メゾングランツ静岡大和(静岡県 静岡市 駿河区 大和 2丁目5-1)の価格相場は 36.2万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾングランツ静岡大和 価格相場・家賃相場
36.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,760 円/㎡
(平均値)
19.4
11.0 円/㎡
音羽町駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾングランツ静岡大和の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾングランツ静岡大和の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾングランツ静岡大和
住所静岡県 静岡市 駿河区 大和 2丁目5-1
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数25部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社静鉄不動産
管理会社東急コミュニティー
備考エレベーター、-
アクセス その他 静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅  徒歩 11分
その他 静岡鉄道静岡清水線 春日町駅  徒歩 12分
その他 静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾングランツ静岡大和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駿河区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの静岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾングランツ静岡大和の価格相場、家賃相場は駿河区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾングランツ静岡大和の周辺エリア(静岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駿河区 中古マンション価格相場 推移・動向 駿河区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駿河区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾングランツ静岡大和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m やんぱる大和
静岡県 静岡市 駿河区 大和 2丁目5-33
日吉町駅
徒歩13分
6階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
219m メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニュー
静岡県 静岡市 駿河区 八幡 2丁目1-5
日吉町駅
徒歩10分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
227m エストメール静岡大和町
静岡県 静岡市 駿河区 大和 1丁目7-12
音羽町駅
徒歩8分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
316m ウィスティリアヒルズ八幡
静岡県 静岡市 駿河区 八幡 3丁目24-8
日吉町駅
徒歩17分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
320m ヴェラハイツ小黒
静岡県 静岡市 駿河区 小黒 2丁目6-15
春日町駅
徒歩11分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
333m サンテラス大和
静岡県 静岡市 駿河区 大和 1丁目8-3
音羽町駅
徒歩7分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
342m エターナル八幡
静岡県 静岡市 駿河区 八幡 1丁目3-13
日吉町駅
徒歩9分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
432m セザール静岡小黒
静岡県 静岡市 駿河区 小黒 1丁目9-36
春日町駅
徒歩7分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
456m メゾンヴァンベール静岡
静岡県 静岡市 駿河区 森下町 4-23
静岡駅
徒歩7分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
481m ネオステージ小黒
静岡県 静岡市 駿河区 小黒 2丁目10-40
春日町駅
徒歩12分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
503m GSハイム八幡
静岡県 静岡市 駿河区 八幡 3丁目1-5
静岡駅
徒歩10分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
591m エンゼルフォレシス稲川
静岡県 静岡市 駿河区 稲川 3丁目12-2
静岡駅
徒歩9分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
593m ラセーヌ1番館
静岡県 静岡市 駿河区 曲金 1丁目84-5
春日町駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
610m ルシェモア八幡
静岡県 静岡市 駿河区 八幡 4丁目1-11
静岡駅
徒歩14分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
626m Dグランセ音羽町駅
静岡県 静岡市 葵区 春日 1丁目2-10
音羽町駅
徒歩3分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
669m ロイヤルシャトー曲金
静岡県 静岡市 駿河区 曲金 3丁目3-24
春日町駅
徒歩9分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
679m ラヴァンス静岡相生町
静岡県 静岡市 葵区 相生町 19-12
音羽町駅
徒歩4分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
683m チュリス八幡
静岡県 静岡市 駿河区 八幡 5丁目10-30
静岡駅
徒歩19分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
720m ウィスティリア伝馬町タワーレジデンス
静岡県 静岡市 葵区 伝馬町 22-6
日吉町駅
徒歩2分
25階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
723m メゾンヴァンベール音羽の杜
静岡県 静岡市 葵区 音羽町 15-15
音羽町駅
徒歩3分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
788m エンブルシティ鷹匠
静岡県 静岡市 葵区 鷹匠 2丁目23-23
日吉町駅
徒歩2分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
811m メゾンフィオーレ春日
静岡県 静岡市 葵区 春日 3丁目20-1
春日町駅
徒歩2分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
844m 春日町角栄ハイホーム
静岡県 静岡市 葵区 春日 3丁目2-14
春日町駅
徒歩3分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
850m チュリス春日
静岡県 静岡市 葵区 春日 3丁目64-1
春日町駅
徒歩6分
12階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
855m 角栄ハイホーム
静岡県 静岡市 葵区 春日 3丁目2-14
春日町駅
徒歩4分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
867m フジパレス豊田2番館
静岡県 静岡市 駿河区 豊田 1丁目1-21
春日町駅
徒歩16分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
878m Dクラディア豊田
静岡県 静岡市 駿河区 豊田 1丁目2-15
春日町駅
徒歩15分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
910m サーパス豊田
静岡県 静岡市 駿河区 豊田 1丁目2-20
春日町駅
徒歩15分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
915m サーパスタワー静岡駅前
静岡県 静岡市 駿河区 稲川 1丁目6-7
静岡駅
徒歩7分
17階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
928m トピア鷹匠
静岡県 静岡市 葵区 鷹匠 2丁目13-7
日吉町駅
徒歩2分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
943m サンハイム春日
静岡県 静岡市 葵区 春日 2丁目7
春日町駅
徒歩4分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
950m エンブルガーデン豊田
静岡県 静岡市 駿河区 豊田 1丁目8-43
春日町駅
徒歩17分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
986m 鷹匠マンション
静岡県 静岡市 葵区 鷹匠 3丁目17-12
日吉町駅
徒歩5分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
990m エスカイア中田
静岡県 静岡市 駿河区 中田 2丁目6-6
静岡駅
徒歩13分
4階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1001m 春日団地
静岡県 静岡市 葵区 春日町 3
音羽町駅
徒歩6分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1965年
1043m ルシェモア泉町
静岡県 静岡市 駿河区 泉町 4-8
静岡駅
徒歩6分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1044m ライオンズヒルズ春日町
静岡県 静岡市 葵区 春日 3丁目14-5
春日町駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1053m フジパレス南町
静岡県 静岡市 駿河区 南町 2-20
静岡駅
徒歩5分
13階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1080m エイペック南町
静岡県 静岡市 駿河区 南町 1-20
静岡駅
徒歩5分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1109m ライオンズマンション柚木
静岡県 静岡市 葵区 宮前町 23-1
柚木駅
徒歩3分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駿河区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

静岡市駿河区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 静岡市駿河区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は静岡市の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、静岡市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

駿河区 $kind_labe人口推移 駿河区における人口推移・動向を調べることができます

駿河区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

静岡市駿河区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 -3.16%
2045 19.1 万人 -2.90%
2040 19.7 万人 -2.62%
2035 20.2 万人 -2.24%
2030 20.7 万人 -1.90%
2025 21.1 万人 -1.01%
2020 21.3 万人 -

静岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 54.6 万人 -4.56%
2045 57.2 万人 -4.40%
2040 59.9 万人 -4.19%
2035 62.5 万人 -3.87%
2030 65.0 万人 -3.53%
2025 67.4 万人 -2.83%
2020 69.3 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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