メゾンドシュー(千葉県 市原市 五井中央東 1丁目12-14)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンドシュー 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
490 円/㎡
(平均値)
29.9
7.0 円/㎡
五井駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

メゾンドシュー(千葉県 市原市 五井中央東 1丁目12-14)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『市原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『市原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「五井中央東」、「五井駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

メゾンドシューの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドシュー
住所千葉県 市原市 五井中央東 1丁目12-14
建築年1995年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区五井小学校
中学校区五井中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 7分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 7分
その他 小湊鉄道 上総村上駅  徒歩 28分
JR JR内房線 八幡宿駅  徒歩 55分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドシュー(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.40㎡
(2DK)
--2.0万-
10240.40㎡
(2DK)
--2.0万-
10540.40㎡
(2DK)
--2.0万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20240.40㎡
(2DK)
--2.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドシューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井中央東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドシューの価格相場、家賃相場は五井中央東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドシューの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五井中央東 中古マンション価格相場 推移・動向 五井中央東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五井中央東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドシューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m フレグランスオオノA
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目14-13
五井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
136m セラータ五井
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目6-9
五井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
192m ベルグリーン
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目16-3
五井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
192m 市原市五井中央東アパート
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目16-3
五井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
225m リヴェール
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目17
五井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
244m ドミールイトウC
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目7-14
五井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
245m ドミールイトウ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目7-14
五井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
245m ドミールイトウA
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目7-14
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
245m ドミール・イトウB
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目7-14
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
245m ドミールイトウD
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目7-14
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
298m パークサイドハイツ第一
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目16-11
五井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
300m パークサイドハイツ1号
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目16-11
五井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
303m ラ・ネージュI
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目20-4
五井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
305m ラ・ネージュ1
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目20-4
五井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
308m レック五井ビル
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目2-1
五井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
321m シャスタ
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目28-1
五井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
327m クレオ350
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目3-2
五井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
327m プロヌーブA
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目16-10
五井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2013年
331m パークサイドハイツ2号
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目18-18
五井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
332m パークサイドハイツ第2
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目18-18
五井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
335m プロヌーブB
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目16-4
五井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2013年
357m プチ・シャンブル
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目16-6
五井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
357m PETITE・CHAMBRE
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目16-6
五井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2014年
357m ウィットS五井中央東
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目16-6
五井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2014年
360m リヴェール
千葉県 市原市 更級 1丁目1-2
五井駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
364m フレグランスひろC
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目28-10
五井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
378m フレグランスひろB
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目28-8
五井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
395m フレグランスひろA
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目28-7
五井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
399m オリエンスステージ
千葉県 市原市 更級 1丁目3-2
五井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
416m 中村屋3号館
千葉県 市原市 五井 1345-1
五井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
416m サンハイム
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目29-11
五井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
420m エレガンス
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目29-10
五井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
421m リベラルハイツ2
千葉県 市原市 五井 1280-2
五井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
422m アーマビリータB
千葉県 市原市 五井 1281-1
五井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
423m ニューエレガンス
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目30-8
五井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
428m フラワーハイツ2
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目29-8
五井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
436m ヴァンヴェール
千葉県 市原市 五井 1282-10
五井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
453m 五井中央東シャーメゾン
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目2-7
五井駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2012年
457m アーマビリータA
千葉県 市原市 五井 1281-1
五井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
458m 栄ハイツ三
千葉県 市原市 五井東 1丁目17-24
五井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五井中央東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五井中央東 $kind_labe人口推移 五井中央東における人口推移・動向を調べることができます

五井中央東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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