メゾンソヨゴ(東京都 葛飾区 亀有 5丁目30-11)の価格相場は 92.8万円/㎡ (坪単価 307万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンソヨゴ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンソヨゴ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36.00㎡ (1LDK) | - | 3,403万円 | 9.1万 | 3.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 46.00㎡ (1LDK) | - | 4,191万円 | 10.5万 | 3.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンソヨゴの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀有のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンソヨゴの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
亀有 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンソヨゴの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12m | ラヴィエールカメアリ 東京都 葛飾区 亀有 5丁目30 | 亀有駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 34m | クレードル亀有2 東京都 葛飾区 亀有 5丁目29-1 | 亀有駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 46m | セフ・マサアケン 東京都 葛飾区 亀有 5丁目18-11 | 亀有駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 59m | サトウビル 東京都 葛飾区 亀有 5丁目33-5 | 亀有駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 64m | 星ビル 東京都 葛飾区 亀有 5丁目17-9 | 亀有駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 65m | メゾンドカメアリ 東京都 葛飾区 亀有 5丁目33-4 | 亀有駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 75m | ノース千石きむらビル 東京都 葛飾区 亀有 5丁目28-15 | 亀有駅 徒歩2分 | 1階建 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 81m | JOYビル 東京都 葛飾区 亀有 5丁目33-12 | 亀有駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 92m | 佐光ビル 東京都 葛飾区 亀有 5丁目28-2 | 亀有駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 96m | 山田ビル 東京都 葛飾区 亀有 5丁目34-3 | 亀有駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 100m | ルネスカメアリ 東京都 葛飾区 亀有 5丁目16-14 | 亀有駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 105m | ファーストビル 東京都 葛飾区 亀有 5丁目34-2 | 亀有駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 114m | M-5 東京都 葛飾区 亀有 5丁目16-15 | 亀有駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1979年 |
| 115m | メゾン亀有 東京都 葛飾区 亀有 5丁目20-5 | 亀有駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 117m | 高橋ビル 東京都 葛飾区 亀有 5丁目19-17 | 亀有駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 120m | 田邑ビル 東京都 葛飾区 亀有 5丁目15-14 | 亀有駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 123m | エスポワール片桐 東京都 葛飾区 亀有 5丁目21-8 | 亀有駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 128m | 亀有サンコーポ 東京都 葛飾区 亀有 5丁目28-8 | 亀有駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1979年 |
| 131m | TAKEビル 東京都 葛飾区 亀有 5丁目37-3 | 亀有駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 131m | 寿々喜ビル 東京都 葛飾区 亀有 5丁目34-16 | 亀有駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 138m | 胡月ビル 東京都 葛飾区 亀有 5丁目27-14 | 亀有駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 139m | 飯田ビル 東京都 葛飾区 亀有 5丁目27-14 | 亀有駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 145m | コーポ水野 東京都 葛飾区 亀有 5丁目38-10 | 亀有駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| 146m | ニッコービル 東京都 葛飾区 亀有 5丁目15-15 | 亀有駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 155m | エステートミズノ 東京都 葛飾区 亀有 5丁目38-7 | 亀有駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 163m | 永和ビル 東京都 葛飾区 亀有 5丁目34-14 | 亀有駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1982年 |
| 169m | シルクハイツ 東京都 葛飾区 亀有 5丁目15-2 | 亀有駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 175m | カームハイツタカハシ 東京都 葛飾区 亀有 5丁目13-9 | 亀有駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 175m | HSKビル 東京都 葛飾区 亀有 5丁目39-15 | 亀有駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 176m | リーブル亀有 東京都 葛飾区 亀有 5丁目22-1 | 亀有駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 176m | PUBドル 東京都 葛飾区 亀有 5丁目27-8 | 亀有駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 178m | FMビル 東京都 葛飾区 亀有 5丁目34-12 | 亀有駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 185m | レオパレスレークイエ 東京都 葛飾区 亀有 5丁目23-12 | 亀有駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 186m | エスポワール・ヤジマ 東京都 葛飾区 亀有 5丁目13-7 | 亀有駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 186m | 石橋ビル 東京都 葛飾区 亀有 5丁目27-7 | 亀有駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 188m | プランドールヤジマ 東京都 葛飾区 亀有 5丁目13-7 | 亀有駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 192m | ビューティプラザ亀有 東京都 葛飾区 亀有 5丁目12-17 | 亀有駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 201m | プラザ351 東京都 葛飾区 亀有 3丁目5-1 | 亀有駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 204m | セトル亀有 東京都 葛飾区 亀有 5丁目13-5 | 亀有駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 206m | コーポ皆川 東京都 葛飾区 亀有 5丁目44-10 | 亀有駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1978年 |
亀有の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
亀有 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.1 万人 | -0.78% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 45.8 万人 | +0.02% |
| 2030 年 | 45.8 万人 | +0.12% |
| 2025 年 | 45.7 万人 | +0.88% |
| 2020 年 | 45.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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