メゾンソレイユ(千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目1-16)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (40.3㎡) の 1,002 万円、最も低い部屋は 105号室 (30.1㎡) の 592 万円です。

メゾンソレイユ 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,607 円/㎡
(平均値)
12.0
16.0 円/㎡
袖ケ浦駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンソレイユ
住所千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目1-16
建築年2013年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区奈良輪小学校
中学校区昭和中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、システムキッチン、BS/CS対応、バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス JR JR内房線 袖ケ浦駅  徒歩 16分
JR JR内房線 長浦駅  徒歩 43分
JR JR内房線 袖ケ浦駅  バス2分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンソレイユ(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.31㎡
(1R)
-600万円5.1万10.2%
10230.07㎡
(1R)
-592万円5.1万10.3%
10330.07㎡
(1R)
-592万円5.1万10.3%
10530.07㎡
(1K)
-592万円5.1万10.3%
10630.31㎡
(1R)
-600万円5.1万10.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.31㎡
(1DK)
-1,002万円6.1万7.4%
20240.31㎡
(1DK)
-1,002万円6.1万7.4%
20340.31㎡
(2DK)
-1,002万円6.1万7.4%
20540.31㎡
(1DK)
-1,002万円6.1万7.4%
20640.31㎡
(1DK)
-1,002万円6.1万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は福王台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの袖ケ浦市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンソレイユの価格相場、家賃相場は福王台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、袖ケ浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンソレイユの周辺エリア(袖ケ浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
福王台 中古マンション価格相場 推移・動向 福王台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福王台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m メゾン山王
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目3-9
袖ケ浦駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
68m カサヴェールA
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目10-9
袖ケ浦駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
79m サンシティー袖ケ浦
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目5-4
袖ケ浦駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1992年
137m ハイツ・シンフォニーB棟
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目25-5
袖ケ浦駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1989年
145m メゾン一国館A
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目15-2
袖ケ浦駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
154m ハイツ・シンフォニーA棟
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目25-5
袖ケ浦駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1989年
172m ベルテ夛田
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目21-9
袖ケ浦駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
175m サンリベルテ
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目7-8
袖ケ浦駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1995年
181m メゾンツカサA
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目29-4
袖ケ浦駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 1994年
181m メゾンツカサB
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目29-4
袖ケ浦駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
184m メゾンつかさA
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目29-4
袖ケ浦駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
197m メゾンつかさB
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目29-4
袖ケ浦駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
267m メゾンリベルテ
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目33-11
袖ケ浦駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1995年
289m ドルチェ浜道 A
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目12-22
袖ケ浦駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1994年
289m ドルチェ浜道B
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目12-22
袖ケ浦駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
297m レイクサイドハイツA棟
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目34-2
袖ケ浦駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1992年
301m グリーンコーポ福王台
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目16-12
袖ケ浦駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
345m サンヴィレッヂ
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目34-18
袖ケ浦駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
356m ヴェルディ福王台
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目37-3
袖ケ浦駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
371m ファーストハイツ福王台
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目37-4
袖ケ浦駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1991年
493m ヴィラ・フェリーチェ
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目20-12
袖ケ浦駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
561m グリーンハイツ
千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目11-3
袖ケ浦駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
580m フレマリール・サショウB
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目15-1
袖ケ浦駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
582m フレグランス福王台
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目15-3
袖ケ浦駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
599m フレマリールサショウA
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目15-1
袖ケ浦駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
626m ウィットSW福王台
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目14-3
袖ケ浦駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2014年
626m テイク陽光
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目14-3
袖ケ浦駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2014年
688m ウィット袖ケ浦A
千葉県 袖ケ浦市 今井 3丁目19
袖ケ浦駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2014年
688m ウィット袖ケ浦B
千葉県 袖ケ浦市 今井 3丁目19
袖ケ浦駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2013年
688m ソシアA
千葉県 袖ケ浦市 今井 3丁目19
袖ケ浦駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2013年
688m ソシアB
千葉県 袖ケ浦市 今井 3丁目19
袖ケ浦駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2014年
848m ハイカムール浅井
千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目3-20
袖ケ浦駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
861m プランドールB
千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目1-14
袖ケ浦駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
861m プランドールA
千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目1-14
袖ケ浦駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
964m ビューラー福王台
千葉県 袖ケ浦市 福王台 1丁目14-10
袖ケ浦駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
970m シティハイム寿
千葉県 袖ケ浦市 神納 2丁目15-5
袖ケ浦駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
998m デュエルコート
千葉県 袖ケ浦市 福王台 1丁目1-9
袖ケ浦駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
1019m アーバンハイツ浅井B
千葉県 袖ケ浦市 神納 2丁目14-2
袖ケ浦駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
1077m アルカディアA
千葉県 袖ケ浦市 神納 2丁目9-1
袖ケ浦駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
1095m アルカディアB
千葉県 袖ケ浦市 神納 2丁目9-1
袖ケ浦駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福王台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

袖ケ浦市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 袖ケ浦市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、袖ケ浦市は相対的に安定した増加傾向にあります。

福王台 $kind_labe人口推移 福王台における人口推移・動向を調べることができます

福王台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

袖ケ浦市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.2 万人 -2.02%
2045 6.4 万人 -1.79%
2040 6.5 万人 -1.35%
2035 6.6 万人 -0.63%
2030 6.6 万人 +0.07%
2025 6.6 万人 +3.24%
2020 6.4 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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