メゾンドソレイユ(東京都 江東区 北砂 5丁目18-10)の価格相場は 94.6万円/㎡ (坪単価 313万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンドソレイユ 価格相場・家賃相場
94.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,067 円/㎡
(平均値)
10.9
10.0 円/㎡
大島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドソレイユ
住所東京都 江東区 北砂 5丁目18-10
建築年2014年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
小学校区第六砂町小学校
中学校区砂町中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営新宿線 大島駅  徒歩 10分
都営 都営新宿線 西大島駅  徒歩 13分
都営 都営新宿線 東大島駅  徒歩 15分
JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 30分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドソレイユ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.17㎡
(1K)
-2,569万円8.3万3.9%
20327.01㎡
(1K)
-2,555万円8.3万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北砂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドソレイユの価格相場、家賃相場は北砂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドソレイユの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北砂 中古マンション価格相場 推移・動向 北砂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北砂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m アルカディア2
東京都 江東区 北砂 5丁目18-13
大島駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2001年
45m のこハウス
東京都 江東区 北砂 6丁目12-5
大島駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
99m 鶴野コーポ
東京都 江東区 北砂 6丁目13-5
大島駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
109m 伊藤コーポ
東京都 江東区 北砂 6丁目14-12
大島駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
111m 古庄ハイツ
東京都 江東区 北砂 5丁目17-31
大島駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
124m 砂町カトーハイツ
東京都 江東区 北砂 6丁目14-16
大島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
149m DIAMONDRESIDENCE北砂
東京都 江東区 北砂 6丁目8-4
大島駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
158m メゾングリーン
東京都 江東区 北砂 6丁目8-6
大島駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
168m アネックスMK
東京都 江東区 北砂 6丁目8-13
大島駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
173m サンフローラハイツ
東京都 江東区 北砂 6丁目22-4
大島駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
177m カーサマウナ
東京都 江東区 北砂 5丁目17-36
大島駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年
180m コーポ福原
東京都 江東区 北砂 5丁目17-37
大島駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
200m 第三福原マンション
東京都 江東区 北砂 5丁目17-40
大島駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1987年
209m M3ハイツ
東京都 江東区 北砂 6丁目9-3
大島駅
徒歩11分

鉄骨造 2017年
214m エスカーサ
東京都 江東区 北砂 5丁目16-11
大島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
219m コーポ藤井
東京都 江東区 北砂 6丁目17-5
大島駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄骨造 1989年
224m マンション
東京都 江東区 北砂 6丁目17-6
大島駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
231m FreedwoodIsa
東京都 江東区 北砂 6丁目6-5
大島駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 2001年
235m サンライズ・サワダ
東京都 江東区 北砂 5丁目16-12
大島駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
236m みのるビル
東京都 江東区 北砂 6丁目6-1
大島駅
徒歩12分

鉄骨造 1984年
239m コーポママダ
東京都 江東区 北砂 5丁目16-5
大島駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
248m 太田ビル
東京都 江東区 北砂 5丁目16-13
大島駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
250m パークサイド大堀
東京都 江東区 北砂 6丁目20-19
大島駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年
268m プレミールノア
東京都 江東区 北砂 6丁目20-19
大島駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年
271m マンションさかえ
東京都 江東区 北砂 6丁目24-24
大島駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1969年
277m 藤荘
東京都 江東区 北砂 5丁目17-45
大島駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1971年
288m サクラハウス
東京都 江東区 北砂 6丁目19-21
大島駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
289m 都営大島五丁目第2アパート3号棟
東京都 江東区 大島 5丁目24-3
大島駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
291m 丸不二コーポ
東京都 江東区 北砂 6丁目4-10
大島駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
311m SK-21
東京都 江東区 北砂 5丁目17-1
大島駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
312m ファインブルーム
東京都 江東区 北砂 6丁目4-7
大島駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
320m ハイツリバーランド
東京都 江東区 大島 5丁目38-9
大島駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 1998年
320m コーポ小堀
東京都 江東区 北砂 6丁目25-12
大島駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
327m Lumidots4Story
東京都 江東区 大島 5丁目38-10
大島駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
331m ベルドミール
東京都 江東区 北砂 5丁目13-4
大島駅
徒歩14分

鉄骨造 2003年
344m SRYビル
東京都 江東区 北砂 6丁目3-17
大島駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
359m ミノリーナハイム
東京都 江東区 北砂 6丁目24-3
大島駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
361m 佐藤ビル
東京都 江東区 北砂 6丁目2-3
大島駅
徒歩13分

鉄骨造 1983年
366m ベル・フィオーレ2001
東京都 江東区 大島 5丁目38-8
大島駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
367m 高島ビル
東京都 江東区 大島 5丁目28-8
大島駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北砂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

北砂 $kind_labe人口推移 北砂における人口推移・動向を調べることができます

北砂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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