メゾンコンゴー(神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 57-2)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンコンゴー』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンコンゴー(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.00㎡ (2K) | - | 646万円 | 5.9万 | 10.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.00㎡ (2K) | - | 646万円 | 5.9万 | 10.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンコンゴーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンコンゴーの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンコンゴーの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81m | ハイツ池ノ里 神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 48 | 日吉駅 徒歩24分 | | 木造 | 1987年 |
| 188m | レオパレスグリーンクラブ 神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 87-1 | 武蔵中原駅 徒歩30分 | | 木造 | 1999年 |
| 202m | エコの住 神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 168-5 | 武蔵中原駅 徒歩44分 | | 木造 | 2011年 |
| 213m | 日吉ハイツ1 神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 17-13 | 日吉本町駅 徒歩24分 | | 木造 | 1994年 |
| 253m | グリーンハーモニー日吉A棟 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目7-23 | 日吉本町駅 徒歩20分 | | 木造 | 1995年 |
| 254m | グリーンハーモニー日吉 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目7-23 | 日吉本町駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 270m | グリーンハーモニー日吉B棟 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目7-41 | 日吉駅 徒歩20分 | | 木造 | 1995年 |
| 328m | ドミール泉田 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目20-13 | 高田駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 348m | キャッスルコースト 神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 151 | 日吉駅 徒歩28分 | | 木造 | 1995年 |
| 348m | サンヴィレッジ日吉 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目17-49 | 日吉駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 360m | 鵜沢荘 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目5-20 | 元住吉駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 361m | REOPA駒が橋 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目14-14 | 日吉駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 361m | レオパレス駒が橋 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目14-14 | 日吉本町駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 373m | 第二パールハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目6-12 | 日吉本町駅 徒歩19分 | | 木造 | 1985年 |
| 386m | 第1恵荘 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目17-41 | 日吉本町駅 徒歩20分 | | 木造 | 1975年 |
| 389m | レオネクストアナスタシア 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目16-43 | 日吉本町駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 390m | 南 ハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目21-15 | 日吉駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 395m | アキモハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 140 | 日吉本町駅 徒歩29分 | | 木造 | 1990年 |
| 399m | 第2恵荘 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目17-41 | 日吉本町駅 徒歩20分 | | 木造 | 1975年 |
| 405m | モイドーマ日吉 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目2-22 | 日吉駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 417m | セゾン住吉 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目22-15 | 元住吉駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 417m | セゾン住吉A 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目22-15 | 元住吉駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 419m | サンモールハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目14-8 | 日吉本町駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 419m | 日吉フラッツ 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目12-25 | 日吉本町駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 424m | G・Aヒルズ日吉A 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目11-42 | 日吉本町駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 424m | G・Aヒルズ日吉B 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目11-42 | 日吉本町駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 425m | 富士見荘 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目10-20 | 日吉駅 徒歩20分 | | 木造 | 1976年 |
| 426m | G・Aヒルズ日吉A棟 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目11-42 | 日吉本町駅 徒歩18分 | | 木造 | 2005年 |
| 427m | セゾン住吉B 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目22-14 | 日吉駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 434m | ソレイユ 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目12-29 | 高田駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 444m | 石榮ハイツI 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目15-31 | 日吉駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 452m | ハイツ橋本 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目12-33 | 日吉本町駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 452m | サニーハウス 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目16-33 | 日吉駅 徒歩40分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 1972年 |
| 466m | グリーン久末 神奈川県 川崎市 高津区 久末 1790-9 | 武蔵中原駅 徒歩42分 | | 木造 | 1993年 |
| 472m | レインパレス 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目9-20 | 日吉本町駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 473m | 喜久荘 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目13-23 | 日吉本町駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 479m | カーサ・ドマーニ 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目11-24 | 日吉本町駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 479m | マキハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目20-12 | 元住吉駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 481m | タケヤマンション 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目11-21 | 日吉本町駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 484m | リフレ日吉 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目13-22 | 日吉本町駅 徒歩17分 | | 木造 | 2011年 |
高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高津区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -0.07% |
| 2045 年 | 24.6 万人 | +0.49% |
| 2040 年 | 24.5 万人 | +1.24% |
| 2035 年 | 24.2 万人 | +1.96% |
| 2030 年 | 23.7 万人 | +2.62% |
| 2025 年 | 23.1 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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