メゾントキワ(神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 109-10)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (58.1㎡) の 2,559 万円、最も低い部屋は 3階 (47.9㎡) の 2,060 万円です。

メゾントキワ 価格相場・家賃相場
43.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,701 円/㎡
(平均値)
18.9
4.0 円/㎡
三ツ境駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾントキワの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾントキワの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾントキワ
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 109-10
建築年2006年
構造鉄骨造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  徒歩 4分
相模鉄道 相模鉄道本線 希望ケ丘駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾントキワ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.38㎡
(2LDK)
-2,181万円8.9万4.9%
2階58.08㎡
(2LDK)
-2,559万円9.4万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階58.08㎡
(2LDK)
-2,559万円9.4万4.4%
3階47.87㎡
(2DK)
-2,060万円8.7万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾントキワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾントキワの価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾントキワの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾントキワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m ニューライフ金子
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 108-7
三ツ境駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
72m メゾン・ド・ルミエール
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 107-7
三ツ境駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
112m 米山ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 210-1
三ツ境駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
237m 三ツ境ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 113-8
三ツ境駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
276m ジュネス三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 13-7
三ツ境駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
284m MS,ハウス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 288-14
三ツ境駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
292m メゾンドレーブ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 288
三ツ境駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
297m 福田屋ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 20-10
三ツ境駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
299m 三ツ境平本ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 23-6
三ツ境駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
300m 富士見台ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 138-1
三ツ境駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
300m メープルマンション三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 103
三ツ境駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
301m ヴィ・ラ・エスポワール三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 116
三ツ境駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
303m 細野ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 14-3
三ツ境駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
305m コヤマビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 12-1
三ツ境駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1971年
321m コスモビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 10-6
三ツ境駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
326m 丸松ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 11-7
三ツ境駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
327m フローラキクD
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 4762
三ツ境駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
328m フローラキクE
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 4762
三ツ境駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
332m ヒカリハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 539-6
三ツ境駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
347m 八木ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 2-8
三ツ境駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
356m 安西ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 22-1
三ツ境駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
357m フォレストフタツバシ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 348
三ツ境駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
361m ビューT
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 349-3
三ツ境駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
375m 高橋第2ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 8-24
三ツ境駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
380m ティーダささのだい
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 2丁目1-7
三ツ境駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
418m ビッグガーデン
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目2-6
三ツ境駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
462m ネステート
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 2丁目10-5
三ツ境駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
498m レジデンスデュー
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 314
三ツ境駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
500m セレニティーガーデン
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目28-8
三ツ境駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2001年
508m 第一ミヤコビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 1-2
三ツ境駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
509m ハイツ笹野台
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目7-28
三ツ境駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
512m 池万二ッ橋ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 381
三ツ境駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
512m ツインズ72
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 313
三ツ境駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
535m マルヤス3
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目7-25
三ツ境駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
570m ワイズコーポ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目27-9
三ツ境駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
581m GCアネックス
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目32-10
三ツ境駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
585m ガーデンシティーA
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目32-24
三ツ境駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
588m ハイツ浅川
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目26-5
三ツ境駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1976年
588m 浅川ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目26-3
三ツ境駅
徒歩10分

鉄骨造 1975年
599m 穴水ビル
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目20-13
三ツ境駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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