メゾンドハルカ(東京都 府中市 若松町 4丁目12-8)の価格相場は 35.6万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (40.0㎡) の 1,423 万円、最も低い部屋は 201号室 (39.3㎡) の 1,396 万円です。

メゾンドハルカ 価格相場・家賃相場
35.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,933 円/㎡
(平均値)
38.0
3.0 円/㎡
府中駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドハルカの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドハルカの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドハルカ
住所東京都 府中市 若松町 4丁目12-8
建築年1987年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区若松小学校
中学校区浅間中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 3分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 15分
京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 18分
西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 20分
西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドハルカ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.28㎡
(2DK)
-1,396万円7.6万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.28㎡
(2DK)
-1,396万円7.6万6.6%
20239.96㎡
(2DK)
-1,423万円7.7万6.5%
20339.96㎡
(2DK)
-1,423万円7.7万6.5%
2階39.69㎡
(2DK)
-1,412万円7.7万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドハルカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドハルカの価格相場、家賃相場は若松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドハルカの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若松町 中古マンション価格相場 推移・動向 若松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドハルカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m リベラル若松
東京都 府中市 若松町 4丁目49-1
東府中駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1994年
115m グリーンパレス府中
東京都 府中市 若松町 4丁目51-1
東府中駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
155m コーポベル
東京都 府中市 若松町 4丁目52-6
東府中駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1989年
158m ラポール信和
東京都 府中市 若松町 4丁目9-30
東府中駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
204m ブルームーン
東京都 府中市 若松町 4丁目9-11
武蔵小金井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
214m ヒルサイドハイム
東京都 府中市 若松町 4丁目44-2
多磨霊園駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
224m リバーサイドマンション
東京都 府中市 若松町 4丁目19-11
多磨霊園駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
243m サンハイツヒトミ
東京都 府中市 若松町 3丁目7-1
東府中駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
267m キャピタルイン竹内
東京都 府中市 若松町 3丁目16-11
東府中駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
271m ロイヤルハイム村中
東京都 府中市 若松町 4丁目18-1
東府中駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
283m ほっと・はうす
東京都 府中市 若松町 4丁目2-5
東府中駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2002年
367m ふうばいか
東京都 府中市 若松町 3丁目4-4
東府中駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2012年
372m ガーデンヒルズ若松
東京都 府中市 若松町 3丁目31-10
白糸台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2005年
377m ドエルシンワ
東京都 府中市 若松町 3丁目4-3
東府中駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
408m エルミタージュ府中
東京都 府中市 若松町 3丁目3-10
東府中駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
431m メゾンドメイ
東京都 府中市 浅間町 4丁目8-4
東府中駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2000年
440m Kハウス
東京都 府中市 浅間町 4丁目20-19
東府中駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
478m はなぶさビル
東京都 府中市 浅間町 4丁目7-9
東府中駅
徒歩21分

鉄骨造 1988年
573m ファインビレッジ
東京都 府中市 浅間町 2丁目14-68
東府中駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 2006年
574m コーポフレンド
東京都 府中市 浅間町 4丁目6-2
府中駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
591m メビウスドーム I
東京都 府中市 若松町 3丁目27-2
多磨霊園駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1990年
592m メビウスドーム
東京都 府中市 若松町 3丁目27-2
多磨霊園駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
614m レオパレスノクターン
東京都 府中市 浅間町 2丁目13-3
東府中駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2004年
621m メビウスドーム2
東京都 府中市 若松町 3丁目27-2
多磨霊園駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
629m チペアメイツ
東京都 府中市 若松町 2丁目4-20
東府中駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
656m メゾン1871
東京都 府中市 若松町 2丁目5-21
東府中駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
659m 桑田荘
東京都 府中市 若松町 4丁目30-2
多磨駅
徒歩14分

鉄骨造 1978年
661m コーポラング
東京都 府中市 若松町 2丁目45-13
多磨霊園駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1990年
664m 若武マンション
東京都 府中市 浅間町 4丁目2-6
府中駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1976年
669m シャトレーアイ
東京都 府中市 浅間町 4丁目2-12
多磨駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1991年
671m シャトレ1
東京都 府中市 浅間町 4丁目2-12
東府中駅
徒歩26分

鉄骨造 1990年
681m フラワー四季II
東京都 府中市 若松町 3丁目40-10
武蔵小金井駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2004年
682m フラワー四季2
東京都 府中市 若松町 3丁目40-10
多磨霊園駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
689m コーポ・サンヒル
東京都 府中市 浅間町 4丁目3-4
東府中駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
698m ウィルアトラス
東京都 府中市 若松町 2丁目6-37
東府中駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1995年
700m ロイヤルハイム1
東京都 府中市 若松町 3丁目41-10
多磨駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1990年
709m 栄華マンション
東京都 府中市 若松町 2丁目8-10
東府中駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1982年
717m メゾンイトウ
東京都 府中市 若松町 2丁目7-35
東府中駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
725m ロイヤルハイムカトー
東京都 府中市 若松町 3丁目41-1
多磨駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
729m ローズマンション白糸台第2
東京都 府中市 若松町 2丁目40-18
多磨霊園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若松町 $kind_labe人口推移 若松町における人口推移・動向を調べることができます

若松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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