メゾンドール千里中央(大阪府 箕面市 船場西 2丁目1-17)の価格相場は 39.0万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンドール千里中央 価格相場・家賃相場
39.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,684 円/㎡
(平均値)
21.7
20.0 円/㎡
千里中央駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドール千里中央の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドール千里中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドール千里中央
住所大阪府 箕面市 船場西 2丁目1-17
建築年2003年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数76部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クボタメゾン
施工会社太平工業
管理会社日本住宅管理
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 千里中央駅  徒歩 20分
その他 北大阪急行 千里中央駅  徒歩 20分
大阪モノレール 大阪モノレール 千里中央駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドール千里中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船場西2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドール千里中央の価格相場、家賃相場は船場西2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドール千里中央の周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船場西2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 船場西2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船場西2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドール千里中央の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
270m アルス箕面船場西
大阪府 箕面市 船場西 1丁目3-9
千里中央駅
徒歩23分
15階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
318m アルス千里中央
大阪府 箕面市 船場東 3丁目3-13
千里中央駅
徒歩16分
15階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
335m コンドミニアム千里中央
大阪府 箕面市 船場西 2丁目23-7
千里中央駅
徒歩22分
11階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
391m ブリッジコート千里中央
大阪府 箕面市 船場東 3丁目6-65
千里中央駅
徒歩23分
15階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
528m セーリオ千里中央グラントレンザ
大阪府 箕面市 船場東 3丁目6-16
千里中央駅
徒歩25分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1036m 藤和箕面ホームズ(A棟・B棟)
大阪府 箕面市 西宿 2丁目12
北千里駅
徒歩32分
12階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1092m 北緑丘第2住宅(8〜11号棟)
大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目1
牧落駅
徒歩21分
8階建
158部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1107m 北緑丘第3住宅(12〜15号棟)
大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目1
牧落駅
徒歩22分
14階建
124部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1111m パークハウス千里中央サザンレジデンス
大阪府 豊中市 新千里北町 3丁目1-10
千里中央駅
徒歩7分
13階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2012年
1148m 北緑丘第4住宅(16〜18号棟)
大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目1
牧落駅
徒歩22分
11階建
358部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1253m 新千里桜ヶ丘メゾンシティ7番館
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-7
千里中央駅
徒歩10分
7階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1479m フォルム千里中央
大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目1-1
千里中央駅
徒歩9分
15階建
263部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1640m 豊中北コーポラス
大阪府 豊中市 永楽荘 4丁目4-60
牧落駅
徒歩17分
9階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1728m ガーデンアベニュー箕面
大阪府 箕面市 石丸 1丁目20-1
箕面駅
徒歩32分
3階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1747m リバーガーデン千里中央
大阪府 豊中市 上新田 1丁目19-1
千里中央駅
徒歩5分
15階建
189部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1756m アービング千里中央シーズンズ
大阪府 豊中市 上新田 2丁目24-3
千里中央駅
徒歩5分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1768m セラフ豊中向丘2番館
大阪府 豊中市 向丘 3丁目7-36
少路駅
徒歩18分
7階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1783m 千里中央レジデンス
大阪府 豊中市 上新田 2丁目22-20
千里中央駅
徒歩7分
14階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1827m 千里ロイヤルマンション
大阪府 豊中市 上新田 2丁目21-1
千里中央駅
徒歩8分
13階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1851m 西緑ヶ丘スカイハイツ
大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目6-33
少路駅
徒歩11分
7階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1859m 豊中野畑住宅(1〜4号棟)
大阪府 豊中市 春日町 5丁目1
少路駅
徒歩20分
11階建
212部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1919m 第2西緑ケ丘スカイハイツ
大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目3-1
少路駅
徒歩10分
10階建
207部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
2010m 豊中スカイハイツ
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目12-1
少路駅
徒歩5分
10階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
2112m 千里中央ローズヴィラ
大阪府 豊中市 上新田 2丁目9-30
千里中央駅
徒歩11分
5階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2163m 椿ハイツ箕面
大阪府 箕面市 如意谷 3丁目6-19
箕面駅
徒歩17分
9階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2212m グリーンハウス豊中
大阪府 豊中市 向丘 1丁目7-15
少路駅
徒歩9分
15階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
2242m 千里中央パークヒルズ(A〜J棟)
大阪府 豊中市 上新田 1丁目
千里中央駅
徒歩14分
15階建
119部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2265m 箕面サンハイツ
大阪府 箕面市 桜井 2丁目19-14
桜井駅
徒歩8分
8階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
2292m アーバンビュー箕面
大阪府 箕面市 箕面 6丁目4-40
箕面駅
徒歩4分
12階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2299m 箕面本通りアーバンライフ
大阪府 箕面市 箕面 6丁目1-30
箕面駅
徒歩5分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2322m セイワパレス箕面
大阪府 箕面市 箕面 6丁目6-3
箕面駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2368m 箕面東コーポラス
大阪府 箕面市 粟生外院 1丁目16
豊川駅
徒歩27分
9階建
219部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2371m 箕面コーポラス
大阪府 箕面市 箕面 6丁目7-6
箕面駅
徒歩5分
7階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
2404m コスモフォレスタ箕面
大阪府 箕面市 如意谷 5丁目1-1
箕面駅
徒歩21分
20階建
204部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2405m 朝日プラザ千里D棟
大阪府 豊中市 上新田 4丁目8
南千里駅
徒歩17分
11階建
569部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2417m コスモ箕面ガーデンフォルム
大阪府 箕面市 粟生外院 1丁目17-1
豊川駅
徒歩29分
14階建
197部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2417m 藤和千里ハイタウン
大阪府 豊中市 上新田 4丁目4-22
千里中央駅
徒歩16分
14階建
222部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2450m 朝日プラザ千里C棟
大阪府 豊中市 上新田 4丁目8
南千里駅
徒歩16分
14階建
569部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2480m コート豊中新千里南町
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目12-15
桃山台駅
徒歩16分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2483m 朝日プラザ千里B棟
大阪府 豊中市 上新田 4丁目8
南千里駅
徒歩15分
14階建
4部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船場西2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

船場西2丁目 $kind_labe人口推移 船場西2丁目における人口推移・動向を調べることができます

船場西2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

箕面市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -1.82%
2045 13.1 万人 -1.83%
2040 13.3 万人 -1.59%
2035 13.5 万人 -1.02%
2030 13.7 万人 -0.54%
2025 13.8 万人 +0.55%
2020 13.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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