メゾンドふきのとう(千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 1丁目1-24)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンドふきのとう 価格相場・家賃相場
28.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
918 円/㎡
(平均値)
35.9
1.0 円/㎡
稲毛駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドふきのとうの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドふきのとうの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドふきのとう
住所千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 1丁目1-24
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区朝日ケ丘小学校
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス JR JR総武線 稲毛駅  徒歩 1分
JR JR総武線快速 稲毛駅  徒歩 1分
JR JR総武線 新検見川駅  徒歩 24分
京成 京成千葉線 京成稲毛駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドふきのとう(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.16㎡
(3K)
-1,508万円4.8万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドふきのとうの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドふきのとうの価格相場、家賃相場は花見川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドふきのとうの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向 花見川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドふきのとうの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m キタヤハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 1丁目4-6
新検見川駅
徒歩21分
2階建
木造 1990年
87m 北谷ハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 1丁目4-6
稲毛駅
徒歩64分

木造 1989年
140m セイントメリーハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目2-9
稲毛駅
徒歩40分

木造 1991年
164m 藤ハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 1丁目5-43
新検見川駅
徒歩23分
2階建
木造 1987年
173m メゾンA
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 1丁目2-22
稲毛駅
徒歩40分

木造 1989年
186m 宮野木ヒルズ
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 1丁目13-24
新検見川駅
徒歩20分

木造 1988年
210m ゆたかハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 1丁目5-13
稲毛駅
徒歩40分

木造 1989年
256m 第1武田コーポ
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目4-48
新検見川駅
徒歩19分

木造 1990年
332m ハピネス南雲
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 1丁目27-25
新検見川駅
徒歩27分
2階建
木造 1996年
333m ベル・ドーム
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 1丁目27-28
新検見川駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
333m ベル・ドール
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 1丁目27-28
新検見川駅
徒歩27分
2階建
木造 1993年
333m コーポ山茶花
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 2丁目2-24
稲毛駅
徒歩58分
2階建
木造 1991年
346m レインボー大成
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目9-49
新検見川駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
350m レオパレス朝日ケ丘
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目9-48
新検見川駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
362m サンハイツ朝日ケ丘
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 1丁目29-6
稲毛駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
377m メゾンド朝日ケ丘
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目4-22
新検見川駅
徒歩17分
2階建
木造 1984年
454m ニュー南荘
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 2丁目5-39
稲毛駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
462m サンヒルズ
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目17-1
新検見川駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年
473m エンゼルハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 2丁目6-10
新検見川駅
徒歩28分
2階建
木造 1996年
496m ブロードパレス
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 2丁目8-20
新検見川駅
徒歩31分

木造 2015年
506m リーフ米倉2
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 779
稲毛駅
徒歩29分

木造 1991年
539m スカイヴィレッジ宮野木
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 797-2
稲毛駅
徒歩48分

木造 1990年
556m ハイツ海宝
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目15-6
新検見川駅
徒歩13分

木造 1985年
558m エクセル海宝
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 795-1
稲毛駅
徒歩28分

木造 1994年
592m 第3メイプル・ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 832-3
稲毛駅
徒歩28分

木造 1993年
594m ツカバラコーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 516-17
稲毛駅
徒歩26分

木造 1995年
595m セピアハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 2丁目10-48
稲毛海岸駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
604m コーポ加瀬
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 4丁目1-47
稲毛駅
徒歩40分
2階建
木造 1979年
609m デンファーレ
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 1768-2
稲毛駅
徒歩42分

木造 2002年
663m シュガーミント花園
千葉県 千葉市 花見川区 花園町 2484-35
新検見川駅
徒歩15分

木造 1987年
669m ベルフォール
千葉県 千葉市 花見川区 花園町 2484-34
新検見川駅
徒歩15分

木造 1994年
669m 花園ハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 花園町 2486-10
新検見川駅
徒歩12分

木造 1993年
675m セルチャートII
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 4丁目1-23
稲毛駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
676m セルチャート2
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 4丁目1-23
稲毛駅
徒歩58分

木造 2007年
686m セルチャート1
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 4丁目1-22
稲毛駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
698m 藤ハイツA
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 360-1
稲毛駅
徒歩33分

木造 1990年
701m サンモールタカハシ
千葉県 千葉市 花見川区 畑町 452-5
検見川駅
徒歩34分

木造 1993年
704m MKハイツ1
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目24-24
新検見川駅
徒歩13分

木造 1989年
704m MKハイツ I
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目24-24
新検見川駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
708m 藤ハイツB
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 360-1
稲毛駅
徒歩24分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

花見川区 $kind_labe人口推移 花見川区における人口推移・動向を調べることができます

花見川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市花見川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.36%
2045 15.5 万人 -2.49%
2040 15.9 万人 -2.74%
2035 16.4 万人 -2.91%
2030 16.9 万人 -2.81%
2025 17.4 万人 -2.07%
2020 17.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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