メゾンド・リビエール(東京都 江戸川区 江戸川 4丁目3)の価格相場は 46.8万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.4㎡) の 1,243 万円、最も低い部屋は 2階 (17.4㎡) の 807 万円です。

メゾンド・リビエール 価格相場・家賃相場
46.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,220 円/㎡
(平均値)
36.0
7.0 円/㎡
一之江駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンド・リビエールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンド・リビエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンド・リビエール
住所東京都 江戸川区 江戸川 4丁目3
建築年1989年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

メゾンド・リビエール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンド・リビエール(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.82㎡
(1K)
-924万円4.5万5.8%
1階26.45㎡
(1K)
-1,243万円5.7万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.82㎡
(1K)
-924万円4.5万5.8%
2階26.45㎡
(1K)
-1,243万円5.7万5.5%
2階26.45㎡
(1K)
-1,243万円5.7万5.5%
2階17.35㎡
(1K)
-807万円4.0万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンド・リビエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンド・リビエールの価格相場、家賃相場は江戸川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンド・リビエールの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンド・リビエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ウダガワコーポ
東京都 江戸川区 江戸川 4丁目3-9
一之江駅
徒歩9分

木造 1984年
80m パルーム江戸川
東京都 江戸川区 江戸川 4丁目3-14
一之江駅
徒歩8分

木造 1997年
92m サンライト2
東京都 江戸川区 江戸川 4丁目3-26
一之江駅
徒歩10分

木造 2004年
286m 第二ひかり荘
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目48-4
一之江駅
徒歩11分

木造 1985年
551m 第一橋本荘
東京都 江戸川区 江戸川 4丁目25-3
一之江駅
徒歩10分

木造 1982年
625m ソレイユ・フローラ1番館
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目31-4
一之江駅
徒歩11分

木造 1992年
633m ソレイユ・フローラ2番館
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目31-4
一之江駅
徒歩12分

木造 1992年
660m パレ・デコラム
東京都 江戸川区 一之江 3丁目4-17
一之江駅
徒歩4分

木造 2009年
679m ドミールイワダテA
東京都 江戸川区 一之江 3丁目4-6
一之江駅
徒歩5分

木造 2000年
682m グラン・アルブルB
東京都 江戸川区 一之江 3丁目4-5
一之江駅
徒歩5分

木造 2000年
686m ドミールイワダテB
東京都 江戸川区 一之江 3丁目4-5
一之江駅
徒歩5分

木造 2000年
687m グラン・アルブルA
東京都 江戸川区 一之江 3丁目4-4
一之江駅
徒歩5分

木造 2000年
742m レモンハイツ1
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目4-2
一之江駅
徒歩12分

木造 1987年
781m コーポ須賀2
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目4-12
瑞江駅
徒歩13分

木造 1991年
790m メゾン・シャンブル1号館
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目4-13
瑞江駅
徒歩15分

木造 1992年
802m デュオコート
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目30-4
一之江駅
徒歩8分

木造 1992年
903m メグミコーポ
東京都 江戸川区 一之江 4丁目3-19
一之江駅
徒歩6分

木造 1980年
907m ソフィア一之江A
東京都 江戸川区 一之江 4丁目3-19
一之江駅
徒歩4分

木造 1992年
914m ソフィア一之江B
東京都 江戸川区 一之江 4丁目3-20
一之江駅
徒歩6分

木造 1993年
925m クレセールB
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目1-4
瑞江駅
徒歩10分

木造 2009年
929m SGハイツ2
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目4
瑞江駅
徒歩10分

木造 1992年
936m SGハイツ1
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目4-11
瑞江駅
徒歩10分

木造 1988年
943m ハイツ春江
東京都 江戸川区 春江町 3丁目4-1
一之江駅
徒歩9分

木造 1989年
995m ARTSCENE瑞江
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目25-4
瑞江駅
徒歩8分

木造 2009年
1005m ハイネス・ミズエA
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目4
瑞江駅
徒歩10分

木造 1993年
1027m 第7コーポ増田
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目21-4
一之江駅
徒歩12分

木造 1992年
1090m フローレスK
東京都 江戸川区 春江町 4丁目22-3
一之江駅
徒歩12分

木造 2011年
1184m 第一榎本コーポ
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目12-4
瑞江駅
徒歩9分

木造 1987年
1247m エスポワールA棟
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目55-4
瑞江駅
徒歩4分

木造 2010年
1259m エスポワールB棟
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目55-4
瑞江駅
徒歩4分

木造 2010年
1276m コーポロータス
東京都 江戸川区 一之江 5丁目3-4
一之江駅
徒歩10分

木造 1993年
1352m サンフローラ
東京都 江戸川区 瑞江 4丁目26-3
瑞江駅
徒歩7分

木造 2013年
1433m 一栄コーポ2号
東京都 江戸川区 春江町 3丁目29-4
瑞江駅
徒歩15分

木造 1988年
1514m PLATEAUNOBUA
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目32-4
一之江駅
徒歩14分

木造 2010年
1643m プリマ・ソレイユ
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目32-4
瑞江駅
徒歩7分

木造 2005年
1655m カロス瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目19-4
瑞江駅
徒歩9分

木造 2005年
1769m ピュアボナール瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目36-4
瑞江駅
徒歩6分

木造 2001年
1779m 第一鈴木荘
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目1-4
一之江駅
徒歩12分

木造 1988年
1835m ハイアットレジデンス
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目20-4
一之江駅
徒歩19分

木造 2011年
1855m ハイツ野崎
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目3-4
葛西駅
徒歩10分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

江戸川 $kind_labe人口推移 江戸川における人口推移・動向を調べることができます

江戸川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。