メゾンドブラン立石(東京都 葛飾区 立石 6丁目11-3)の価格相場は 48.3万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3C号室 (48.0㎡) の 2,287 万円、最も低い部屋は 2-D号室 (43.0㎡) の 2,115 万円です。

メゾンドブラン立石 価格相場・家賃相場
48.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,957 円/㎡
(平均値)
35.0
8.0 円/㎡
青砥駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドブラン立石の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドブラン立石の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドブラン立石
住所東京都 葛飾区 立石 6丁目11-3
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区清和小学校
中学校区立石中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成本線 青砥駅  徒歩 8分
京成 京成押上線 京成立石駅  徒歩 10分
京成 京成本線 京成高砂駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドブラン立石(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.00㎡
(1LDK)
-2,254万円9.1万4.8%
1階47.00㎡
(1LDK)
-2,254万円9.1万4.8%
1階47.00㎡
(1LDK)
-2,254万円9.1万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1243.74㎡
(1LDK)
-2,141万円8.8万4.9%
2-D43.00㎡
(1LDK)
-2,115万円8.7万4.9%
2階47.00㎡
(1LDK)
-2,254万円9.1万4.8%
2階47.00㎡
(1LDK)
-2,254万円9.1万4.8%
2階47.00㎡
(1LDK)
-2,254万円9.1万4.8%
3-C43.74㎡
(1LDK)
-2,141万円8.8万4.9%
743.74㎡
(1LDK)
-2,141万円8.8万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3C48.00㎡
(1LDK)
-2,287万円9.2万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドブラン立石の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立石のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドブラン立石の価格相場、家賃相場は立石のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドブラン立石の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立石 中古マンション価格相場 推移・動向 立石における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立石 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドブラン立石の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m セゾンヴラージュ
東京都 葛飾区 立石 6丁目11-17
青砥駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄骨造 1994年
38m 第二ファミーユ白木
東京都 葛飾区 立石 6丁目12-6
青砥駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1994年
41m コーポ洋洋
東京都 葛飾区 立石 6丁目11-15
青砥駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
47m メゾンドルージュ立石
東京都 葛飾区 立石 6丁目12-3
京成立石駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 1990年
59m 奥富ビル
東京都 葛飾区 立石 6丁目15-6
青砥駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
77m シルフィード
東京都 葛飾区 立石 6丁目24-13
青砥駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
83m メイローズ中野
東京都 葛飾区 立石 6丁目24-10
青砥駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
137m リバーハイツ
東京都 葛飾区 青戸 3丁目20-13
青砥駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
138m 池辺コーポ
東京都 葛飾区 青戸 3丁目20-13
青砥駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
146m 第一福寿荘
東京都 葛飾区 青戸 3丁目21-12
青砥駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
150m ひふみ荘
東京都 葛飾区 青戸 3丁目21-6
青砥駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
154m メゾンティーアンドアール
東京都 葛飾区 青戸 3丁目20-3
青砥駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1996年
163m 第二池辺マンション
東京都 葛飾区 青戸 3丁目20-4
青砥駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1992年
171m 新興ビル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目22-2
青砥駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
208m メゾン片桐
東京都 葛飾区 立石 6丁目28-3
青砥駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
215m 大場コーポ
東京都 葛飾区 青戸 3丁目23-11
青砥駅
徒歩5分
4階建
6部屋
鉄骨造 1973年
223m 児玉ハイツ
東京都 葛飾区 立石 6丁目28-5
青砥駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
224m タイムマンション
東京都 葛飾区 立石 6丁目5-1
京成立石駅
徒歩11分

鉄骨造 1980年
225m 山木ビル
東京都 葛飾区 立石 6丁目18-15
青砥駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
234m S・Kビル
東京都 葛飾区 立石 6丁目19-10
青砥駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
247m フラット悠悠
東京都 葛飾区 立石 6丁目29-15
青砥駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
248m サングレイス2
東京都 葛飾区 立石 6丁目29-14
青砥駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
249m 反寄ビル
東京都 葛飾区 立石 6丁目20-11
京成立石駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
261m Letoit立石
東京都 葛飾区 立石 6丁目27-3
青砥駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
269m さくらマンション
東京都 葛飾区 立石 6丁目5-6
京成立石駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1971年
276m 松原ビル
東京都 葛飾区 立石 6丁目1-10
京成立石駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
277m プリムローズヒル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目25-8
青砥駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1995年
279m コーポモリタ
東京都 葛飾区 立石 6丁目32-5
青砥駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1996年
285m サンモール富士見堂
東京都 葛飾区 青戸 3丁目24-9
青砥駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年
292m 金芳ハイツ
東京都 葛飾区 立石 6丁目32-7
青砥駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
294m グランデール青砥
東京都 葛飾区 青戸 3丁目25-11
青砥駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
301m パークアベニュー
東京都 葛飾区 立石 6丁目8-14
青砥駅
徒歩13分
6階建
鉄骨造 1992年
302m グランシャリオ
東京都 葛飾区 立石 6丁目32-8
青砥駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
303m メゾン青砥
東京都 葛飾区 立石 6丁目31-8
青砥駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
317m ナインピアス青砥
東京都 葛飾区 青戸 3丁目24-20
青砥駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
319m グリーンハウス
東京都 葛飾区 立石 6丁目8-15
青砥駅
徒歩10分
3階建
2部屋
鉄骨造 1994年
319m 藍愛ビル
東京都 葛飾区 立石 7丁目12-9
京成立石駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
319m フルラージュ
東京都 葛飾区 青戸 3丁目24-11
青砥駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1997年
321m タント51
東京都 葛飾区 青戸 3丁目26-9
青砥駅
徒歩3分
3階建
11部屋
鉄骨造 2011年
322m 太陽ビル
東京都 葛飾区 立石 5丁目22-7
青砥駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立石の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

立石 $kind_labe人口推移 立石における人口推移・動向を調べることができます

立石 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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