メゾンソフィア(千葉県 富津市 大堀 1丁目32-17)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (62.1㎡) の 928 万円、最も低い部屋は 202号室 (62.1㎡) の 928 万円です。

メゾンソフィア 価格相場・家賃相場
15.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
105 円/㎡
(平均値)
28.9
14.0 円/㎡
青堀駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンソフィアの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンソフィアの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンソフィア
住所千葉県 富津市 大堀 1丁目32-17
建築年1996年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区青堀小学校
中学校区富津中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、BS/CS対応、バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR内房線 青堀駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンソフィア(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10162.06㎡
(3DK)
-928万円0.7万0.8%
10262.06㎡
(3DK)
-928万円0.7万0.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20262.06㎡
(3DK)
-928万円0.7万0.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンソフィアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンソフィアの価格相場、家賃相場は大堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンソフィアの周辺エリア(富津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大堀 中古マンション価格相場 推移・動向 大堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンソフィアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m メゾンルシェリ
千葉県 富津市 大堀 1丁目32-15
青堀駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
132m レジデンスK
千葉県 富津市 大堀 1丁目32-9
青堀駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
201m サニーハイツA
千葉県 富津市 大堀 1丁目28-9
青堀駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
202m サニーハイツB
千葉県 富津市 大堀 1丁目28-9
青堀駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
326m リヴェール
千葉県 富津市 大堀 1丁目34-8
青堀駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
335m 安室ハイツ
千葉県 富津市 大堀 1丁目21-14
青堀駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
417m パークハイムハシモトB
千葉県 富津市 大堀 1丁目13-8
青堀駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
561m グラマードマレー
千葉県 富津市 大堀 2丁目19-6
青堀駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2014年
561m グラマードマレII
千葉県 富津市 大堀 2丁目19-6
青堀駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2014年
561m グラマードマレ2
千葉県 富津市 大堀 2丁目19-6
青堀駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
729m 渡瀬ハイツA
千葉県 富津市 大堀 2丁目15-5
青堀駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
776m ルミエール・20
千葉県 富津市 大堀 2丁目5-12
青堀駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
948m グランメールめぐみC棟
千葉県 富津市 大堀 2丁目9-6
青堀駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1995年
950m グランメールめぐみC
千葉県 富津市 大堀 2丁目9-6
青堀駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1003m アヴェニュー
千葉県 富津市 大堀 3丁目23-12
青堀駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2015年
1004m ロシニョールB棟
千葉県 富津市 大堀 4丁目1-31
青堀駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
1015m ロシニョールA棟
千葉県 富津市 大堀 4丁目1-30
青堀駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
1023m ルミエール・21
千葉県 富津市 大堀 3丁目5-3
青堀駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1043m フロンティエール東館
千葉県 君津市 人見 5丁目11-20
青堀駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1043m フロンティエール西館
千葉県 君津市 人見 5丁目11-20
青堀駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1054m メゾン斉藤
千葉県 君津市 人見 3丁目11-48
君津駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1068m セジュール石井A
千葉県 君津市 人見 3丁目12-2
君津駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1071m セジュール・石井A棟
千葉県 君津市 人見 3丁目12-2
君津駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1992年
1088m セジュール石井B
千葉県 君津市 人見 3丁目12-3
君津駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1151m ウッディハイム人見
千葉県 君津市 人見 3丁目5-16
君津駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1989年
1158m コアロード人見A
千葉県 君津市 人見 5丁目5-3
青堀駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1158m イコアリス
千葉県 富津市 青木 2丁目1-6
青堀駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2016年
1170m コアロード人見B
千葉県 君津市 人見 5丁目5-1
君津駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1247m フロンティエールC
千葉県 君津市 人見 5丁目3-18
君津駅
徒歩59分
3階建
軽量鉄骨 2015年
1255m メゾンクロシェット
千葉県 富津市 青木 2丁目11-11
青堀駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
1316m シティハイムスカイパレス
千葉県 君津市 人見 2丁目21-33
君津駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1992年
1316m スカイパレス
千葉県 君津市 人見 2丁目21-33
君津駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1327m シティハイムメゾン中島1
千葉県 君津市 人見 2丁目23-31
青堀駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1990年
1525m メゾンカメリア
千葉県 富津市 青木 2丁目15-2
青堀駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
1700m ユーステージA
千葉県 富津市 青木 2丁目20-26
青堀駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2000年
1700m ユーステージB
千葉県 富津市 青木 2丁目20-26
青堀駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2000年
1766m グリーンロード君津
千葉県 君津市 大和田 3丁目4-5
君津駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
1817m パステルハウス
千葉県 君津市 大和田 4丁目3-10
君津駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1843m ファミーユA
千葉県 君津市 西坂田 3丁目11-10
君津駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
1862m ライトニングT II
千葉県 君津市 西坂田 3丁目11-16
君津駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、富津市での人口が大幅に減少(-22.7%)します。

大堀 $kind_labe人口推移 大堀における人口推移・動向を調べることができます

大堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.4 万人 -9.82%
2045 2.7 万人 -9.70%
2040 3.0 万人 -9.16%
2035 3.3 万人 -8.39%
2030 3.6 万人 -7.55%
2025 3.9 万人 -8.71%
2020 4.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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