メゾンデュオーラ信濃(長野県 長野市 吉田 4丁目5-16)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンデュオーラ信濃 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,349 円/㎡
(平均値)
34.3
12.0 円/㎡
北長野駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンデュオーラ信濃の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンデュオーラ信濃の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンデュオーラ信濃
住所長野県 長野市 吉田 4丁目5-16
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数162部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社前田建設工業
管理会社信越総合メンテナンス
駐車場あり(自走式/平面)
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 北しなの線 北長野駅  徒歩 12分
その他 長野電鉄長野線 信濃吉田駅  徒歩 15分
その他 長野電鉄長野線 朝陽駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンデュオーラ信濃の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉田4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンデュオーラ信濃の価格相場、家賃相場は吉田4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンデュオーラ信濃の周辺エリア(長野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉田4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 吉田4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉田4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンデュオーラ信濃の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
278m ポレスターブロードシティ北長野
長野県 長野市 吉田 4丁目13-1
北長野駅
徒歩6分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
397m グランドハイツ北長野
長野県 長野市 吉田 4丁目10-32
北長野駅
徒歩10分
9階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
788m ドリームコートシンク
長野県 長野市 稲田 3丁目36-1
北長野駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
877m ドリームコート吉田
長野県 長野市 吉田 3丁目17-20
信濃吉田駅
徒歩2分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1247m 桜新町ハイツ
長野県 長野市 桜新町 652-5
北長野駅
徒歩26分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1466m アクアテラス徳間
長野県 長野市 大字徳間 531-4
信濃吉田駅
徒歩19分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1500m ドリームコートフォルテ
長野県 長野市 大字徳間 3223
三才駅
徒歩17分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1545m サーパス長野吉田
長野県 長野市 吉田 2丁目11-6
桐原駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1607m サーパス西和田
長野県 長野市 西和田 1丁目28-16
北長野駅
徒歩22分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1643m サンハイツ平林
長野県 長野市 平林 2丁目19-12
桐原駅
徒歩16分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2013m サーパス東長野第2
長野県 長野市 大字西尾張部 290-2
北長野駅
徒歩27分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2022m サーパス三輪
長野県 長野市 三輪 1丁目9-22
本郷駅
徒歩10分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2239m 本郷南マンション
長野県 長野市 三輪 3丁目2-1
本郷駅
徒歩7分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2458m シンハイツ中村
長野県 長野市 大字高田 444-1-17
市役所前駅
徒歩24分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2541m グランドハイツ三輪
長野県 長野市 三輪 4丁目2-22
本郷駅
徒歩6分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2572m プレタ三輪ハイツ
長野県 長野市 三輪 5丁目1-14
本郷駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年
2747m サーパス上松
長野県 長野市 上松 1丁目5-12
本郷駅
徒歩13分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2755m ニッセーコーポ
長野県 長野市 柳町 82-1
権堂駅
徒歩13分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2905m クレドール柳町
長野県 長野市 柳町 40
権堂駅
徒歩11分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2967m パークタウン90
長野県 長野市 居町 90-1
権堂駅
徒歩11分
9階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
3003m パラシオ城山
長野県 長野市 上松 2丁目1-37
善光寺下駅
徒歩9分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
3020m アルファステージ城山ヒルズ
長野県 長野市 上松 2丁目15-7
善光寺下駅
徒歩13分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3056m 第1コーポラス
長野県 長野市 大字鶴賀 東鶴賀町1906-1
権堂駅
徒歩9分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
3090m サーパス善光寺下
長野県 長野市 三輪 6丁目9-25
善光寺下駅
徒歩3分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3126m ヒルズ城山
長野県 長野市 箱清水 1丁目9-8-3
善光寺下駅
徒歩7分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3133m マック上松コート
長野県 長野市 上松 5丁目7-21
本郷駅
徒歩28分
10階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3182m グランシティ居町
長野県 長野市 居町 72-1
市役所前駅
徒歩10分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3337m エルスト鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬中町77-7
市役所前駅
徒歩14分
7階建
鉄筋コンクリート造 2001年
3356m メゾン西鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 西鶴賀町1499-1
権堂駅
徒歩5分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
3373m シティパル鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 田町2154-3
権堂駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1993年
3375m コーポ柏
長野県 長野市 三輪 1297-6
善光寺下駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
3480m ネオカーサ田町
長野県 長野市 三輪 1341-6
善光寺下駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3483m シーズガーデン長野城山
長野県 長野市 箱清水 2丁目34-21
善光寺下駅
徒歩18分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3484m グランドハイツ城山(長野市)
長野県 長野市 箱清水 2丁目25-18
善光寺下駅
徒歩16分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
3491m ロータスヴィラ
長野県 長野市 三輪 1322-1
善光寺下駅
徒歩6分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
3507m アルファステイツ善光寺下
長野県 長野市 大字長野 字新町284-1
善光寺下駅
徒歩3分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
3540m グランドハイツ桜ヶ岡
長野県 長野市 大字高田 1053-2
長野駅
徒歩20分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3579m ランドスクエア長野プリミオ
長野県 長野市 大字鶴賀 田町2184-1
権堂駅
徒歩3分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3596m ダイアパレス長野鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 緑町1455-1
市役所前駅
徒歩4分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3636m ローヤルシティ長野
長野県 長野市 大字鶴賀 権堂町2214-3
権堂駅
徒歩2分
1階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉田4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく長野市でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長野市は長野県全体の傾向を反映しています。

吉田4丁目 $kind_labe人口推移 吉田4丁目における人口推移・動向を調べることができます

吉田4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -4.11%
2045 31.7 万人 -3.78%
2040 33.0 万人 -3.45%
2035 34.1 万人 -3.13%
2030 35.2 万人 -2.96%
2025 36.3 万人 -2.60%
2020 37.3 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

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