メゾンドラピス立花B(東京都 墨田区 立花 5丁目21-15)の価格相場は 69.6万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンドラピス立花B 価格相場・家賃相場
69.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,971 円/㎡
(平均値)
11.9
5.0 円/㎡
小村井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドラピス立花Bの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドラピス立花Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドラピス立花B
住所東京都 墨田区 立花 5丁目21-15
建築年2013年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区中川小学校
中学校区吾嬬立花中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、オール電化、温水洗浄便座、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東武 東武亀戸線 小村井駅  徒歩 5分
京成 京成押上線 京成曳舟駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

メゾンドラピス立花B』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドラピス立花B(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10166.00㎡
(2LDK)
-4,603万円13.1万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20267.00㎡
(2LDK)
-4,652万円13.1万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドラピス立花Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立花のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドラピス立花Bの価格相場、家賃相場は立花のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドラピス立花Bの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立花 中古マンション価格相場 推移・動向 立花における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立花 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドラピス立花Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m メゾンドラピス立花A
東京都 墨田区 立花 5丁目21-11
小村井駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
42m コーポ小山
東京都 墨田区 立花 5丁目20-12
小村井駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
95m 森ハイツ
東京都 墨田区 立花 5丁目35-5
小村井駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
126m 田村商店ビル
東京都 墨田区 立花 5丁目3-16
小村井駅
徒歩3分
4階建
7部屋
鉄骨造 1971年
133m アニュータカヒロ
東京都 墨田区 立花 5丁目17-15
小村井駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2013年
146m レオパレスグランディオーソ
東京都 墨田区 立花 5丁目17-12
小村井駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
158m 朝岡ビル
東京都 墨田区 立花 5丁目33-3
小村井駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
166m エクセル立花
東京都 墨田区 立花 4丁目7-6
小村井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
171m コーポ布川
東京都 墨田区 立花 5丁目27-11
小村井駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
173m ミオシャテロ
東京都 墨田区 立花 5丁目2-3
小村井駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
173m 白根マンション
東京都 墨田区 立花 4丁目7-6
小村井駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
175m カーサ眞宏
東京都 墨田区 立花 4丁目8-4
小村井駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
178m 田村ビル
東京都 墨田区 立花 4丁目7-5
小村井駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
182m ラ・トゥール
東京都 墨田区 立花 4丁目7-12
小村井駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
193m MALT立花
東京都 墨田区 立花 4丁目8-16
小村井駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
196m 中川荘
東京都 墨田区 立花 5丁目40-6
小村井駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 1973年
207m ラピュタ
東京都 墨田区 立花 4丁目8-2
小村井駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
208m エヌズバーグ・ミズン
東京都 墨田区 立花 5丁目28-1
小村井駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
208m フローレンス
東京都 墨田区 立花 5丁目46-5
小村井駅
徒歩11分

鉄骨造 2006年
208m スズヤビル
東京都 墨田区 立花 4丁目15-8
小村井駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
210m MAISONCHARME
東京都 墨田区 立花 5丁目41-3
東あずま駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
213m メゾンシャルム
東京都 墨田区 立花 5丁目41-4
小村井駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
214m LEONEXT立花
東京都 墨田区 立花 5丁目1-2
小村井駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
217m 第1小山マンション
東京都 墨田区 立花 5丁目7-14
小村井駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
218m 小国ビル
東京都 墨田区 文花 3丁目24-17
京成曳舟駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
226m b'CASA墨田文花
東京都 墨田区 文花 3丁目24-19
京成曳舟駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
230m シャーメゾン・フローラ
東京都 墨田区 立花 5丁目7-11
小村井駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
250m ニュー国分
東京都 墨田区 立花 4丁目4-7
小村井駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
261m アーネラホーム
東京都 墨田区 立花 4丁目4-5
小村井駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
263m レオネクストシーズ立花
東京都 墨田区 立花 5丁目7-10
小村井駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
275m ハセガワハイツ
東京都 墨田区 立花 4丁目2-2
小村井駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
275m クレスト立花
東京都 墨田区 立花 4丁目12-2
小村井駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
277m きさらぎハイツ
東京都 墨田区 立花 5丁目7-7
小村井駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
286m フラッツ・ザ・ファースト
東京都 墨田区 立花 4丁目12-2
東あずま駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
289m ホンダハイツ
東京都 墨田区 立花 4丁目6-1
小村井駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
294m 岩井ビル
東京都 墨田区 立花 6丁目4-12
東あずま駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
311m 第一洋広ビル
東京都 墨田区 文花 3丁目22-10
小村井駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
311m カーサ・デ・立花
東京都 墨田区 立花 4丁目17-13
東あずま駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
324m スカイビュー曳舟
東京都 墨田区 八広 2丁目54-2
小村井駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
324m 立花パークハイツ
東京都 墨田区 立花 6丁目5-14
東あずま駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立花の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

立花 $kind_labe人口推移 立花における人口推移・動向を調べることができます

立花 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。