メゾングレース2(東京都 足立区 千住東 2丁目15-6)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 360万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (30.9㎡) の 3,325 万円、最も低い部屋は 3階 (27.9㎡) の 3,068 万円です。

メゾングレース2 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,032 円/㎡
(平均値)
12.9
6.0 円/㎡
牛田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾングレース2の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾングレース2の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾングレース2
住所東京都 足立区 千住東 2丁目15-6
建築年2012年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 牛田駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾングレース2(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.86㎡
(1K)
-3,068万円8.6万3.4%
1階27.86㎡
(1K)
-3,068万円8.6万3.4%
1階30.87㎡
(1K)
-3,325万円9.2万3.3%
1階30.87㎡
(1K)
-3,325万円9.2万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.87㎡
(1K)
-3,325万円9.2万3.3%
2階27.86㎡
(1K)
-3,068万円8.6万3.4%
2階30.87㎡
(1SK)
-3,325万円9.2万3.3%
2階27.86㎡
(1K)
-3,068万円8.6万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.87㎡
(1K)
-3,325万円9.2万3.3%
3階27.86㎡
(1K)
-3,068万円8.6万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾングレース2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾングレース2の価格相場、家賃相場は千住東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾングレース2の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住東 中古マンション価格相場 推移・動向 千住東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾングレース2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m MaisonGrace1
東京都 足立区 千住東 2丁目15-13
牛田駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
57m シュール・コタージュ
東京都 足立区 千住旭町 9-14
牛田駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 1994年
74m フラッツチャコーズ
東京都 足立区 千住旭町 17-6
京成関屋駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
77m BAUHAUSヨシカワ
東京都 足立区 千住旭町 17-4
牛田駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 1994年
119m カトーハイツ
東京都 足立区 千住旭町 15-12
北千住駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
119m まつやハイツ
東京都 足立区 千住旭町 22-3
牛田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
128m フィオーレ北千住
東京都 足立区 千住旭町 8-5
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
129m 長谷川コーポ
東京都 足立区 千住旭町 19-12
京成関屋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1984年
149m 海老原ビル
東京都 足立区 千住東 2丁目10-9
牛田駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
158m クレール千寿
東京都 足立区 千住東 2丁目14-28
京成関屋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
159m シェルム旭
東京都 足立区 千住旭町 14-12
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
165m 白鳥ハイツ
東京都 足立区 千住東 2丁目21-3
京成関屋駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1992年
172m シティハイムスズキ
東京都 足立区 千住旭町 19-7
牛田駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
173m ユタカビル
東京都 足立区 柳原 1丁目1-14
京成関屋駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
186m ハイツリファイン
東京都 足立区 柳原 2丁目15-15
牛田駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
187m シェルム旭2
東京都 足立区 千住旭町 10-22
北千住駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
191m 高野ビル
東京都 足立区 千住東 2丁目5-14
京成関屋駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
192m 柳ハイツ
東京都 足立区 柳原 2丁目3-1
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
193m コーポ山田
東京都 足立区 千住旭町 22-9
北千住駅
徒歩7分
3階建
2部屋
鉄骨造 1986年
197m J.S北千住
東京都 足立区 柳原 1丁目1-17
京成関屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
200m 野澤ビル
東京都 足立区 柳原 1丁目1-1
京成関屋駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
201m 田仁柳原第二コーポ
東京都 足立区 柳原 2丁目15-3
牛田駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
202m 東口ビル
東京都 足立区 千住東 2丁目5-15
牛田駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
204m 今沢マンション
東京都 足立区 千住東 2丁目5-2
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
204m カーサ・ノベ
東京都 足立区 千住東 2丁目6-12
牛田駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
207m 髢狗悚繝薙Ν
東京都 足立区 千住東 2丁目6-12
京成関屋駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
215m メゾン千住東
東京都 足立区 千住東 2丁目6-11
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
216m リュードレコール
東京都 足立区 千住旭町 4-35
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
220m 陽心ビル
東京都 足立区 柳原 1丁目5-3
牛田駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
222m I.M.はせ
東京都 足立区 柳原 2丁目17-11
京成関屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
226m エクシードアズマ
東京都 足立区 千住東 2丁目6-17
京成関屋駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
229m キアリアパークサイドY
東京都 足立区 千住東 2丁目20-20
京成関屋駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
232m 櫻テラス
東京都 足立区 柳原 2丁目17-10
牛田駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
233m ファミール
東京都 足立区 千住東 2丁目11-3
京成関屋駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
236m ハイムアキ
東京都 足立区 柳原 2丁目16-9
京成関屋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
237m 寿ハイツ
東京都 足立区 千住旭町 13-2
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
238m コーポサンライズ
東京都 足立区 千住旭町 22-13
北千住駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
240m メゾンド・トミー
東京都 足立区 柳原 2丁目13-7
牛田駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
245m イーストハイツ・タルミ
東京都 足立区 千住東 2丁目4-12
北千住駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
245m T'sアパートメント
東京都 足立区 柳原 2丁目3-5
北千住駅
徒歩6分
4階建
15部屋
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住東 $kind_labe人口推移 千住東における人口推移・動向を調べることができます

千住東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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