メゾンドウェール(東京都 八王子市 楢原町 877)の価格相場は 24.6万円/㎡ (坪単価 81.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンドウェール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンドウェール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.00㎡ (2DK) | - | 836万円 | 7.1万 | 10.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドウェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は楢原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンドウェールの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
楢原町 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンドウェールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アビタシオン谷合 東京都 八王子市 楢原町 746-1 | 八王子駅 徒歩111分 | | 木造 | 2017年 |
| S.Victoire 東京都 八王子市 楢原町 308-13 | 八王子駅 徒歩56分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| モントレゾール 東京都 八王子市 楢原町 376-1 | 八王子駅 徒歩56分 | | 木造 | 2015年 |
| エスポワール 東京都 八王子市 楢原町 359 | 西八王子駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| メルベーユ1 東京都 八王子市 楢原町 1068-1 | 西八王子駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ピアッツァ梅の原D 東京都 八王子市 楢原町 348 | 西八王子駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| エステートピアニイノn 東京都 八王子市 楢原町 468-1 | 八王子駅 徒歩59分 | | 木造 | 2013年 |
| グローレ 東京都 八王子市 楢原町 468-15 | 西八王子駅 徒歩56分 | | 木造 | 2013年 |
| オークガーデン 東京都 八王子市 楢原町 319-6 | 八王子駅 徒歩70分 | | 木造 | 2012年 |
| サン・プリムローズ 東京都 八王子市 楢原町 1215-7 | 西八王子駅 徒歩50分 | | 木造 | 2012年 |
| コーポニッコー 東京都 八王子市 楢原町 245-6 | 八王子駅 徒歩59分 | | 木造 | 2012年 |
| カルムヒカリ2 東京都 八王子市 楢原町 203 | 西八王子駅 徒歩62分 | | 木造 | 2012年 |
| カーサ・ルル 東京都 八王子市 楢原町 1344-4 | 京王八王子駅 徒歩81分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| サニーレジデンス 東京都 八王子市 楢原町 430-4 | 八王子駅 徒歩68分 | | 木造 | 2011年 |
| メルベーユF 東京都 八王子市 楢原町 1068-6 | 八王子駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| メルベーユG 東京都 八王子市 楢原町 1068-6 | 西八王子駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| メルベーユユイット 東京都 八王子市 楢原町 1068-6 | 西八王子駅 徒歩68分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| メルベーユE 東京都 八王子市 楢原町 1068-13 | 八王子駅 徒歩72分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| レジデンスU.K 東京都 八王子市 楢原町 1212-1 | 西八王子駅 徒歩36分 | | 木造 | 2009年 |
| パークサイドU.K 東京都 八王子市 楢原町 1214-1 | 八王子駅 徒歩69分 | | 木造 | 2008年 |
| ルミエール 東京都 八王子市 楢原町 359 | 西八王子駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| メルベーユC 東京都 八王子市 楢原町 1068-2 | 西八王子駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| メルベーユD 東京都 八王子市 楢原町 1078-7 | 八王子駅 徒歩62分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| ローズハイツ 東京都 八王子市 楢原町 978-6 | 八王子駅 徒歩79分 | | 木造 | 2005年 |
| トリコロール・ベルデ 東京都 八王子市 楢原町 673-1 | 八王子駅 徒歩82分 | | 木造 | 2005年 |
| リヴェール・エフティ2 東京都 八王子市 楢原町 1018-1 | 八王子駅 徒歩72分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| メルベーユB 東京都 八王子市 楢原町 1077-1 | 八王子駅 徒歩81分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| メルベーユA 東京都 八王子市 楢原町 1078-1 | 八王子駅 徒歩67分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| マジェスティ 東京都 八王子市 楢原町 1414-4 | 八王子駅 徒歩98分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| ファインT2 東京都 八王子市 楢原町 1421-1 | 西八王子駅 徒歩72分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| サンビューコート 東京都 八王子市 楢原町 253-1 | 八王子駅 徒歩65分 | | 木造 | 2004年 |
| サニーフラッツ楢原 東京都 八王子市 楢原町 595-9 | 八王子駅 徒歩76分 | | 木造 | 2002年 |
| セジュール一本松 東京都 八王子市 楢原町 430-1 | 西八王子駅 徒歩68分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| ガーデンハウスB&BI 東京都 八王子市 楢原町 944-8 | 八王子駅 徒歩77分 | | 木造 | 2001年 |
| フェニックスエイトA 東京都 八王子市 楢原町 322-10 | 西八王子駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| フェニックスエイトB 東京都 八王子市 楢原町 322-8 | 八王子駅 徒歩77分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| リバーサイド・スクエア2 東京都 八王子市 楢原町 216 | 西八王子駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| ピアッツァ梅の原A 東京都 八王子市 楢原町 348 | 京王八王子駅 徒歩52分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| ピアッツァ梅の原B 東京都 八王子市 楢原町 348 | 京王八王子駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| ピアッツァ梅の原C 東京都 八王子市 楢原町 348 | 八王子駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
楢原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
楢原町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 53.3 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 54.3 万人 | -1.85% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -1.82% |
| 2035 年 | 56.4 万人 | -1.43% |
| 2030 年 | 57.2 万人 | -0.98% |
| 2025 年 | 57.7 万人 | -0.33% |
| 2020 年 | 57.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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