メゾンドアルジャン(埼玉県 吉川市 栄町 82-3)の価格相場は 11.6万円/㎡ (坪単価 38.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (50.0㎡) の 581 万円、最も低い部屋は 2階 (50.0㎡) の 581 万円です。

メゾンドアルジャン 価格相場・家賃相場
11.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,136 円/㎡
(平均値)
16.9
47.0 円/㎡
吉川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドアルジャンの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドアルジャンの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドアルジャン
住所埼玉県 吉川市 栄町 82-3
建築年2008年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR武蔵野線 吉川駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドアルジャン(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.04㎡
(2LDK)
-581万円5.7万11.7%
1階50.04㎡
(2LDK)
-581万円5.7万11.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.04㎡
(2LDK)
-581万円5.7万11.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドアルジャンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吉川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドアルジャンの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドアルジャンの周辺エリア(吉川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドアルジャンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
431m 篠田コーポラス
埼玉県 吉川市 中野 244-1
吉川美南駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1995年
570m グランシャリオA
埼玉県 吉川市 中野 269-3
吉川駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2008年
587m グランシャリオB
埼玉県 吉川市 中野 268-8
吉川駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2008年
868m 上川原コーポ
埼玉県 吉川市 吉屋 1丁目119-1
吉川駅
徒歩61分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1048m ルミナスタウン3
埼玉県 吉川市 中野 207-1
吉川美南駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2005年
1057m シティハイム千代田
埼玉県 吉川市 栄町 1372-2
吉川駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1982年
1059m ルミナスタウン2
埼玉県 吉川市 中野 207-1
吉川駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2005年
1071m ルミナスタウン1
埼玉県 吉川市 中野 207-1
吉川駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2005年
1331m レオパレスサンシャイン
埼玉県 吉川市 きよみ野 2丁目3-11
吉川駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2002年
1347m スプリングタウンC
埼玉県 吉川市 中野 52
吉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
1356m スプリングタウンB
埼玉県 吉川市 中野 52
吉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
1366m スプリングタウンD
埼玉県 吉川市 中野 52
吉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
1367m スプリングタウンA
埼玉県 吉川市 中野 52
吉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
1402m アリッサムA・B
埼玉県 吉川市 きよみ野 2丁目24-9
吉川駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1404m アリッサムA
埼玉県 吉川市 きよみ野 2丁目24-9
吉川駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2003年
1607m サンコーポラス藤
埼玉県 吉川市 栄町 753-1
吉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
1684m フローラルTAGAI
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目21-8
吉川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1684m フローラル互
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目21-8
吉川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1691m リバシティ
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目5-15
吉川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1691m オルフェーヴルA
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目5-17
吉川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
1696m オルフェーヴル
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目5-17
吉川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年
1696m オルフェーヴルB
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目5-17
吉川駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2013年
1706m ハイカムールST
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目23-8
吉川駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 1996年
1709m リバシティー3
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目7-20
吉川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1995年
1710m リバシティIII
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目7-20
吉川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1712m セジュール2
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目22-5
吉川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
1714m セジュール I
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目22-5
吉川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1714m セジュールII
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目22-5
吉川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1715m セジュール1
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目22-5
吉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
1727m リバシティー2
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目7-2
吉川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
1728m リバシティII
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目7-2
吉川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1765m レイクルイーズ
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目20
吉川駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2014年
1772m ヴァインベルク
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目6-8
吉川駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 1997年
1773m グリーンラスティー
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目18-9
吉川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2000年
1774m セントラルハイム
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目7-3
吉川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1997年
1774m セントラルハイム A
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目7-3
吉川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
1774m セントラルハイムB
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目7-3
新越谷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1997年
1778m オッツSアサミ
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目22-3
吉川駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2013年
1778m レジデンス3
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目22-3
吉川駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2013年
1794m レジデンス
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目24-8
吉川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)する見込みです。 吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、吉川市は顕著な人口増加を示します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吉川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.07%
2045 7.7 万人 +0.20%
2040 7.7 万人 +0.59%
2035 7.6 万人 +1.10%
2030 7.5 万人 +1.79%
2025 7.4 万人 +3.03%
2020 7.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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