メゾンドクレール(神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目3-16)の価格相場は 42.5万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (21.4㎡) の 910 万円、最も低い部屋は 301号室 (21.1㎡) の 899 万円です。

メゾンドクレール 価格相場・家賃相場
42.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,402 円/㎡
(平均値)
29.9
8.0 円/㎡
横須賀中央駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドクレールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドクレールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドクレール
住所神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目3-16
建築年1995年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区田戸小学校
中学校区常葉中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 8分
京浜急行 京浜急行本線 県立大学駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドクレール(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.40㎡
(1K)
-910万円5.1万6.8%
10221.40㎡
(1K)
-910万円5.1万6.8%
10521.14㎡
(1K)
-899万円5.1万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.14㎡
(1K)
-899万円5.1万6.8%
20221.40㎡
(1K)
-910万円5.1万6.8%
20321.40㎡
(1K)
-910万円5.1万6.8%
20521.40㎡
(1K)
-910万円5.1万6.8%
20621.14㎡
(1K)
-899万円5.1万6.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.14㎡
(1K)
-899万円5.1万6.8%
30321.40㎡
(1K)
-910万円5.1万6.8%
30621.40㎡
(1K)
-910万円5.1万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドクレールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日の出町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドクレールの価格相場、家賃相場は日の出町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドクレールの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日の出町 中古マンション価格相場 推移・動向 日の出町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日の出町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドクレールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 第一カサリンダ
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目3
横須賀中央駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
18m 第1カサリンダ
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目3
横須賀中央駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1979年
63m 杉村ビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目6
横須賀中央駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
76m スギムラビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目6
横須賀中央駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
86m サンライズ・コースト
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目7
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
86m 日の出ニューコーポ
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目7
横須賀中央駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1987年
95m 日の出町ニューコーポ
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目7
横須賀中央駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
135m ユニゾン
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目13
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
149m 小林ビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目12
横須賀中央駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
155m スタービルII
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目4
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
155m プリメーラコセムラ
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目4
横須賀中央駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1997年
166m スタービル2
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目4
横須賀中央駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
169m 吉田ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目4
横須賀中央駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
193m カツシチビル壱番館
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目3
横須賀中央駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
206m KATSUSHICHIBLD壱番館
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目3
横須賀中央駅
徒歩7分
7階建
鉄骨造 2013年
216m GF米が浜通
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目3
横須賀中央駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
225m ミスエルマール中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目1
横須賀中央駅
徒歩8分
8階建
鉄骨造 1984年
238m 小川ビルヂング
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目8
横須賀中央駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 1982年
257m 杉浦ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目1
横須賀中央駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
265m 光佑ビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 3丁目1-8
横須賀中央駅
徒歩12分

鉄骨造 1982年
282m シーウィング
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目7-5
横須賀中央駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1998年
290m ダイヤモンド企画ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目5
横須賀中央駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
350m シンセイビル
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目8
横須賀中央駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
352m 第2明香ビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目3
横須賀中央駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1981年
354m 九島ビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目3
横須賀中央駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
355m ウェルネス中央
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目5
横須賀中央駅
徒歩4分
8階建
鉄骨造 1998年
370m FKビル
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目7
横須賀中央駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1985年
407m コーポK&U
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目13
県立大学駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
433m ダイヤモンドビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目18
横須賀中央駅
徒歩4分
8階建
鉄骨造 2003年
438m アパルタメントデカドマツ
神奈川県 横須賀市 日の出町 3丁目20-2
県立大学駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2004年
440m コーポ日野
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目5
県立大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
448m 平成若松ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目12
横須賀中央駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
489m アパートメントデカドマツ
神奈川県 横須賀市 日の出町 3丁目20-2
県立大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
497m 河田ハイツ
神奈川県 横須賀市 日の出町 3丁目13
県立大学駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
500m 高橋ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目10
県立大学駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1988年
600m 光ハイツ安浦
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目7
県立大学駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
600m 竹之内ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目7
県立大学駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年
604m コーポ野毛
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目12
県立大学駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
607m 岡田ビル5
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目14
県立大学駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
610m ジュンフラッツ
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目14
県立大学駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日の出町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

日の出町 $kind_labe人口推移 日の出町における人口推移・動向を調べることができます

日の出町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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