メゾンセキ(東京都 杉並区 高円寺北 1丁目18-9)の価格相場は 76.2万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (40.0㎡) の 3,199 万円、最も低い部屋は 405号室 (17.0㎡) の 1,277 万円です。

メゾンセキ 価格相場・家賃相場
76.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,177 円/㎡
(平均値)
36.9
9.0 円/㎡
高円寺駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンセキの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンセキの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンセキ
住所東京都 杉並区 高円寺北 1丁目18-9
建築年1988年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区杉並第四小学校
中学校区高円寺中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 9分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 9分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 16分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 16分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 16分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンセキ(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20640.00㎡
(2DK)
-3,199万円10.9万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.30㎡
(1K)
-1,538万円6.6万5.1%
30220.25㎡
(1R)
-1,534万円6.5万5.1%
30518.00㎡
(1R)
-1,355万円5.9万5.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40118.00㎡
(1K)
-1,355万円5.9万5.2%
40517.01㎡
(1R)
-1,277万円5.6万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンセキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高円寺北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンセキの価格相場、家賃相場は高円寺北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンセキの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高円寺北 中古マンション価格相場 推移・動向 高円寺北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高円寺北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンセキの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 久保井ビル
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目18-7
高円寺駅
徒歩8分
7階建
RC造 1973年
20m 滝口マンション
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目18-6
高円寺駅
徒歩5分
7階建
15部屋
RC造 1964年
28m ティエラ高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目18-5
高円寺駅
徒歩7分

RC造 2015年
39m エクシム高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目20-10
高円寺駅
徒歩9分
8階建
RC造 2005年
41m チアフル高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目18-2
高円寺駅
徒歩9分

RC造 2011年
42m Avanti高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目18-5
高円寺駅
徒歩7分

RC造 2015年
48m 菱和パレス高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目20-12
高円寺駅
徒歩10分

RC造 1997年
51m コーポグレース
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目18-1
高円寺駅
徒歩7分

RC造 2015年
59m サンフラワー・高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目17-9
高円寺駅
徒歩8分
5階建
RC造 2006年
62m キャピタル小金井
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目19-11
高円寺駅
徒歩11分

RC造 1976年
65m 善和ビル
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目29-15
高円寺駅
徒歩7分

RC造 1974年
70m カームライト高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目20-14
高円寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
71m 伊藤第二ビル
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目29-14
高円寺駅
徒歩8分
7階建
RC造 1969年
73m フェニックス高円寺伍番館
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目29-20
高円寺駅
徒歩7分
8階建
36部屋
RC造 2008年
80m UNWALL
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目15-10
高円寺駅
徒歩9分

RC造 2005年
82m スモールフィールド
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目15-13
高円寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
91m K2高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目29-21
高円寺駅
徒歩8分
7階建
RC造 2011年
96m 高円寺サニーハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目17-4
高円寺駅
徒歩7分

RC造 1983年
97m 上野ビル
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目17-5
高円寺駅
徒歩7分

RC造 1992年
98m STELLARESIDENCE高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目30-12
高円寺駅
徒歩7分

RC造 1995年
99m 上野マンション
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目17-3
高円寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
103m 嶋田荘
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目15-13
高円寺駅
徒歩10分

RC造 1989年
105m ルーブル高円寺弐番館
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目15-20
高円寺駅
徒歩6分
8階建
27部屋
RC造 2003年
106m EST高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目15-18
高円寺駅
徒歩5分

RC造 2010年
117m レスポワール
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目24-8
高円寺駅
徒歩11分
3階建
RC造 2010年
122m 金田ビル
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目15-1
高円寺駅
徒歩6分

RC造 1991年
127m プリマクラッセ
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目15-16
高円寺駅
徒歩6分
3階建
RC造 2002年
127m ヤマトハイム
東京都 中野区 野方 1丁目39-11
高円寺駅
徒歩8分

RC造 1976年
131m 石田ビル
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目24-10
高円寺駅
徒歩10分

RC造 2014年
131m メゾンムラタ
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目14-23
高円寺駅
徒歩6分
6階建
RC造 1994年
138m ルーブル高円寺伍番館
東京都 中野区 野方 1丁目39-4
高円寺駅
徒歩9分
8階建
25部屋
RC造 2008年
144m エーデルヴァイス
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目16-14
高円寺駅
徒歩9分

RC造 1990年
152m ノザワ高円寺コーポ
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目31-10
高円寺駅
徒歩6分

RC造 1988年
155m パステル
東京都 中野区 大和町 1丁目68-12
高円寺駅
徒歩7分

RC造 1985年
157m 加茂ビル
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目14-25
高円寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 1964年
162m 上野ビル
東京都 中野区 野方 1丁目39-8
高円寺駅
徒歩9分

RC造 2004年
163m ガラ・グランディ中野
東京都 中野区 野方 1丁目39-7
高円寺駅
徒歩9分
10階建
81部屋
RC造 2005年
163m イニシア中野
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目25-8
高円寺駅
徒歩11分
6階建
38部屋
RC造 2008年
165m ザ・パークハビオ高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目27-5
高円寺駅
徒歩6分

RC造 2015年
165m 小林ビル
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目14-26
高円寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 1964年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高円寺北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高円寺北 $kind_labe人口推移 高円寺北における人口推移・動向を調べることができます

高円寺北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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