部屋
RC造 2003年
243m 共立大島マンション
東京都 江東区 大島 7丁目29-16
大島駅
徒歩11分

RC造 1979年
271m 華本マンション
東京都 江東区 大島 8丁目23-6
東大島駅
徒歩6分
6階建
1部屋
RC造 1973年
273m 博賓館ハイツ
東京都 江東区 大島 8丁目42-4
東大島駅
徒歩2分
8階建
RC造 1987年
276m ハイツ若草
東京都 江東区 大島 7丁目19-8
東大島駅
徒歩6分

RC造 2001年
279m ダイナ大島
東京都 江東区 大島 7丁目22-12
東大島駅
徒歩7分

RC造 2010年
281m 第2佐藤ビル
東京都 江東区 大島 8丁目23-5
東大島駅
徒歩5分

RC造 1986年
300m ナイスアーバン大島
東京都 江東区 大島 8丁目24-7
大島駅
徒歩6分
9階建
38部屋
RC造 2001年
300m 石井ビル
東京都 江東区 大島 8丁目22-13
大島駅
徒歩5分

RC造 1974年
307m ディーコーポ
東京都 江東区 大島 8丁目32-2
東大島駅
徒歩5分

RC造 1989年
311m 佐藤ビル
東京都 江東区 大島 8丁目22-12
大島駅
徒歩5分

RC造 1974年
314m 大島サンハイツ
東京都 江東区 大島 7丁目14-10
大島駅
徒歩9分

RC造 1995年
321m クリスタルコーポ大島
東京都 江東区 大島 7丁目15-5
大島駅
徒歩8分
7階建
RC造 1985年
329m プラウド大島セントラル
東京都 江東区 大島 7丁目22-17
大島駅
徒歩5分
13階建
45部屋
RC造 2011年
330m プランドール
東京都 江東区 大島 8丁目42-17
東大島駅
徒歩2分

RC造 2003年
336m LapinOhjima
東京都 江東区 大島 7丁目21-19
大島駅
徒歩5分

RC造 2011年
341m キャピタルガーデン東大島ソレア
東京都 江東区 亀戸 9丁目14-15
東大島駅
徒歩8分
13階建
219部屋
RC造 2010年
347m 第3佐藤ビル
東京都 江東区 大島 8丁目22-16
東大島駅
徒歩5分

RC造 1986年
350m 第1浅野ビル
東京都 江東区 大島 8丁目22-10
東大島駅
徒歩6分
5階建
RC造 1970年
356m シャトーレ大島
東京都 江東区 大島 8丁目22-21
大島駅
徒歩7分

RC造 1994年
362m 飯塚マンション
東京都 江東区 大島 7丁目22-19
大島駅
徒歩4分

RC造 1975年
370m パラシオン亀戸
東京都 江東区 亀戸 9丁目7-11
東大島駅
徒歩8分

RC造 1975年
372m トーカンマンション大島A棟
東京都 江東区 大島 7丁目12-22
大島駅
徒歩10分

RC造 1982年
381m キャピタルガーデン東大島クワイエ
東京都 江東区 亀戸 9丁目16-5
東大島駅
徒歩9分
14階建
68部屋
RC造 2010年
385m セイザンハイツ
東京都 江東区 亀戸 9丁目7-10
東大島駅
徒歩9分

RC造 1990年
386m ドェル・亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目65-19
東大島駅
徒歩11分

RC造 1989年
389m ルーブル大島参番館
東京都 江東区 大島 7丁目
大島駅
徒歩5分
8階建
34部屋
RC造 2018年
391m 亀戸ハイツ
東京都 江東区 亀戸 9丁目4-1
亀戸水神駅
徒歩13分

RC造 1979年
396m REGNODWELL亀戸
東京都 江東区 亀戸 9丁目7-10
東大島駅
徒歩10分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

大島 $kind_labe人口推移 大島における人口推移・動向を調べることができます

大島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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