メゾンドコッティ2(埼玉県 川口市 大字芝 4532-1)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 371万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンドコッティ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンドコッティ2(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 32.94㎡ (1K) | - | 3,701万円 | 7.2万 | 2.3% |
| 1階 | 32.94㎡ (1R) | - | 3,701万円 | 7.2万 | 2.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドコッティ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンドコッティ2の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字芝 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンドコッティ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| さくらMAISON 埼玉県 川口市 大字芝 3819 | 蕨駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| アンビエラ 埼玉県 川口市 大字芝 6366-1 | 蕨駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 第2むさしの荘 埼玉県 川口市 大字芝 2779 | 蕨駅 徒歩15分 | | 木造 | 2015年 |
| プレミアス 埼玉県 川口市 大字芝 6837 | 蕨駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| シャトル1芝 埼玉県 川口市 大字芝 7270 | 蕨駅 徒歩24分 | | 木造 | 2015年 |
| ペルルMK 埼玉県 川口市 大字芝 4852-1 | 蕨駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ヴィオーラ 埼玉県 川口市 大字芝 3163 | 蕨駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| メゾンドコッティ1 埼玉県 川口市 大字芝 4532-1 | 蕨駅 徒歩28分 | | 木造 | 2014年 |
| メゾンドコッティ2 埼玉県 川口市 大字芝 4532-1 | 蕨駅 徒歩30分 | | 木造 | 2014年 |
| アムール 埼玉県 川口市 大字芝 2781-1 | 蕨駅 徒歩13分 | | 木造 | 2014年 |
| テラス大門 埼玉県 川口市 大字芝 3871 | 蕨駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| エクセリア 埼玉県 川口市 大字芝 2790-1 | 蕨駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| マリアクレール 埼玉県 川口市 大字芝 6960-2 | 南浦和駅 徒歩20分 | | RC造 | 2013年 |
| いずみ荘 埼玉県 川口市 大字芝 2787 | 蕨駅 徒歩14分 | | 木造 | 2012年 |
| ファミリア 埼玉県 川口市 大字芝 2787-30 | 蕨駅 徒歩14分 | | 木造 | 2012年 |
| アーバン内田 埼玉県 川口市 大字芝 4765 | 蕨駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| アスターヴィラ 埼玉県 川口市 大字芝 4765-2 | 蕨駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| メゾンドフラン 埼玉県 川口市 大字芝 4874-1 | 蕨駅 徒歩18分 | | 木造 | 2012年 |
| プリミエールホーム4 埼玉県 川口市 大字芝 4874-9 | 蕨駅 徒歩18分 | | 木造 | 2012年 |
| コーポ平田 埼玉県 川口市 大字芝 3896 | 蕨駅 徒歩13分 | | 木造 | 2012年 |
| JOY 埼玉県 川口市 大字芝 4847 | 蕨駅 徒歩15分 | | 木造 | 2011年 |
| グランディールA 埼玉県 川口市 大字芝 6939-5 | 南浦和駅 徒歩23分 | | RC造 | 2011年 |
| ヘーベルメゾン芝 埼玉県 川口市 大字芝 4983-2 | 蕨駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| コンフォース 埼玉県 川口市 大字芝 4517 | 蕨駅 徒歩25分 | | 木造 | 2010年 |
| セントポーリア 埼玉県 川口市 大字芝 6336 | 蕨駅 徒歩24分 | | 木造 | 2010年 |
| プリミエールホーム2 埼玉県 川口市 大字芝 4876-2 | 蕨駅 徒歩18分 | | 木造 | 2010年 |
| プリミエールホーム3 埼玉県 川口市 大字芝 4877-1 | 蕨駅 徒歩18分 | | 木造 | 2010年 |
| プリミエールコート2 埼玉県 川口市 大字芝 4878-1 | 蕨駅 徒歩18分 | | 木造 | 2010年 |
| ゼフィール 埼玉県 川口市 大字芝 2787-2 | 蕨駅 徒歩14分 | | 木造 | 2010年 |
| サンフィオーレ 埼玉県 川口市 大字芝 3874 | 蕨駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| プリミエールホーム1 埼玉県 川口市 大字芝 4876-2 | 蕨駅 徒歩18分 | | 木造 | 2009年 |
| プリミエールコート1 埼玉県 川口市 大字芝 4878-1 | 蕨駅 徒歩18分 | | 木造 | 2009年 |
| メゾンオデット 埼玉県 川口市 大字芝 3852 | 蕨駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| メゾンオーロラ 埼玉県 川口市 大字芝 3852 | 蕨駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| カームA 埼玉県 川口市 大字芝 3846 | 蕨駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| カームB 埼玉県 川口市 大字芝 3846 | 蕨駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 樋ノ爪平松ハイツA 埼玉県 川口市 大字芝 3165-1 | 蕨駅 徒歩12分 | | 木造 | 2006年 |
| 樋ノ爪平松ハイツB 埼玉県 川口市 大字芝 3165-1 | 蕨駅 徒歩12分 | | 木造 | 2006年 |
| ピオーネ 埼玉県 川口市 大字芝 3844 | 蕨駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| ラブリーハウス 埼玉県 川口市 大字芝 6856-1 | 南浦和駅 徒歩28分 | | 木造 | 2006年 |
大字芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。
大字芝 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.0 万人 | -0.65% |
| 2045 年 | 60.4 万人 | -0.39% |
| 2040 年 | 60.6 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 60.7 万人 | +0.19% |
| 2030 年 | 60.5 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 60.2 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 59.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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