メゾンドプロヴァンス(東京都 大田区 東嶺町 35-22)の価格相場は 86.3万円/㎡ (坪単価 285万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.0㎡) の 2,911 万円、最も低い部屋は 2階 (23.5㎡) の 2,104 万円です。

メゾンドプロヴァンス 価格相場・家賃相場
86.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,920 円/㎡
(平均値)
21.0
5.0 円/㎡
久が原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドプロヴァンスの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドプロヴァンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドプロヴァンス
住所東京都 大田区 東嶺町 35-22
建築年2004年
構造RC造
アクセス 東急 東急池上線 久が原駅  徒歩 5分
東急 東急多摩川線 鵜の木駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

メゾンドプロヴァンス(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.65㎡
(1K)
-2,340万円8.0万4.1%
1階27.22㎡
(1K)
-2,382万円8.1万4.1%
1階27.22㎡
(1K)
-2,382万円8.1万4.1%
1階32.20㎡
(1K)
-2,729万円9.1万4.0%
1階34.97㎡
(1K)
-2,911万円9.6万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.49㎡
(1K)
-2,104万円7.3万4.1%
2階34.97㎡
(1K)
-2,911万円9.6万4.0%
2階27.22㎡
(1K)
-2,382万円8.1万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.94㎡
(1K)
-2,644万円8.9万4.0%
3階28.69㎡
(1K)
-2,487万円8.4万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドプロヴァンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東嶺町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドプロヴァンスの価格相場、家賃相場は東嶺町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドプロヴァンスの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東嶺町 中古マンション価格相場 推移・動向 東嶺町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東嶺町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドプロヴァンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m ヴィラージュ久ケ原
東京都 大田区 東嶺町 35-20
久が原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
70m エクラン久が原
東京都 大田区 東嶺町 36-16
久が原駅
徒歩5分

RC造 1996年
76m SMKA
東京都 大田区 西嶺町 14-4
久が原駅
徒歩6分

RC造 2007年
84m VILLAピーベリー
東京都 大田区 西嶺町 18-6
久が原駅
徒歩4分

RC造 2004年
102m リブレ久が原
東京都 大田区 東嶺町 36-19
久が原駅
徒歩6分

RC造 1988年
106m asuakugahara
東京都 大田区 西嶺町 18-8
久が原駅
徒歩5分

RC造 2011年
114m 久が原シティハウス
東京都 大田区 東嶺町 30-22
久が原駅
徒歩3分
6階建
34部屋
RC造 2001年
119m 由寿マンション
東京都 大田区 西嶺町 15-17
久が原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
138m セザール第二久が原
東京都 大田区 西嶺町
久が原駅
徒歩7分
5階建
15部屋
RC造 1999年
144m ZESTYクガハラ
東京都 大田区 西嶺町 19-3
久が原駅
徒歩5分

RC造 2003年
157m コーポ河井
東京都 大田区 東嶺町 34-10
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 1987年
158m 秋庭ビル
東京都 大田区 西嶺町 19-7
久が原駅
徒歩4分

RC造 1985年
161m カンビビル
東京都 大田区 西嶺町 10-9
御嶽山駅
徒歩7分

RC造 2006年
183m セブンスターマンション久が原
東京都 大田区 東嶺町 30-18
久が原駅
徒歩3分

RC造 1980年
198m ハーモニー
東京都 大田区 南久が原 2丁目9-6
久が原駅
徒歩3分
5階建
RC造 2001年
198m メゾンドツカサ
東京都 大田区 南久が原 2丁目9-6
久が原駅
徒歩3分

RC造 1991年
199m ビブレクガハラ
東京都 大田区 東嶺町 30-9
久が原駅
徒歩1分

RC造 1995年
204m ラフィネ久が原
東京都 大田区 鵜の木 1丁目4-13
久が原駅
徒歩4分
6階建
RC造 2003年
209m アバンセ久が原
東京都 大田区 南久が原 2丁目9-9
久が原駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
209m プラシード久が原
東京都 大田区 南久が原 2丁目9-9
久が原駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
212m 第4鈴木ビル
東京都 大田区 東嶺町 30-13
久が原駅
徒歩1分

RC造 2002年
215m 久が原ハイム北棟
東京都 大田区 南久が原 2丁目8-22
久が原駅
徒歩1分
5階建
RC造 1968年
220m ライオンズマンション久が原駅前
東京都 大田区 南久が原 2丁目8-3
久が原駅
徒歩2分
6階建
RC造 1991年
223m ライム久が原
東京都 大田区 南久が原 2丁目9-4
久が原駅
徒歩4分

RC造 2000年
225m ロンシャン久が原
東京都 大田区 南久が原 2丁目8-4
久が原駅
徒歩1分
5階建
RC造 2001年
234m ヴィラ・フォレスト
東京都 大田区 鵜の木 1丁目4-15
久が原駅
徒歩3分
6階建
RC造 1996年
235m プレシス久が原
東京都 大田区 南久が原 2丁目9-22
久が原駅
徒歩4分
5階建
21部屋
RC造 2015年
244m 久が原ハイム南棟
東京都 大田区 南久が原 2丁目8-20
久が原駅
徒歩2分
5階建
27部屋
RC造 1968年
248m 久が原台スカイマンション
東京都 大田区 西嶺町 9-6
御嶽山駅
徒歩6分
7階建
41部屋
RC造 1973年
248m レアンドロ三好
東京都 大田区 鵜の木 1丁目4-7
久が原駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
248m シャトレー鈴木
東京都 大田区 鵜の木 1丁目4-7
久が原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
248m ペリエール久が原
東京都 大田区 南久が原 2丁目9-12
久が原駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
255m 久が原タウンホーム
東京都 大田区 西嶺町 21-22
久が原駅
徒歩5分

RC造 1982年
258m スカイヒルマンション
東京都 大田区 南久が原 2丁目8-8
久が原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
262m ライオンズプラザ久が原駅前
東京都 大田区 南久が原 2丁目7-15
久が原駅
徒歩1分

RC造 1999年
266m ロイヤルプラザ久が原
東京都 大田区 南久が原 2丁目8-17
久が原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
269m オープンレジデンシア久が原
東京都 大田区 南久が原 2丁目
久が原駅
徒歩4分
6階建
21部屋
RC造 2018年
274m タカハシマンション
東京都 大田区 西嶺町 9-3
御嶽山駅
徒歩5分
7階建
1部屋
RC造 1973年
277m グランデュール西嶺
東京都 大田区 西嶺町 11-25
御嶽山駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
281m セザール久が原
東京都 大田区 南久が原 2丁目8-13
久が原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東嶺町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東嶺町 $kind_labe人口推移 東嶺町における人口推移・動向を調べることができます

東嶺町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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