メゾンドール明石山の手台(兵庫県 明石市 北朝霧丘 1丁目1629-1)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンドール明石山の手台 価格相場・家賃相場
10.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,103 円/㎡
(平均値)
37.9
23.0 円/㎡
大蔵谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドール明石山の手台の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドール明石山の手台の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドール明石山の手台
住所兵庫県 明石市 北朝霧丘 1丁目1629-1
建築年1987年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数170部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社クボタハウス
施工会社西松建設、地崎工業
管理会社日本住宅管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 山陽電鉄 山陽電鉄本線 大蔵谷駅  徒歩 23分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 人丸前駅  徒歩 25分
JR JR神戸線 朝霧駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドール明石山の手台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北朝霧丘1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの明石市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドール明石山の手台の価格相場、家賃相場は北朝霧丘1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドール明石山の手台の周辺エリア(明石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北朝霧丘1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 北朝霧丘1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北朝霧丘1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドール明石山の手台の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m パレス朝霧ヶ丘
兵庫県 明石市 北朝霧丘 1丁目3788-115
大蔵谷駅
徒歩23分
9階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
432m グランプレステージ西神戸
兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬1046-1
大蔵谷駅
徒歩29分
16階建
234部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
730m マンション明舞バザール
兵庫県 明石市 大蔵谷奥 16-5
朝霧駅
徒歩17分
1階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
801m メゾンドール朝霧
兵庫県 明石市 東野町 9-1
大蔵谷駅
徒歩9分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
809m グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ
兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬1555-6
人丸前駅
徒歩31分
11階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
904m サンヴェール朝霧ヶ丘
兵庫県 明石市 東野町 1-5
大蔵谷駅
徒歩9分
12階建
129部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1023m 朝霧パークホームズ
兵庫県 明石市 東野町 2056
大蔵谷駅
徒歩9分
13階建
254部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1300m 明舞第2センタービル
兵庫県 明石市 松が丘 2丁目2-13
朝霧駅
徒歩19分
10階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
1408m パレス朝霧
兵庫県 明石市 松が丘北町 3784-13
朝霧駅
徒歩30分
15階建
172部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1463m ファミール西神戸
兵庫県 神戸市 西区 北別府 3丁目3-3
人丸前駅
徒歩40分
14階建
155部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1596m パークアーバン朝霧
兵庫県 明石市 朝霧南町 1丁目164-1
朝霧駅
徒歩1分
10階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1702m エルアペリオ
兵庫県 神戸市 西区 池上 3丁目1-1
伊川谷駅
徒歩34分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1716m プレステージ西神戸2
兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬473-12
伊川谷駅
徒歩41分
6階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1799m コモン舞子6ザヒルズ
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目3-70
西舞子駅
徒歩10分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
1831m シャルマン明石
兵庫県 明石市 東仲ノ町 2-1
人丸前駅
徒歩5分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1866m 朝日プラザウエスティ神戸
兵庫県 神戸市 西区 大津和 2丁目8-7
伊川谷駅
徒歩37分
6階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1927m デュオプレステージ明石東仲ノ町
兵庫県 明石市 東仲ノ町 3-12
山陽明石駅
徒歩6分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
1941m シーサイドパレス明石錦明館
兵庫県 明石市 大蔵天神町 22-25
人丸前駅
徒歩7分
8階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1955m リベール明石2番館
兵庫県 明石市 桜町 4-18
山陽明石駅
徒歩7分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1979m ネオコーポ明舞1番館
兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬141-4
朝霧駅
徒歩39分
14階建
382部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1981m ライオンズマンション明石相生町
兵庫県 明石市 相生町 1丁目9-30
人丸前駅
徒歩6分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1993m 明舞北センタービル(1〜4号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 神陵台 3丁目2
朝霧駅
徒歩32分
13階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1997m マリンパレス明石
兵庫県 明石市 中崎 1丁目1-1
人丸前駅
徒歩9分
14階建
224部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2020m デュオプレステージ明石駅前グランスカイ
兵庫県 明石市 桜町 6-25
山陽明石駅
徒歩6分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2013年
2025m ネオコーポ明舞2番館
兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬132
伊川谷駅
徒歩38分
10階建
203部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2029m プレステージ明石
兵庫県 明石市 相生町 2丁目2-7
人丸前駅
徒歩9分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2050m アスピア明石
兵庫県 明石市 東仲ノ町 6-1
山陽明石駅
徒歩4分
14階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2086m グランドメゾン明石海岸通
兵庫県 明石市 相生町 1丁目10-36
人丸前駅
徒歩9分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2099m 朝日プラザCITYウエストヒル神戸A棟
兵庫県 神戸市 西区 池上 1丁目12
伊川谷駅
徒歩32分
14階建
582部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2114m 朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟
兵庫県 神戸市 西区 池上 1丁目12
伊川谷駅
徒歩33分
12階建
582部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2141m プレステージ明石駅前2
兵庫県 明石市 桜町 12-25
山陽明石駅
徒歩5分
13階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2167m 朝日プラザCITYウエストヒル神戸B棟
兵庫県 神戸市 西区 池上 1丁目12
伊川谷駅
徒歩30分
14階建
582部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2173m 朝日プラザCITYウエストヒル神戸E棟
兵庫県 神戸市 西区 池上 1丁目12
伊川谷駅
徒歩33分
11階建
582部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2228m 朝日プラザCITYウエストヒル神戸D棟
兵庫県 神戸市 西区 池上 1丁目12
伊川谷駅
徒歩32分
11階建
582部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2233m プレステージ明石相生町
兵庫県 明石市 相生町 2丁目10
山陽明石駅
徒歩7分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2272m リブコートベイサイド明石相生町
兵庫県 明石市 相生町 2丁目11-15
山陽明石駅
徒歩8分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2301m シャンティー舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西脇 2丁目3-23
西舞子駅
徒歩34分
7階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2330m ルモン明石公園
兵庫県 明石市 大明石町 1丁目2-35
明石駅
徒歩4分
9階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2354m シャルマンコーポ朝霧
兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬36-11
伊川谷駅
徒歩33分
9階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2376m プリマべーラ伊川谷
兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬14-21
伊川谷駅
徒歩32分
9階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北朝霧丘1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

明石市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-3.0%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、明石市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-3.0%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

北朝霧丘1丁目 $kind_labe人口推移 北朝霧丘1丁目における人口推移・動向を調べることができます

北朝霧丘1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

明石市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.0 万人 -3.23%
2045 27.9 万人 -2.92%
2040 28.7 万人 -2.50%
2035 29.5 万人 -2.00%
2030 30.1 万人 -1.57%
2025 30.5 万人 +0.61%
2020 30.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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