メゾンドボヌール武蔵野(東京都 小平市 天神町 1丁目22-2)の価格相場は 33.5万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (45.2㎡) の 1,514 万円、最も低い部屋は 402号室 (45.2㎡) の 1,514 万円です。

メゾンドボヌール武蔵野 価格相場・家賃相場
33.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,623 円/㎡
(平均値)
34.0
2.0 円/㎡
国分寺駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドボヌール武蔵野の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドボヌール武蔵野の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドボヌール武蔵野
住所東京都 小平市 天神町 1丁目22-2
建築年1991年
構造RC造
階数4階
小学校区小平第二小学校
中学校区小平第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 2分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 2分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 2分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 14分
西武 西武多摩湖線 青梅街道駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドボヌール武蔵野(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20245.24㎡
(3DK)
-1,514万円7.3万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30145.24㎡
(3DK)
-1,514万円7.3万5.8%
30245.24㎡
(3DK)
-1,514万円7.3万5.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40145.24㎡
(3DK)
-1,514万円7.3万5.8%
40245.24㎡
(3DK)
-1,514万円7.3万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドボヌール武蔵野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドボヌール武蔵野の価格相場、家賃相場は天神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドボヌール武蔵野の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天神町 中古マンション価格相場 推移・動向 天神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドボヌール武蔵野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m ライオンズステージ小平
東京都 小平市 天神町 1丁目9-35
小平駅
徒歩17分
9階建
94部屋
RC造 2002年
117m ビューハイツ武蔵
東京都 小平市 天神町 1丁目146-6
小平駅
徒歩19分
3階建
RC造 1991年
167m クリオ小平壱番館
東京都 小平市 鈴木町 1丁目138-1
小平駅
徒歩18分

RC造 1995年
189m ピュアランドハイツ小金井
東京都 小平市 鈴木町 1丁目162-2
一橋学園駅
徒歩20分
5階建
RC造 1995年
232m マンションシンフォニー21
東京都 小平市 鈴木町 1丁目166-3
花小金井駅
徒歩20分

RC造 1990年
234m MANSIONシンフォニー21
東京都 小平市 鈴木町 1丁目166-3
花小金井駅
徒歩20分
3階建
RC造 1991年
234m シンフォニー21
東京都 小平市 鈴木町 1丁目166-3
小平駅
徒歩18分
3階建
RC造 1992年
254m ポルテプランティアー
東京都 小平市 天神町 1丁目6-5
小平駅
徒歩14分
4階建
RC造 1992年
272m メゾン和田
東京都 小平市 天神町 1丁目2-9
府中駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
275m 天神ハウスA棟
東京都 小平市 天神町 1丁目24-1
小平駅
徒歩18分
3階建
RC造 1975年
275m 天神ハウス
東京都 小平市 天神町 1丁目24-1
小平駅
徒歩19分

RC造 1974年
292m ファミール小平弐番館
東京都 小平市 天神町 1丁目28-18
小平駅
徒歩15分

RC造 1995年
294m メルベーユ
東京都 小平市 鈴木町 1丁目54-4
一橋学園駅
徒歩17分

RC造 1997年
301m プロスパープラザ
東京都 小平市 天神町 1丁目8-6
国分寺駅
徒歩1分
5階建
RC造 1991年
317m 岩渕マンション
東京都 小平市 天神町 1丁目23-8
小平駅
徒歩16分
3階建
RC造 1973年
324m ファミール小平壱番館
東京都 小平市 天神町 1丁目126-1
国分寺駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
340m ガーデンアイル
東京都 小平市 天神町 2丁目352-4
小平駅
徒歩13分
5階建
RC造 1997年
348m イクシア小平
東京都 小平市 天神町 1丁目3-5
小平駅
徒歩12分
6階建
48部屋
RC造 2006年
350m ネクステージ小平
東京都 小平市 鈴木町 1丁目155-1
一橋学園駅
徒歩20分
6階建
28部屋
RC造 2007年
360m ヘリオス天神町レジデンス
東京都 小平市 天神町 1丁目3-8
小平駅
徒歩12分

RC造 1994年
361m 東建ニューハイツ東林間
東京都 小平市 天神町 1丁目206-2
小平駅
徒歩24分
5階建
RC造 1986年
361m 東建ニューハイツ花小金井
東京都 小平市 天神町 1丁目206-2
花小金井駅
徒歩19分
11階建
RC造 1992年
363m シーバース
東京都 小平市 天神町 2丁目372-4
花小金井駅
徒歩1分
5階建
RC造 1996年
395m ウイングヒルズ一橋学園
東京都 小平市 鈴木町 1丁目121-5
一橋学園駅
徒歩20分

RC造 1998年
398m ブランドール富士 III
東京都 小平市 鈴木町 1丁目184-16
花小金井駅
徒歩20分
3階建
RC造 2006年
406m ブランドール冨士3
東京都 小平市 鈴木町 1丁目184-16
花小金井駅
徒歩23分

RC造 2005年
408m ダイアパレス花小金井2
東京都 小平市 鈴木町 1丁目152-4
花小金井駅
徒歩23分

RC造 2005年
409m ダイアパレス花小金井II
東京都 小平市 鈴木町 1丁目171-16
花小金井駅
徒歩29分
9階建
68部屋
RC造 2005年
442m 藤和シティコープ一橋学園
東京都 小平市 鈴木町 1丁目47-2
一橋学園駅
徒歩15分

RC造 1996年
450m サンクレール小平B
東京都 小平市 天神町 2丁目1-16
小平駅
徒歩10分

RC造 1994年
451m センチュリー花小金井
東京都 小平市 天神町 4丁目29-9
花小金井駅
徒歩17分

RC造 1989年
457m ニューアネックス
東京都 小平市 鈴木町 1丁目184-24
花小金井駅
徒歩21分
3階建
RC造 1998年
458m オーベル花小金井
東京都 小平市 天神町 4丁目29-38
小平駅
徒歩18分

RC造 1999年
474m レクセルガーデン一橋学園
東京都 小平市 鈴木町 1丁目47-1
一橋学園駅
徒歩15分
6階建
46部屋
RC造 2004年
477m サンクレール小平C
東京都 小平市 天神町 2丁目1-17
小平駅
徒歩10分

RC造 1993年
477m サンクレール小平A棟
東京都 小平市 天神町 2丁目205-1
小平駅
徒歩9分
6階建
RC造 1994年
477m サンクレール小平B棟
東京都 小平市 天神町 2丁目205-1
小平駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年
477m サンクレール小平C棟
東京都 小平市 天神町 2丁目205-1
小平駅
徒歩9分
3階建
RC造 1996年
478m サンクレール小平A
東京都 小平市 天神町 2丁目1-15
小平駅
徒歩10分

RC造 1995年
488m 学園山高マンション
東京都 小平市 学園東町 3丁目7-34
一橋学園駅
徒歩15分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

天神町 $kind_labe人口推移 天神町における人口推移・動向を調べることができます

天神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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