メゾンドルフレ(東京都 豊島区 南長崎 1丁目16-15)の価格相場は 89.4万円/㎡ (坪単価 296万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.4㎡) の 2,179 万円、最も低い部屋は 2階 (24.4㎡) の 2,179 万円です。

メゾンドルフレ 価格相場・家賃相場
89.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,974 円/㎡
(平均値)
21.0
3.0 円/㎡
椎名町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドルフレの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドルフレの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドルフレ
住所東京都 豊島区 南長崎 1丁目16-15
建築年2004年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武池袋線 椎名町駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 落合南長崎駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドルフレ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.38㎡
(1K)
-2,179万円7.2万4.0%
1階24.38㎡
(1K)
-2,179万円7.2万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.38㎡
(1K)
-2,179万円7.2万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドルフレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドルフレの価格相場、家賃相場は南長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドルフレの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 南長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドルフレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m ハニーコム2
東京都 豊島区 南長崎 1丁目16-2
椎名町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
37m えすぺらんさ椎名町
東京都 豊島区 南長崎 1丁目17-8
椎名町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
60m エクセル・ヒロ
東京都 豊島区 南長崎 1丁目16-11
椎名町駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
134m クレストコート
東京都 豊島区 南長崎 1丁目7-13
椎名町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
186m エントピア南長崎
東京都 豊島区 南長崎 1丁目12-5
椎名町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
192m CASABRISASparteN
東京都 豊島区 目白 5丁目19-24
椎名町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
197m CASABRISASparteS
東京都 豊島区 目白 5丁目19-1
椎名町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
222m 関戸ビル
東京都 豊島区 長崎 1丁目3-10
椎名町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
229m メゾントキ
東京都 豊島区 目白 5丁目6-7
椎名町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
234m ハタノハウス
東京都 豊島区 南長崎 1丁目5-20
椎名町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
242m レオパレス南長崎2
東京都 豊島区 南長崎 2丁目12-4
椎名町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
248m フレグランス椎名町
東京都 豊島区 南長崎 2丁目18-7
椎名町駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1994年
261m ブランジュール
東京都 豊島区 南長崎 2丁目6-13
椎名町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
271m KIハイム
東京都 豊島区 長崎 1丁目7-5
椎名町駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1983年
281m ソレイユ目白
東京都 豊島区 目白 5丁目10-2
椎名町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
293m ファミール・ハイツ
東京都 豊島区 南長崎 2丁目12-18
椎名町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
304m コンフォート
東京都 豊島区 南長崎 2丁目11-7
椎名町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
310m サンパレス椎名町
東京都 豊島区 南長崎 2丁目16-7
椎名町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
329m メゾン・ド・シャン
東京都 新宿区 中落合 2丁目1-6
椎名町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
333m こーぽくうえい2
東京都 豊島区 南長崎 2丁目15-5
椎名町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
338m 上野荘
東京都 豊島区 南長崎 2丁目7-3
落合南長崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
342m メゾン・ド・ボア
東京都 豊島区 南長崎 2丁目4-14
椎名町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
352m ハイムヒロ
東京都 豊島区 目白 5丁目23-3
椎名町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
356m フォレスタ内山
東京都 豊島区 南長崎 2丁目4-10
椎名町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
364m ローズガーデン
東京都 豊島区 長崎 2丁目14-6
椎名町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
365m グランドソレイユ
東京都 豊島区 南長崎 2丁目13-1
椎名町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
366m コーポ細江
東京都 豊島区 南長崎 2丁目14-11
落合南長崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
368m メゾンG&S
東京都 豊島区 目白 5丁目12-4
椎名町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
368m ハイム・フジ
東京都 豊島区 目白 5丁目30-2
椎名町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1997年
369m MKクレール西目白
東京都 豊島区 南長崎 2丁目2-14
落合南長崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
371m トーマ目白中落合
東京都 新宿区 中落合 2丁目26-20
下落合駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
378m らら椎名町
東京都 豊島区 長崎 2丁目14-9
椎名町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
386m フローレ南長崎
東京都 豊島区 南長崎 2丁目22-17
椎名町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
389m CKスクエア
東京都 豊島区 南長崎 2丁目9-9
椎名町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
398m プレ・ステージ目白
東京都 豊島区 目白 4丁目28-11
椎名町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
398m 藤森ハイツ
東京都 豊島区 目白 4丁目28-3
椎名町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1982年
405m グローリア
東京都 豊島区 長崎 1丁目14-8
椎名町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
414m プルミエ椎名町
東京都 豊島区 南長崎 3丁目17-12
椎名町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
423m フレール目白
東京都 豊島区 目白 4丁目9-2
椎名町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
427m フラット.F
東京都 豊島区 南長崎 2丁目23-7
椎名町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

南長崎 $kind_labe人口推移 南長崎における人口推移・動向を調べることができます

南長崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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